Исследования по делам о лишении права выкупа во Флориде
Флорида является штатом с судебной процедурой, причём быстрой: первый срок короче, чем ожидает большинство.
Повестка во Флориде обычно даёт 20 дней на ответ, считая со дня, когда вам вручили документы. Homeowner Research Document даёт вам все документы по вашей недвижимости, связанные между собой, с датами и в цифрах, с данными по домам, похожим на ваш, и уведомлениями о любых изменениях.
Есть вопросы? Позвоните по номеру 516-499-1731.
Эта страница написана для Флориды
Судебное дело с коротким сроком
Кредитор должен подать иск в Окружной суд (Circuit Court) округа, где находится недвижимость, и вручить вам повестку и исковое заявление.
В повестке напечатано число, которое нужно знать: 20 дней на ответ, считая с момента вручения. Это немного, и такой срок легко пропустить.
Запишите день, когда вам вручили документы, и сохраните конверт: почти всё, что следует дальше, отсчитывается от этого дня.
Каждый этап, от повестки до продажи
Этапы лишения права выкупа жилой недвижимости во Флориде по порядку.
Исковое заявление и повестка в суд
Иск подаётся в суд и вручается вам, и в этот день начинается отсчёт сроков.
Ответ или неявка (default)
Если вовремя ничего не подано, кредитор может попросить суд зафиксировать неявку (default) и получить решение без рассмотрения дела по существу.
Ускоренная процедура
Кредитор может также попросить суд потребовать быстрых объяснений до вынесения решения. Если в судебном документе установлен короткий срок, позвоните лицензированному адвокату во Флориде в тот же день.
Оспариваемое дело
Оно движется по графику суда, вплоть до судебного разбирательства, если до этого дойдёт.
Окончательное решение
В нём устанавливаются сумма долга и дата продажи.
Продажа
В большинстве округов Флориды проводятся онлайн-аукционы, которые организует секретарь суда (clerk of court), на его сайте.
После продажи
Секретарь выдаёт свидетельство о продаже (certificate of sale). Возражения можно подать в течение короткого срока, обычно десяти дней. Затем выдаётся свидетельство о праве собственности (certificate of title), и право собственности переходит.
Неоспариваемые дела могут дойти до продажи за несколько месяцев, оспариваемые идут дольше. Важнее всего то, был ли ответ подан вовремя. Ориентируйтесь на даты в своих документах.
Где записаны права домовладельцев
У домовладельцев есть права в деле о лишении права выкупа. Большинство из них закреплено в общедоступных законах, но почти никому не показывают, где именно.
Мы используем общедоступные исследовательские данные, чтобы проиллюстрировать права, которые есть у домовладельцев. Источники открыты для всех: законы, правила судов, опубликованные судебные решения, земельные записи округа и реестры судебных дел.
В общих чертах эти источники говорят следующее:
- Если лишение права выкупа проходит через суд, у домовладельца есть установленное число дней, чтобы ответить после вручения ему документов, и срок отсчитывается от даты, которая зафиксирована в документах.
- При судебном лишении права выкупа исход дела решает судья, и дело движется по графику, который устанавливает суд.
- Законы штата обычно устанавливают момент в процессе, до которого домовладелец может погасить просрочку по кредиту.
- Домовладелец может связаться со своим кредитором или обслуживающей компанией напрямую, в любое время, и ему не нужно для этого ничьё разрешение.
Мы передаём вам ваши записи и опубликованные источники, которые за ними стоят, чтобы вы и ваш адвокат могли прочитать их вместе.
Исследование о вашем доме во Флориде
Homeowner Research Document
Исследование и данные о вашей недвижимости. Каждый зарегистрированный по ней документ, связи между этими документами, стоящие за ними цифры и уведомления, когда регистрируется что-то новое.
Если вам грозит лишение права выкупа, он включает полный отчёт по вашему делу о лишении права выкупа во Флориде:
- Каждый документ вашего дела с датой и источником.
- Как связаны документы: от первоначального кредита через каждую передачу и переуступку.
- Хронология всех документов и всех сроков, привязанная ко дню, когда вам вручили документы.
- Цифры, в том числе о том, как дела, похожие на ваше, проходили через Окружной суд вашего округа.
- Документы, на которые ссылаются ваши записи, но которых нет в вашем деле.
Он составлен так, чтобы ваш адвокат мог работать с ним уже на первой встрече.
Стоимость рассчитывается для вашего документа, исходя из того, какое исследование для него нужно.
Как работать с нами из Флориды
Наш офис находится в Вэлли-Стрим, штат Нью-Йорк.
У нас нет офиса во Флориде. С домовладельцами Флориды мы работаем по телефону, электронной и обычной почте.
70 Sunrise Highway, Suite 500
Valley Stream, NY 11581
Телефон: 516-499-1731
Эл. почта: customerservice@
Когда в вашей ситуации нужен лицензированный адвокат во Флориде, мы организуем направление, и ваш Homeowner Research Document будет готов к первой встрече. Вы были бы его клиентом, а не нашим.
Поговорите с живым человеком.
Звоните по номеру 516-499-1731 с понедельника по пятницу, с 9:00 до 18:00. Встречу в субботу можно назначить по запросу. Если мы заняты с другим клиентом, оставьте сообщение, указав ваше имя, номер телефона и округ, в котором находится ваша недвижимость, и мы вам перезвоним.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| С понедельника по пятницу | с 9:00 до 18:00 |
|---|---|
| Суббота | Только по предварительной записи |
| Воскресенье | Выходной |
Есть и бесплатная помощь.
Вы не обязаны никому платить за помощь при лишении права выкупа. Одобренные HUD агентства жилищного консультирования бесплатно консультируют по всей стране. Позвоните по номеру 1-800-569-4287 или посетите сайт hud.gov. Во многих штатах и округах также действуют бесплатные программы по предотвращению лишения права выкупа. Мы хотим, чтобы вы знали о них, независимо от того, воспользуетесь ли вы когда-нибудь нашими услугами.
Если у вас скоро дата продажи с торгов или дата судебного заседания, позвоните лицензированному адвокату сегодня же.
Мы не юридическая фирма.
Prime Real Estate Consultants является компанией, которая занимается исследованиями по недвижимости и консультированием. Мы не занимаемся юридической практикой и никого не представляем, и ничто на этом сайте не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Обращение к нам или покупка услуги не создаёт отношений адвоката и клиента.
Ваши права по закону Флориды
Флорида регулирует эту деятельность в соответствии с Законом о предотвращении мошенничества со спасением от лишения права выкупа (Foreclosure Rescue Fraud Prevention Act), Fla. Stat. § 501.1377. Согласно этому закону, никакая работа не может начаться без письменного соглашения, подписанного обеими сторонами и напечатанного прописными буквами шрифтом размером не менее 12 пунктов. Вам должны предоставить копию соглашения для ознакомления не менее чем за 1 рабочий день до того, как вас попросят его подписать.
Если вы подпишете с нами письменное соглашение, закон Флориды даёт вам право отменить его без штрафа и без обязательств в течение 3 рабочих дней после того, как вы его подписали. Если вы отмените соглашение, всё, что вы заплатили, должно быть возвращено вам в течение 10 рабочих дней.
Закон Флориды также рекомендует вам связаться с вашим кредитором или компанией, обслуживающей вашу ипотеку, прежде чем подписывать какое-либо соглашение об услугах по спасению, связанных с лишением права выкупа.
Доступна бесплатная помощь. Позвоните на линию для потребителей генерального прокурора Флориды (Florida Attorney General) по номеру 866-966-7226.