কর সংক্রান্ত রায় ও আপনার সম্পত্তি
অপরিশোধিত কর একটি সম্পত্তির পাবলিক রেকর্ডে পরোয়ানা, লিয়েন বা রায় হিসেবে উঠতে পারে।
আপনার Homeowner Research Document আপনার সম্পত্তির উপর থাকা এমন প্রতিটি রেকর্ড দেখায়: পরস্পর যুক্ত, তারিখসহ ও হিসাব করা, আর কিছু বদলালে সতর্কবার্তাসহ।
প্রশ্ন আছে? 516-499-1731 নম্বরে কল করুন।
একটি সম্পত্তির উপর কর পরোয়ানা, লিয়েন ও রায়
কোনো কর অপরিশোধিত থাকলে, সরকার তা আদায়ের জন্য একটি পাবলিক রেকর্ড দাখিল করতে পারে। সবচেয়ে প্রচলিত ধরনগুলো হলো:
- অঙ্গরাজ্যের কর পরোয়ানা (tax warrant)। অপরিশোধিত অঙ্গরাজ্য করের জন্য নিউ ইয়র্ক অঙ্গরাজ্য এটি দাখিল করে। এটি আদালতের রায়ের মতো কাজ করে এবং সম্পত্তির উপর একটি লিয়েন তৈরি করে।
- ফেডারেল কর লিয়েন। সম্পত্তিটি যেখানে অবস্থিত, IRS সেখানে একটি ফেডারেল কর লিয়েনের নোটিশ (Notice of Federal Tax Lien) দাখিল করে।
- সম্পত্তি কর ও স্থানীয় বিল। অপরিশোধিত সম্পত্তি কর, এবং কিছু জায়গায় পানি ও পয়ঃনিষ্কাশন বিল, সম্পত্তির উপর লিয়েনে পরিণত হতে পারে।
অন্যান্য অঙ্গরাজ্য একই জিনিসের জন্য ভিন্ন নাম ও ফর্ম ব্যবহার করে: এমন একটি রেকর্ড, যা দেখায় যে সরকারের টাকা পাওনা রয়েছে।
কর পরোয়ানা ও লিয়েন কোথায় দাখিল করা হয়
বেশিরভাগই দাখিল করা হয় সম্পত্তিটি যে কাউন্টিতে অবস্থিত সেখানে: অঙ্গরাজ্যভেদে কাউন্টি ক্লার্ক (county clerk), রেকর্ডার (recorder) বা দলিল নিবন্ধন দপ্তরের (register of deeds) কাছে। নিউ ইয়র্ক অঙ্গরাজ্যের কর পরোয়ানা নিউ ইয়র্ক অঙ্গরাজ্য দপ্তরেও (New York Department of State) পাঠানো হয়।
নিউ ইয়র্ক সিটি এর কিছু রেকর্ড সিটির নিজস্ব ব্যবস্থায় রাখে। নিউ ইয়র্ক সিটির সম্পত্তিতে কর সংক্রান্ত রায় কীভাবে কাজ করে দেখুন।
করদাতা সহায়তা সেবা (Taxpayer Advocate Service), যা IRS-এর ভেতরের একটি স্বাধীন সংস্থা, করদাতাদের কর সংক্রান্ত সমস্যা সমাধানে সাহায্য করে।
আপনার সম্পত্তির জন্য কর সংক্রান্ত রায়ের অনুসন্ধান
Homeowner Research Document
আপনার সম্পত্তির কর রেকর্ডকে ঘিরে তৈরি অনুসন্ধান ও তথ্য:
- প্রতিটি রেকর্ড, খুঁজে বের করা ও উৎসসহ। আপনার সম্পত্তির বিরুদ্ধে দাখিল করা প্রতিটি কর পরোয়ানা, কর লিয়েন ও কর সংক্রান্ত রায়, প্রতিটির সাথে তা কোথা থেকে এসেছে।
- পরস্পর যুক্ত। প্রতিটি পরোয়ানা ও লিয়েনের সাথে তার জবাব হিসেবে থাকা যেকোনো অবমুক্তি (release) বা পরিশোধের স্বীকৃতি (satisfaction) মিলিয়ে রাখা, যাতে পুরো ইতিহাসটি একটি কাহিনির মতো পড়া যায়।
- সংখ্যাগুলো। প্রতিটি রেকর্ডে থাকা টাকার পরিমাণ ও দাখিলের তারিখ, এবং একই ধরনের বাড়িগুলোতে একই নথি কত ঘন ঘন দেখা যায়।
