Rechèch sou sezi kay nan Chicago, Illinois
Nan Illinois, sezi kay se yon ka devan tribinal, e nan Chicago se Tribinal Sikwi Konte Cook (Circuit Court of Cook County) ki jere l.
Illinois gen peryòd datant anpil pwopriyetè kay pa janm tande pale. Homeowner Research Document la (dokiman rechèch pou pwopriyetè kay) ba ou chak dokiman ki depoze sou pwopriyete w, konekte, date e konte, ak done ki soti nan kay ki sanble ak pa w ak alèt lè nenpòt bagay chanje.
Ou gen kesyon? Rele 516-499-1731.
Paj sa a ekri pou Illinois
Yon ka devan tribinal nan Konte Cook
Nan Illinois, yon konpayi ki prete lajan dwe depoze yon pwosè epi jwenn yon jijman nan men yon jij. Nan Chicago, ka a ale nan Tribinal Sikwi Konte Cook, Divizyon Chancery (Circuit Court of Cook County, Chancery Division).
Lwa Illinois sou Sezi Ipotèk (Illinois Mortgage Foreclosure Law) fikse règ yo. Gen yon bagay ki parèt klè: yon vant pa final jiskaske tribinal la konfime l, nan yon lòd apa, nan yon lòt dat tribinal.
Chak etap, depi avi a rive nan konfimasyon an
Etap yon sezi kay rezidansyèl nan Illinois, nan lòd.
Avi peryòd gras la (grace period notice)
Jeneralman, Illinois egzije yon avi anvan yo depoze yon sezi kay rezidansyèl, ki dekri defo peman an epi ki montre kote pou jwenn konsèy lojman ki apwouve.
Plent lan ak sitasyon an (complaint and summons)
Ka a kòmanse. Nan Illinois, sitasyon yo souvan bay 30 jou apati jou yo remèt ou papye yo pou w parèt epi reponn.
Retablisman ak rachte (reinstatement and redemption)
Retabli prè a vle di peye sa ki an reta, plis frè yo, pou mete prè a ajou: Illinois souvan bay 90 jou apati jou yo remèt ou papye yo. Rachte vle di peye tout lajan an nèt, souvan jiska sa ki vini pi ta ant sèt mwa apre yo fin remèt ou papye yo ak twa mwa apre jijman an.
Jijman, vant ak konfimasyon
Tribinal la antre yon jijman sezi ak vant (judgment of foreclosure and sale). Vant lan fèt apre peryòd pou rachte a fini, e yo pibliye yon avi anvan. Apre sa, tribinal la dwe konfime l: se pa yon senp fòmalite, paske se la yo prezante objeksyon yo. Anjeneral, yon lòd pou pran posesyon vini apre, ak yon sispansyon (stay) anvan yo ka egzekite l.
Konbyen tan sa pran anjeneral
Ka nan Konte Cook souvan dire byen plis pase yon ane depi depo a rive nan konfimasyon an. Plizyè peryòd nan Illinois konte apati jou yo te remèt ou papye yo. Swiv dat ki sou pwòp papye pa w.
Medyasyon sezi kay nan Konte Cook
Konte Cook gen yon pwogram medyasyon pou sezi ipotèk pou pwopriyetè kay ki kalifye, ak konsèy lojman gratis ak asistans jiridik gratis ki vini avè l. Kalifikasyon an depann de moman an ak kalite pwopriyete a, kidonk mande depi yo remèt ou papye yo.
Homeowner Research Document ou a mete dat ou yo ak papye ou yo devan w lè ou mande.
Èd gratis: Liy Èd pou Pwopriyetè Kay Pwokirè Jeneral Illinois (Illinois Attorney General's Homeowner Helpline), 866-544-7151.
Ki kote dwa pwopriyetè kay yo ekri
Pwopriyetè kay gen dwa nan yon sezi kay. Pifò ladan yo ekri nan lwa piblik yo, men prèske pèsonn pa janm montre yo ki kote.
Nou sèvi ak done rechèch piblik pou ilistre dwa pwopriyetè kay yo genyen. Sous yo ouvè pou tout moun: lwa yo, règ tribinal yo, desizyon tribinal ki pibliye, dosye tè nan konte yo ak rejis tribinal yo.
An jeneral, sous sa yo di:
- Kote yon sezi kay pase nan tribinal, pwopriyetè kay la gen yon kantite jou fiks pou l reponn apre yo fin remèt li papye yo ofisyèlman, epi delè a kòmanse sou yon dat ki ekri.
- Nan yon sezi kay devan tribinal, se yon jij ki deside rezilta a, epi ka a avanse dapre yon kalandriye tribinal la fikse.
