稅務判決與您的房產
未繳的稅款可能會以令狀、留置權或判決的形式進入房產的公開記錄。
您的 Homeowner Research Document（屋主研究文件）會列出您房產上的每一項這類記錄，經過關聯、標明日期並加以統計，任何變動都會發出提醒。
有疑問嗎？請致電 516-499-1731。
房產上的稅務令狀、留置權和判決
稅款未繳時，政府可以登記一份公開記錄來追收欠款。最常見的有以下幾種：
- 州稅務令狀。紐約州會針對未繳的州稅登記稅務令狀。它的效力如同法院判決，並會在房產上產生留置權。
- 聯邦稅務留置權。美國國稅局（IRS）會在房產所在地登記聯邦稅務留置權通知（Notice of Federal Tax Lien）。
- 房產稅和地方收費。未繳的房產稅，以及在某些地方未繳的水費和下水道費，可能會成為房產上的留置權。
其他州對同一件事使用不同的名稱和表格：也就是一份表明欠政府款項的記錄。
稅務令狀和留置權在哪裡登記
大多數會在房產所在的郡登記：視各州而定，登記機關可能是郡書記官（County Clerk）、郡登記官（recorder）或契據登記處（register of deeds）。紐約州的稅務令狀也會送交紐約州州務廳（New York Department of State）。
紐約市把其中一些記錄保存在市府自己的系統中。了解紐約市房產的稅務判決如何運作。
納稅人權益服務處（Taxpayer Advocate Service）是美國國稅局內部的一個獨立機構，協助納稅人解決稅務問題。
為您的房產進行稅務判決研究
Homeowner Research Document
圍繞您房產的稅務記錄所做的研究和資料：
- 每一份記錄，都經查找並註明來源。針對您房產登記的每一份稅務令狀、稅務留置權和稅務判決，都附上出處。
- 相互關聯。每一份令狀和留置權，都與任何對應的解除或清償記錄配對，讓整段歷史讀起來像一個完整的故事。
- 數字。每份記錄上的金額和登記日期，以及相同的登記文件在類似房屋中出現的頻率。
- 與您類似的房屋。有類似稅務登記文件的房屋的公開記錄，與您自己的記錄並列。
- 保持最新。當您的房產有新的稅務登記文件或解除記錄登記時發出提醒。
如果您正面臨止贖，文件中包含一份關於您止贖檔案的完整報告。
您的文件價格將根據所需的研究工作報價。
加州或新澤西州的房產不提供此服務；在這兩個州，我們只協調律師轉介。
如何訂購您的文件
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您來電提供房產地址
516-499-1731，星期一至星期五，上午 9:00 至下午 6:00。
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我們確認記錄和價格
我們會告訴您文件將涵蓋哪些記錄，並提供報價。
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我們以書面寫明
在您收到我們的書面協議之前，任何工作都不會開始。
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您收到文件
文件歸您保存，您可以與任何您選擇的人分享。
與真人交談。
請於星期一至星期五上午 9:00 至下午 6:00 致電 516-499-1731。星期六可應要求預約。如果我們正在接待其他客戶，請留言告知您的姓名、電話號碼以及房產所在的郡，我們會回電給您。
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
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| 星期六 | 僅限預約 |
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也有免費協助可供利用。
您不必付錢給任何人來協助處理止贖。美國住房及城市發展部（HUD）核准的住房輔導機構在全國各地提供免費輔導。請致電 1-800-569-4287 或瀏覽 hud.gov。許多州和郡也設有免費的止贖預防計劃。無論您是否聘請我們，我們都希望您知道這些資源。
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我們不是律師事務所。
Prime Real Estate Consultants 是一家房產研究及顧問公司。我們不執行律師業務，也不代表任何人；本網站上的任何內容都不是法律、稅務或財務建議。聯絡我們或購買服務，並不會建立律師與委託人關係。