- আপনার মতো বাড়ি। একই ধরনের কর সংক্রান্ত নথি থাকা বাড়িগুলোর পাবলিক রেকর্ড, আপনার নিজের রেকর্ডের পাশাপাশি রাখা।
- সবসময় হালনাগাদ। আপনার সম্পত্তির জন্য নতুন কোনো কর সংক্রান্ত নথি বা অবমুক্তি নথিভুক্ত হলে সতর্কবার্তা।
আপনি যদি ফোরক্লোজারের মুখোমুখি হন, তাহলে এতে আপনার ফোরক্লোজার ফাইলের উপর একটি পূর্ণাঙ্গ রিপোর্ট থাকে।
আপনার ডকুমেন্টের জন্য যতটুকু অনুসন্ধান প্রয়োজন, তার ভিত্তিতে এর মূল্য জানানো হয়।
ক্যালিফোর্নিয়া বা নিউ জার্সির সম্পত্তির জন্য এটি দেওয়া হয় না, সেখানে আমরা শুধু আইনজীবী রেফারেল সমন্বয় করি।
কীভাবে আপনার ডকুমেন্ট অর্ডার করবেন
-
আপনি আপনার সম্পত্তির ঠিকানা নিয়ে কল করেন
516-499-1731, সোমবার থেকে শুক্রবার, সকাল ৯:০০টা থেকে সন্ধ্যা ৬:০০টা।
-
আমরা রেকর্ড ও মূল্য নিশ্চিত করি
আপনার ডকুমেন্টে কোন কোন রেকর্ড থাকবে তা আমরা আপনাকে জানাই, এবং একটি মূল্য জানাই।
-
আমরা সবকিছু লিখিতভাবে দিই
আমাদের লিখিত চুক্তি আপনার হাতে না আসা পর্যন্ত কোনো কাজ শুরু হয় না।
-
আপনি আপনার ডকুমেন্ট হাতে পান
এটি আপনার কাছেই থাকবে, এবং আপনি চাইলে যে কারো সাথে শেয়ার করতে পারবেন।
একজন মানুষের সাথে কথা বলুন।
সোমবার থেকে শুক্রবার, সকাল ৯:০০টা থেকে সন্ধ্যা ৬:০০টার মধ্যে 516-499-1731 নম্বরে কল করুন। অনুরোধ করলে শনিবারের অ্যাপয়েন্টমেন্ট পাওয়া যায়। আমরা অন্য কোনো ক্লায়েন্টের সাথে থাকলে, আপনার নাম, আপনার ফোন নম্বর এবং আপনার সম্পত্তি কোন কাউন্টিতে তা জানিয়ে একটি বার্তা রেখে দিন, আমরা আপনাকে ফিরতি কল করব।
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| সোমবার থেকে শুক্রবার | সকাল ৯:০০টা থেকে সন্ধ্যা ৬:০০টা |
|---|---|
| শনিবার | শুধু অ্যাপয়েন্টমেন্টের মাধ্যমে |
| রবিবার | বন্ধ |
বিনামূল্যে সাহায্যও পাওয়া যায়।
ফোরক্লোজারের বিষয়ে সাহায্যের জন্য আপনাকে কাউকে টাকা দিতে হবে না। HUD-অনুমোদিত আবাসন পরামর্শ সংস্থাগুলো সারা দেশে বিনামূল্যে পরামর্শ দেয়। 1-800-569-4287 নম্বরে কল করুন অথবা hud.gov দেখুন। অনেক অঙ্গরাজ্য ও কাউন্টিও বিনামূল্যে ফোরক্লোজার প্রতিরোধ কর্মসূচি চালায়। আপনি কখনো আমাদের নিয়োগ করুন বা না করুন, আমরা চাই আপনি এগুলোর কথা জানুন।
আপনার যদি সামনে কোনো বিক্রয়ের তারিখ বা আদালতের তারিখ থাকে, তাহলে আজই একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত আইনজীবীকে কল করুন।
আমরা কোনো আইনি প্রতিষ্ঠান নই।
Prime Real Estate Consultants একটি সম্পত্তি বিষয়ক অনুসন্ধান ও পরামর্শ প্রতিষ্ঠান। আমরা আইন পেশার চর্চা করি না বা কারো প্রতিনিধিত্ব করি না, এবং এই সাইটের কোনো কিছুই আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ নয়। আমাদের সাথে যোগাযোগ করলে বা কোনো সেবা কিনলে আইনজীবী-মক্কেল সম্পর্ক তৈরি হয় না।