- Jeneralman, lwa eta a fikse yon moman nan pwosesis la, e jiska moman sa a, yon pwopriyetè kay ka mete peman prè a ajou.
- Yon pwopriyetè kay ka kontakte konpayi ki prete l lajan an oswa konpayi ki jere prè a dirèkteman, nenpòt ki lè, e li pa bezwen pèmisyon pèsonn pou l fè sa.
Nou remèt ou dosye w ak sous ki pibliye ki dèyè l, pou ou menm ak avoka w ka li yo ansanm.
Rechèch ki bati otou kay ou nan Chicago
Homeowner Research Document
Rechèch ak done ki bati otou pwopriyete w. Chak dokiman ki depoze sou li, kijan dokiman sa yo konekte, chif ki dèyè yo, ak alèt lè yo anrejistre nenpòt bagay nouvo.
Si w ap fè fas ak yon sezi kay, li gen ladan l yon rapò konplè sou dosye sezi kay ou a nan Illinois:
- Chak papye nan ka ou a, ak dat li ak sous li.
- Kijan papye yo konekte, depi prè orijinal la rive nan chak transfè ak chak sesyon.
- Yon kwonoloji chak dokiman ki depoze ak chak dat limit, kalkile apati jou yo te remèt ou papye yo.
- Chif yo, ansanm ak kijan ka ki sanble ak pa w te avanse nan Tribinal Sikwi Konte Cook.
- Papye dosye w la mansyone, men ki pa nan dosye ou a.
Li òganize pou avoka w ka travay ak li depi premye rankont ou avè l.
Nou ba w yon pri pou dokiman pa w la, dapre rechèch li bezwen.
Travay avèk nou depi Chicago
Biwo nou an nan Valley Stream, New York.
Nou pa gen biwo nan Illinois. Nou travay ak pwopriyetè kay Chicago pa telefòn, pa imèl ak pa lapòs, dapre lè zòn Lès (Eastern time): nan Chicago, li yon inè pi bonè pase lakay nou.
70 Sunrise Highway, Suite 500
Valley Stream, NY 11581
Telefòn: 516-499-1731
Imèl: customerservice@
Lè sitiyasyon w mande yon avoka ki gen lisans nan Illinois, nou kowòdone referans lan, ak Homeowner Research Document ou a pare pou premye rankont lan. Se kliyan pa yo ou ta ye, pa kliyan pa nou.
Pale ak yon moun.
Rele 516-499-1731, lendi rive vandredi, 9:00 dimaten rive 6:00 diswa. Ou ka mande yon randevou pou samdi. Si nou okipe ak yon lòt kliyan, kite yon mesaj ak non w, nimewo telefòn ou, ak konte kote pwopriyete w la ye, epi n ap rele w tounen.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| Lendi rive vandredi | 9:00 dimaten rive 6:00 diswa |
|---|---|
| Samdi | Sèlman sou randevou |
| Dimanch | Fèmen |
Gen èd gratis tou.
Ou pa oblije peye pèsonn pou jwenn èd ak yon sezi kay. Ajans konsèy lojman ki apwouve pa HUD bay konsèy gratis nan tout peyi a. Rele 1-800-569-4287 oswa ale sou hud.gov. Anpil eta ak konte gen pwogram gratis tou pou anpeche sezi kay. Nou vle ou konnen yo egziste, kit ou anboche nou kit ou pa janm anboche nou.
Si ou gen yon dat vant oswa yon dat tribinal k ap vini, rele yon avoka ki gen lisans jodi a.
Nou pa yon biwo avoka.
Prime Real Estate Consultants se yon biznis rechèch ak konsiltasyon sou pwopriyete. Nou pa pratike lalwa, nou pa reprezante pèsonn, epi anyen ki sou sit sa a pa konsèy legal, konsèy sou taks oswa konsèy finansye. Lè ou kontakte nou oswa lè ou achte yon sèvis, sa pa kreye yon relasyon avoka ak kliyan.
Dwa ou dapre lwa Illinois
Illinois kontwole travay sa a dapre Lwa sou Fwod nan Sovtaj Ipotèk (Mortgage Rescue Fraud Act), 765 ILCS 940. Dapre lwa sa a, yon konsiltan pou pwopriyete an difikilte (distressed property consultant) dwe ba ou yon kontra alekri ki di egzakteman ki sèvis li pral bay, ak montan total ou pral peye ak kondisyon peman yo. Yo dwe ba ou yon kopi kontra sa a ak yon avi anilasyon depi li fin siyen.
Ou gen dwa anile kontra ou a nenpòt ki lè jiskaske tout sèvis ki ladan l fin fèt nèt. Nenpòt tantativ pou fè w renonse a dwa sa a nil e li kontrè ak politik piblik Illinois.