দেউলিয়াত্ব সংক্রান্ত তথ্য
ফোরক্লোজারের আলোচনায় প্রায়ই দেউলিয়াত্বের প্রসঙ্গও আসে। এখানে শব্দগুলোর অর্থ দেওয়া হলো।
Chapter 7, Chapter 13, স্বয়ংক্রিয় স্থগিতাদেশ (automatic stay) এবং কে আবেদনপত্র (petition) প্রস্তুত করতে পারেন, সহজ ভাষায়, সাথে একজন দেউলিয়াত্ব বিষয়ক আইনজীবীর কাছে যেসব বিষয় তুলবেন।
প্রশ্ন আছে? 516-499-1731 নম্বরে কল করুন।
স্বয়ংক্রিয় স্থগিতাদেশ, সহজ ভাষায়
বাড়ির মালিকেরা প্রথম যে কথাটি শোনেন তা হলো স্বয়ংক্রিয় স্থগিতাদেশ (automatic stay)।
এটি ফেডারেল দেউলিয়াত্ব আইনের অধীনে আদালতের একটি আদেশ, যা দেউলিয়াত্বের মামলা দাখিল হলে কার্যকর হয়। এটি কোন কোন বিষয়ে প্রযোজ্য এবং কতদিন থাকে তা ফেডারেল আইন নির্ধারণ করে, এবং একজন বিচারক এটি তুলে নিতে পারেন।
Chapter 7 ও Chapter 13
বাড়ির মালিকেরা যে দুটি চ্যাপ্টারের কথা সবচেয়ে বেশি শোনেন।
Chapter 7
Chapter 7-কে প্রায়ই অবসায়ন (liquidation) বলা হয়। এটি নির্দিষ্ট কিছু জামানতবিহীন দেনা থেকে দ্রুত অব্যাহতি দিতে পারে। কোনো দেনা থেকে অব্যাহতি (discharge) মানে তা পরিশোধের বাধ্যবাধকতা শেষ হওয়া। জামানতবিহীন (unsecured) দেনার বিপরীতে কোনো সম্পত্তি বন্ধক রাখা থাকে না। মর্টগেজ জামানতযুক্ত দেনা।
Chapter 7 সাধারণত নিজে থেকে আপনাকে বাদ পড়া মর্টগেজ কিস্তি পরিশোধ করে নিয়মিত হওয়ার সুযোগ দেয় না, এবং যে সম্পত্তি কোনো ছাড় (exemption) দ্বারা সুরক্ষিত নয়, তা প্রভাবিত হতে পারে।
Chapter 13
Chapter 13 হলো নিয়মিত আয় আছে এমন ব্যক্তিদের জন্য একটি পুনর্গঠন (reorganization)। এটি কয়েক বছর ধরে একটি পরিশোধ পরিকল্পনার ভিত্তিতে চলে। মর্টগেজের কিস্তি বকেয়া পড়া কেউ বাড়িটি রাখতে চাইলে এই চ্যাপ্টারের কথাই আসে।
অন্যান্য চ্যাপ্টার
আরও চ্যাপ্টার আছে, এবং কোন সম্পত্তি সুরক্ষিত থাকে তা অঙ্গরাজ্যভেদে ভিন্ন।
কে দেউলিয়াত্বের আবেদনপত্র প্রস্তুত করতে পারেন
দেউলিয়াত্বের আবেদনপত্র প্রস্তুত করেন যিনি দাখিল করছেন তিনি নিজে, একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত আইনজীবী, অথবা একজন দেউলিয়াত্বের আবেদনপত্র প্রস্তুতকারী (bankruptcy petition preparer): আইনজীবী নন এমন একজন ব্যক্তি, যিনি টাকার বিনিময়ে দেউলিয়াত্বের কাগজপত্র প্রস্তুত করেন। ফেডারেল আইন 11 U.S.C. 110 অনুযায়ী এই ভূমিকা নিয়ন্ত্রণ করে।
আবেদনপত্র প্রস্তুতকারী আইনি পরামর্শ দিতে পারেন না, যেমন দাখিল করবেন কি না, কোন চ্যাপ্টার বেছে নেবেন বা কোন সম্পত্তিকে ছাড়প্রাপ্ত (exempt) হিসেবে দাবি করবেন। কোনো ফি নেওয়ার আগে, প্রস্তুতকারীকে একটি সরকারি ফর্মে আপনাকে লিখিত নোটিশ দিতে হবে যে তিনি আইনজীবী নন।
আইনজীবী নন এমন কেউ যদি আপনার দেউলিয়াত্বের কাগজপত্র প্রস্তুত করে দিতে চান, টাকা দেওয়ার আগে সেই নোটিশটি চেয়ে নিন। Prime Real Estate Consultants আবেদনপত্র প্রস্তুতকারী নয় এবং কোনো দেউলিয়াত্বের কাগজপত্র প্রস্তুত করে না।
দেউলিয়াত্ব বিষয়ক আইনজীবীর সাথে দেখা করার আগে
ছয়টি বিষয়, যা প্রথম আলোচনার গতিপথ ঠিক করে। এগুলো প্রশ্ন হিসেবে নিয়ে যান।
- দেউলিয়াত্ব একটি ফেডারেল আদালতের প্রক্রিয়া, অঙ্গরাজ্যের ফোরক্লোজার থেকে আলাদা, যদিও দুটি একে অপরকে প্রভাবিত করে।
- দাখিলের আগে সাধারণত একটি অনুমোদিত সংস্থা থেকে ক্রেডিট কাউন্সেলিং (credit counseling) নেওয়া বাধ্যতামূলক।
