Kesyon sou sezi kay, ak repons yo
Repons klè pou kesyon pwopriyetè kay poze nou pi souvan, ak menm mo nou ta sèvi nan telefòn.
Si yo fèk remèt ou papye
Yo fèk remèt mwen papye tribinal. Kisa sa ye?
Si yo te remèt ou nan men w oswa voye pa lapòs yon “sitasyon ak plent” (summons and complaint: papye ki kòmanse yon pwosè), sa vle di yo kòmanse yon ka sezi kay kont ou.
Sitasyon an di w konbyen tan ou genyen pou w reponn. Dat limit sa a se bagay ki pi enpòtan sou paj la. Chèche l, ekri l, epi pran l kòm yon dat ki pa ka chanje.
Konbyen tan mwen genyen pou m reponn?
Sa depann de eta w ak jan yo te remèt ou papye yo, souvan ant 20 ak 35 jou. Swiv sa ki ekri nan pwòp papye pa w, pa yon chif jeneral sou yon sit entènèt.
Èske yon ka sezi kay vle di m ap pèdi kay mwen touswit?
Non. Yon sezi kay se yon pwosesis ki gen plizyè etap, e jeneralman li pran plizyè mwa, souvan pi lontan toujou. Lè yo remèt ou papye yo, se kòmansman an, se pa lafen.
Sa k ap pase apre, ak ki lè, se yon tribinal ki deside l, oswa, nan kèk eta, yon pwosesis andeyò tribinal. Pèsonn ki pa li papye ou yo pa ka di w ki kote ou ye ladan l.
Sa nou fè, ak sa ou resevwa
Èske nou se avoka?
Non. Nou se yon biznis rechèch sou pwopriyete, e travay nou fèt pou ou menm ak avoka w sèvi avè l.
Alò, kisa nou ka fè pou mwen vre?
Nou fè rechèch sou dosye piblik ki otou ka ou a: konpayi k ap fè w pwosè a ak lòt dokiman sezi kay li depoze, desizyon jij ou a pibliye, ak ka nan menm tribinal la ki gen dokiman tankou pa w.
Nou rasanble tout sa, nou konte sa ki repete, epi nou montre kote ka ou a ye pami yo.
Kisa Homeowner Research Document la ye?
Rechèch ak done ki bati otou pwopriyete w: chak dokiman ki depoze sou li, kijan dokiman sa yo konekte, chif ki dèyè yo, ak alèt lè yo anrejistre nenpòt bagay nouvo.
Si w ap fè fas ak yon sezi kay, li gen ladan l yon rapò konplè sou dosye sezi kay ou a, òganize pou avoka w ka travay ak li depi premye rankont ou avè l. Gade sa dokiman an gen ladan l.
Si gen yon dat vant k ap vini
Mwen gen yon dat vant. Èske li twò ta pou m fè yon bagay?
Pa kwè li twò ta, e pa tann.
Rele yon avoka ki gen lisans jodi a. Rele nou nan 516-499-1731 epi di “Mwen gen yon dat vant” depi kòmansman apèl la. Si dat ou a nan 14 jou k ap vini yo, tanpri rele olye ou voye yon fòm.
Anboche yon avoka, oswa defann tèt ou pou kont ou
Èske m oblije anboche yon avoka? Èske m ka defann tèt mwen pou kont mwen?
Nan pifò kote, yon moun ka reprezante tèt li nan yon afè tribinal. Si se yon bon lide oswa non depann de sitiyasyon w, e se difisil: règ pwosedi yo aplike pou ou egzakteman jan yo aplike pou yon avoka.
Anpil pwopriyetè kay kalifye pou èd gratis nan men yon òganizasyon èd jiridik, kote yon avoka ki gen lisans pran ka a san li pa koute yo anyen. Mande anvan ou konkli ou pa gen mwayen pou peye youn.
Konpayi ki jere prè ou a ak prè ou a
Èske nou ap pale ak konpayi ki prete m lajan an oswa konpayi ki jere prè mwen an pou mwen?
