Badanie dokumentacji egzekucji hipotecznej na Florydzie
Na Florydzie egzekucja hipoteczna toczy się przed sądem i przebiega szybko: pierwszy termin jest krótszy, niż większość osób się spodziewa.
Wezwanie sądowe na Florydzie daje zwykle 20 dni na odpowiedź, liczonych od dnia doręczenia. Homeowner Research Document daje Państwu wszystkie dokumenty dotyczące Państwa nieruchomości, powiązane ze sobą, opatrzone datami i policzone, wraz z danymi o podobnych domach i powiadomieniami o każdej zmianie.
Pytania? Prosimy dzwonić: 516-499-1731.
Ta strona dotyczy Florydy
Sprawa sądowa z krótkim terminem
Kredytodawca musi wnieść pozew do sądu okręgowego (Circuit Court) hrabstwa, w którym położona jest nieruchomość, i doręczyć Państwu wezwanie sądowe oraz pozew.
W wezwaniu sądowym widnieje liczba, którą trzeba znać: 20 dni na odpowiedź, liczonych od doręczenia. To krótki termin, łatwo go przeoczyć.
Prosimy zapisać dzień doręczenia i zachować kopertę: prawie wszystkie kolejne terminy liczy się od tego dnia.
Kolejne etapy, od wezwania sądowego do sprzedaży
Kolejne etapy egzekucji hipotecznej nieruchomości mieszkalnej na Florydzie.
Pozew i wezwanie sądowe
Sprawa zostaje wniesiona i doręczona Państwu, a termin zaczyna biec tego samego dnia.
Odpowiedź lub jej brak (default)
Jeśli w terminie nic nie zostanie złożone, kredytodawca może wnieść o stwierdzenie uchybienia (default) i uzyskać wyrok bez rozpoznania sprawy co do istoty.
Tryb przyspieszony
Kredytodawca może też wnieść do sądu o zażądanie szybkich wyjaśnień przed wydaniem wyroku. Jeśli pismo sądowe wyznacza krótki termin, prosimy jeszcze tego samego dnia zadzwonić do licencjonowanego adwokata na Florydzie.
Sprawa sporna
Toczy się według harmonogramu sądu, aż do rozprawy, jeśli do niej dojdzie.
Wyrok końcowy
Określa kwotę zadłużenia i termin sprzedaży.
Sprzedaż
Większość hrabstw na Florydzie prowadzi licytacje online organizowane przez urzędnika sądu (clerk of court) na stronie internetowej urzędnika.
Po sprzedaży
Urzędnik wystawia zaświadczenie o sprzedaży (certificate of sale). Zastrzeżenia można złożyć w krótkim terminie, zwykle dziesięciu dni. Następnie wydawane jest zaświadczenie o tytule własności (certificate of title) i własność przechodzi na nabywcę.
Sprawy niesporne mogą dojść do sprzedaży w ciągu kilku miesięcy, sporne trwają dłużej. Najważniejsze jest to, czy odpowiedź została złożona w terminie. Prosimy kierować się datami w swoich dokumentach.
Gdzie zapisane są prawa właścicieli domów
Właściciele domów mają określone prawa w postępowaniu o egzekucję hipoteczną. Większość z nich jest zapisana w ogólnodostępnych przepisach prawa, a prawie nikomu nie pokazuje się, gdzie.
Wykorzystujemy dane z badań publicznych źródeł, aby zilustrować prawa, jakie mają właściciele domów. Źródła są dostępne dla każdego: ustawy, regulaminy sądowe, opublikowane orzeczenia sądów, rejestry gruntów prowadzone przez hrabstwa i rejestry spraw sądowych.
Ogólnie rzecz biorąc, źródła te mówią:
- Gdy egzekucja hipoteczna toczy się przed sądem, właściciel domu ma określoną liczbę dni na odpowiedź od doręczenia mu dokumentów, a termin zaczyna biec od daty zapisanej na piśmie.
- W sądowej egzekucji hipotecznej o wyniku decyduje sędzia, a sprawa toczy się według harmonogramu ustalonego przez sąd.
- Prawo stanowe na ogół określa moment postępowania, do którego właściciel domu może uregulować zaległości w spłacie kredytu.
