Информация о банкротстве
О банкротстве часто заходит речь в том же разговоре, что и о лишении права выкупа. Вот что означают эти слова.
Глава 7, глава 13, автоматическая приостановка и кто может готовить заявление о банкротстве, простым языком, а также вопросы, которые стоит обсудить с адвокатом по банкротству.
Есть вопросы? Позвоните по номеру 516-499-1731.
Автоматическая приостановка простым языком
Первое выражение, которое слышат домовладельцы, это автоматическая приостановка (automatic stay).
Это постановление суда в соответствии с федеральным законом о банкротстве, которое вступает в силу в момент подачи дела о банкротстве. Федеральный закон определяет, на что оно распространяется и сколько действует, и судья может его отменить.
Глава 7 и глава 13
Две главы, о которых домовладельцы слышат чаще всего.
Глава 7
Главу 7 часто называют ликвидацией. Она позволяет быстро списать некоторые необеспеченные долги. Списать долг (discharge) значит прекратить обязанность его выплачивать. У необеспеченного долга (unsecured) нет имущества, заложенного в его обеспечение. Ипотека является обеспеченным долгом.
Глава 7, как правило, сама по себе не позволяет наверстать пропущенные платежи по ипотеке, а имущество, не защищённое освобождением от взыскания (exemption), может быть затронуто.
Глава 13
Глава 13 предусматривает реорганизацию для физических лиц с регулярным доходом. Она действует по плану погашения долгов в течение нескольких лет. Именно об этой главе заходит речь, когда человек с просрочкой по ипотеке хочет сохранить дом.
Другие главы
Есть и другие главы, а штаты по-разному определяют, какое имущество защищено.
Кто может готовить заявление о банкротстве
Заявление о банкротстве готовит сам заявитель, лицензированный адвокат или составитель заявлений о банкротстве (bankruptcy petition preparer): человек, не являющийся адвокатом, которому платят за подготовку документов о банкротстве. Федеральный закон регулирует эту деятельность согласно 11 U.S.C. 110.
Составитель заявлений не имеет права давать юридические консультации, например о том, подавать ли заявление, какую главу выбрать или какое имущество заявить как освобождённое от взыскания. Прежде чем взять какую-либо плату, составитель обязан вручить вам письменное уведомление на официальном бланке о том, что он не является адвокатом.
Если кто-то, кто не является адвокатом, предлагает подготовить ваши документы о банкротстве, попросите это уведомление, прежде чем платить. Prime Real Estate Consultants не является составителем заявлений о банкротстве и не готовит никаких документов о банкротстве.
Перед встречей с адвокатом по банкротству
Шесть моментов, от которых зависит первый разговор. Возьмите их с собой в виде вопросов.
- Банкротство рассматривается в федеральном суде отдельно от лишения права выкупа по законам штата, хотя эти процессы влияют друг на друга.
- Перед подачей заявления, как правило, требуется пройти кредитное консультирование в одобренном агентстве.
- Заявление о банкротстве находится в открытом доступе, а последствия для кредитной истории сохраняются годами.
- Подача заявления не снимает залоговое право по ипотеке (требование кредитора в отношении недвижимости), если вы сохраняете дом.
- Повторные заявления могут повлиять на срок действия автоматической приостановки.
- Спросите, сколько стоит первая встреча, и получите любое соглашение о гонораре в письменном виде, прежде чем кого-либо нанимать.
Исследование, которое стоит принести адвокату
В документах о банкротстве перечисляются все долги, обеспеченные вашим домом, поэтому вашему адвокату нужно знать, что зарегистрировано в отношении него.
Homeowner Research Document даёт вам эти сведения: все документы по вашей недвижимости, связанные между собой, с датами и в цифрах, с данными по домам, похожим на ваш, и уведомлениями о любых изменениях. Если вам грозит лишение права выкупа, в него входит полный отчёт по вашему делу о лишении права выкупа, составленный так, чтобы ваш адвокат мог работать с ним уже на первой встрече.
Мы также организуем знакомство с лицензированными адвокатами по банкротству. Они независимы, и вы были бы их клиентом. Узнайте, как проходит координация направления к адвокату.
Руководства по банкротству из официальных источников
Федеральные суды США (United States Courts) публикуют основные сведения о банкротстве простым языком на сайте uscourts.gov.
Программа доверительных управляющих США (U.S. Trustee Program) публикует список агентств кредитного консультирования, одобренных для вашего судебного округа, на сайте justice.gov/ust.
Поговорите с живым человеком.
Звоните по номеру 516-499-1731 с понедельника по пятницу, с 9:00 до 18:00. Встречу в субботу можно назначить по запросу. Если мы заняты с другим клиентом, оставьте сообщение, указав ваше имя, номер телефона и округ, в котором находится ваша недвижимость, и мы вам перезвоним.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| С понедельника по пятницу | с 9:00 до 18:00 |
|---|---|
| Суббота | Только по предварительной записи |
| Воскресенье | Выходной |
Есть и бесплатная помощь.
Вы не обязаны никому платить за помощь при лишении права выкупа. Одобренные HUD агентства жилищного консультирования бесплатно консультируют по всей стране. Позвоните по номеру 1-800-569-4287 или посетите сайт hud.gov. Во многих штатах и округах также действуют бесплатные программы по предотвращению лишения права выкупа. Мы хотим, чтобы вы знали о них, независимо от того, воспользуетесь ли вы когда-нибудь нашими услугами.
Если у вас скоро дата продажи с торгов или дата судебного заседания, позвоните лицензированному адвокату сегодня же.
Мы не юридическая фирма.
Prime Real Estate Consultants является компанией, которая занимается исследованиями по недвижимости и консультированием. Мы не занимаемся юридической практикой и никого не представляем, и ничто на этом сайте не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Обращение к нам или покупка услуги не создаёт отношений адвоката и клиента.