Non. Nou pa negosye ak konpayi ki prete lajan ni ak konpayi ki jere prè, e nou pa pale nan non w.
Ou ka kontakte konpayi ki prete w lajan an oswa konpayi ki jere prè ou a dirèkteman, nenpòt ki lè, e ou pa bezwen pèmisyon pèsonn. Si yon moun di w sispann pale ak yo, konsidere sa kòm yon avètisman sou moun k ap di w sa a.
Kisa yon modifikasyon prè ye, e èske nou ka jwenn youn pou mwen?
Yon modifikasyon prè se yon chanjman pèmanan nan kondisyon prè ou genyen an, se konpayi ki jere prè ou a ki fè l.
Nou pa ka jwenn youn pou ou, e pèsonn pa ka pwomèt ou youn. Menm si ou aksepte òf sa a epi ou sèvi ak sèvis nou an, konpayi ki prete w lajan an ka pa dakò chanje prè ou a.
Kijan pou rekonèt yon eskwokri ki pretann sove kay ou anba sezi
Yon moun rele m sanzatann pou ofri m sove kay mwen. Èske sa nòmal?
Fè atansyon ak òf pou “sove” kay ou anba sezi ou pa t mande, sitou si se yon moun ki jwenn ou paske sezi kay ou a se yon dosye piblik.
Siy danje: yo pwomèt ou yon rezilta davans, yo fè presyon pou ou deside jodi a, pa gen akò alekri pou ou li anvan, yo di w sispann pale ak konpayi ki prete w lajan an, yo di w peye yo olye ou peye konpayi ki jere prè ou a, oswa yo mande w siyen pou transfere dokiman tit ou (deed).
Si ou pa sèten, rele biwo pwokirè jeneral eta w la (attorney general), oswa yon konseye lojman ki apwouve pa HUD nan 800-569-4287, anvan ou siyen anyen.
Tèm sezi kay yo, an mo ki senp
Mwen toujou ap tande mo mwen pa konprann. Ki kote m ka chèche sa yo vle di?
Paj nou an Tèm sezi kay yo, eksplike bay definisyon yo an mo ki senp, depi sitasyon (summons) ak lis pendens rive nan avi vant (notice of sale).
Pale ak yon moun.
Rele 516-499-1731, lendi rive vandredi, 9:00 dimaten rive 6:00 diswa. Ou ka mande yon randevou pou samdi. Si nou okipe ak yon lòt kliyan, kite yon mesaj ak non w, nimewo telefòn ou, ak konte kote pwopriyete w la ye, epi n ap rele w tounen.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| Lendi rive vandredi | 9:00 dimaten rive 6:00 diswa |
|---|---|
| Samdi | Sèlman sou randevou |
| Dimanch | Fèmen |
Gen èd gratis tou.
Ou pa oblije peye pèsonn pou jwenn èd ak yon sezi kay. Ajans konsèy lojman ki apwouve pa HUD bay konsèy gratis nan tout peyi a. Rele 1-800-569-4287 oswa ale sou hud.gov. Anpil eta ak konte gen pwogram gratis tou pou anpeche sezi kay. Nou vle ou konnen yo egziste, kit ou anboche nou kit ou pa janm anboche nou.
Si ou gen yon dat vant oswa yon dat tribinal k ap vini, rele yon avoka ki gen lisans jodi a.
Nou pa yon biwo avoka.
Prime Real Estate Consultants se yon biznis rechèch ak konsiltasyon sou pwopriyete. Nou pa pratike lalwa, nou pa reprezante pèsonn, epi anyen ki sou sit sa a pa konsèy legal, konsèy sou taks oswa konsèy finansye. Lè ou kontakte nou oswa lè ou achte yon sèvis, sa pa kreye yon relasyon avoka ak kliyan.
Konsènan peman ipotèk ou yo.
Anyen sou sit sa a pa di w sispann peye ipotèk ou, e pèsonn pa ta dwe di w sa.