伊利諾州芝加哥止贖研究

寬限期通知

伊利諾州一般規定，在提起住宅止贖訴訟之前必須發出通知，說明違約情況，並指引經核准的住房輔導服務。

起訴書和傳票

案件開始。伊利諾州的傳票通常給予送達後 30 天的時間出庭並作出回應。

恢復貸款和贖回

恢復貸款是指支付逾期欠款及相關費用，使貸款恢復正常：伊利諾州通常允許在送達後 90 天內進行。贖回是指全額還清，期限通常是送達後七個月或判決後三個月，以較晚者為準。

判決、拍賣和確認

法院作出止贖及拍賣判決。拍賣在贖回期結束後舉行，並須先刊登通知。之後法院必須確認拍賣：這並非例行公事，因為異議會在這個階段提出。接著通常會發出收回房產令，但在執行之前會有一段暫緩期。

這通常需要多長時間

庫克郡的案件從提起到確認，通常需要一年以上。伊利諾州有幾個期限是從您被送達文件那天起算的。請以您自己文件上的日期為準。

屋主在止贖中享有權利。其中大多數都寫在公開的法律中，但幾乎沒有人被告知在哪裡可以找到。

我們利用公開的研究資料來說明屋主所享有的權利。這些來源向所有人開放：法規、法院規則、已公佈的法院判決、郡土地記錄和法院案件記錄表。

概括而言，這些來源指出：

• 在止贖須經法院處理的地方，屋主在被送達文件後有固定的天數可以回應，而期限從一個有書面記錄的日期開始計算。
• 在經由法院進行的止贖中，由法官決定結果，案件按照法院訂定的時間表進行。
• 州法律一般會在程序中設定一個時間點，在此之前，屋主可以補繳欠款，使貸款恢復正常。
• 屋主可以隨時直接聯絡自己的貸款機構或貸款服務機構，無需任何人許可。

我們把您的記錄和背後已公佈的來源交給您，讓您和您的律師可以一起閱讀。