- দেউলিয়াত্বের আবেদন পাবলিক রেকর্ড, এবং এর ফলে ক্রেডিটের উপর প্রভাব বহু বছর থাকে।
- আপনি বাড়িটি রেখে দিলে, দাখিল করলেই মর্টগেজ লিয়েন (সম্পত্তির উপর ঋণদাতার দাবি) মুছে যায় না।
- বারবার দাখিল করলে স্বয়ংক্রিয় স্থগিতাদেশ কতদিন থাকবে তা প্রভাবিত হতে পারে।
- প্রথম সাক্ষাতের খরচ কত জিজ্ঞেস করুন, এবং কাউকে নিয়োগ করার আগে যেকোনো ফি চুক্তি লিখিতভাবে নিন।
আপনার আইনজীবীর কাছে নিয়ে যাওয়ার মতো অনুসন্ধান
দেউলিয়াত্বের কাগজপত্রে আপনার বাড়ির বিপরীতে থাকা প্রতিটি জামানতযুক্ত দেনার তালিকা থাকে, তাই আপনার বাড়ির নামে কী কী নথিভুক্ত আছে তা আপনার আইনজীবীর জানা দরকার।
Homeowner Research Document আপনাকে সেই রেকর্ড দেয়: আপনার সম্পত্তির উপর থাকা প্রতিটি নথি, পরস্পর যুক্ত, তারিখসহ ও হিসাব করা, সাথে আপনার মতো বাড়িগুলোর তথ্য এবং কিছু বদলালে সতর্কবার্তা। আপনি যদি ফোরক্লোজারের মুখোমুখি হন, তাহলে এতে আপনার ফোরক্লোজার ফাইলের উপর একটি পূর্ণাঙ্গ রিপোর্ট থাকে, যা এমনভাবে সাজানো যাতে আপনার আইনজীবী আপনার সাথে প্রথম সাক্ষাতেই এটি ধরে কাজ করতে পারেন।
আমরা লাইসেন্সপ্রাপ্ত দেউলিয়াত্ব বিষয়ক আইনজীবীদের সাথে পরিচয় করিয়ে দেওয়ার সমন্বয়ও করি। তাঁরা স্বাধীন, এবং আপনি হবেন তাঁদের মক্কেল। রেফারেল সমন্বয় কীভাবে কাজ করে দেখুন।
সরকারি সূত্র থেকে দেউলিয়াত্ব বিষয়ক নির্দেশিকা
যুক্তরাষ্ট্রের আদালত (United States Courts) uscourts.gov ওয়েবসাইটে সহজ ভাষায় দেউলিয়াত্বের মৌলিক তথ্য প্রকাশ করে।
ইউ.এস. ট্রাস্টি প্রোগ্রাম (U.S. Trustee Program) justice.gov/ust ওয়েবসাইটে আপনার জেলার (district) জন্য অনুমোদিত ক্রেডিট কাউন্সেলিং সংস্থাগুলোর তালিকা দেয়।
একজন মানুষের সাথে কথা বলুন।
সোমবার থেকে শুক্রবার, সকাল ৯:০০টা থেকে সন্ধ্যা ৬:০০টার মধ্যে 516-499-1731 নম্বরে কল করুন। অনুরোধ করলে শনিবারের অ্যাপয়েন্টমেন্ট পাওয়া যায়। আমরা অন্য কোনো ক্লায়েন্টের সাথে থাকলে, আপনার নাম, আপনার ফোন নম্বর এবং আপনার সম্পত্তি কোন কাউন্টিতে তা জানিয়ে একটি বার্তা রেখে দিন, আমরা আপনাকে ফিরতি কল করব।
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| সোমবার থেকে শুক্রবার | সকাল ৯:০০টা থেকে সন্ধ্যা ৬:০০টা |
|---|---|
| শনিবার | শুধু অ্যাপয়েন্টমেন্টের মাধ্যমে |
| রবিবার | বন্ধ |
বিনামূল্যে সাহায্যও পাওয়া যায়।
ফোরক্লোজারের বিষয়ে সাহায্যের জন্য আপনাকে কাউকে টাকা দিতে হবে না। HUD-অনুমোদিত আবাসন পরামর্শ সংস্থাগুলো সারা দেশে বিনামূল্যে পরামর্শ দেয়। 1-800-569-4287 নম্বরে কল করুন অথবা hud.gov দেখুন। অনেক অঙ্গরাজ্য ও কাউন্টিও বিনামূল্যে ফোরক্লোজার প্রতিরোধ কর্মসূচি চালায়। আপনি কখনো আমাদের নিয়োগ করুন বা না করুন, আমরা চাই আপনি এগুলোর কথা জানুন।
আপনার যদি সামনে কোনো বিক্রয়ের তারিখ বা আদালতের তারিখ থাকে, তাহলে আজই একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত আইনজীবীকে কল করুন।
আমরা কোনো আইনি প্রতিষ্ঠান নই।
Prime Real Estate Consultants একটি সম্পত্তি বিষয়ক অনুসন্ধান ও পরামর্শ প্রতিষ্ঠান। আমরা আইন পেশার চর্চা করি না বা কারো প্রতিনিধিত্ব করি না, এবং এই সাইটের কোনো কিছুই আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ নয়। আমাদের সাথে যোগাযোগ করলে বা কোনো সেবা কিনলে আইনজীবী-মক্কেল সম্পর্ক তৈরি হয় না।