- Właściciel domu może w każdej chwili skontaktować się bezpośrednio ze swoim kredytodawcą lub administratorem kredytu i nie potrzebuje do tego niczyjej zgody.
Otrzymują Państwo od nas swoją dokumentację oraz opublikowane źródła, na których się ona opiera, aby mogli Państwo przeczytać je razem ze swoim adwokatem.
Badania dotyczące Państwa domu na Florydzie
Homeowner Research Document
Badania i dane dotyczące Państwa nieruchomości. Każdy dokument, który jej dotyczy, powiązania między tymi dokumentami, stojące za nimi liczby oraz powiadomienia, gdy zostanie zarejestrowane coś nowego.
Jeśli grozi Państwu egzekucja hipoteczna, zawiera on pełny raport dotyczący akt Państwa sprawy o egzekucję hipoteczną na Florydzie:
- Każdy dokument w Państwa sprawie, z datą i ze wskazaniem źródła.
- Powiązania między dokumentami, od pierwotnego kredytu przez każde przeniesienie i każdą cesję.
- Oś czasu wszystkich dokumentów i terminów, liczonych od dnia doręczenia.
- Liczby, w tym to, jak podobne sprawy przebiegały w sądzie okręgowym Państwa hrabstwa.
- Dokumenty, do których odwołuje się Państwa dokumentacja, a których nie ma w Państwa aktach.
Jest uporządkowany tak, aby Państwa adwokat mógł z niego korzystać już na pierwszym spotkaniu.
Cenę Państwa dokumentu podajemy na podstawie badań, których on wymaga.
Współpraca z nami z Florydy
Nasze biuro znajduje się w Valley Stream w stanie Nowy Jork.
Nie mamy biura na Florydzie. Z właścicielami domów na Florydzie współpracujemy telefonicznie, e-mailowo i pocztą.
70 Sunrise Highway, Suite 500
Valley Stream, NY 11581
Telefon: 516-499-1731
E-mail: customerservice@
Gdy Państwa sytuacja wymaga licencjonowanego adwokata na Florydzie, koordynujemy skierowanie, a Państwa Homeowner Research Document jest gotowy na pierwsze spotkanie. Byliby Państwo klientami adwokata, a nie naszymi.
Rozmowa z człowiekiem.
Prosimy dzwonić pod numer 516-499-1731 od poniedziałku do piątku, od 9:00 do 18:00. Na życzenie możliwe są spotkania w soboty. Jeśli akurat rozmawiamy z innym klientem, prosimy zostawić wiadomość z imieniem i nazwiskiem, numerem telefonu oraz nazwą hrabstwa, w którym znajduje się nieruchomość, a oddzwonimy.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| Od poniedziałku do piątku | Od 9:00 do 18:00 |
|---|---|
| Sobota | Tylko po wcześniejszym umówieniu |
| Niedziela | Nieczynne |
Dostępna jest również bezpłatna pomoc.
Nie muszą Państwo nikomu płacić za pomoc w sprawie egzekucji hipotecznej. Agencje doradztwa mieszkaniowego zatwierdzone przez HUD zapewniają bezpłatne doradztwo w całym kraju. Prosimy dzwonić pod numer 1-800-569-4287 lub odwiedzić stronę hud.gov. Wiele stanów i hrabstw prowadzi również bezpłatne programy zapobiegania egzekucjom hipotecznym. Chcemy, żeby Państwo o nich wiedzieli, niezależnie od tego, czy kiedykolwiek skorzystają Państwo z naszych usług.
Jeśli zbliża się termin sprzedaży lub rozprawy sądowej, prosimy jeszcze dziś zadzwonić do licencjonowanego adwokata.
Nie jesteśmy kancelarią prawną.
Prime Real Estate Consultants to firma zajmująca się badaniem dokumentacji nieruchomości i doradztwem. Nie wykonujemy zawodu prawnika ani nikogo nie reprezentujemy, a żadne treści na tej stronie nie stanowią porady prawnej, podatkowej ani finansowej. Skontaktowanie się z nami ani zakup usługi nie tworzy stosunku adwokat-klient.
Państwa prawa według prawa stanu Floryda
Floryda reguluje tę działalność na podstawie ustawy Foreclosure Rescue Fraud Prevention Act, Fla. Stat. § 501.1377. Zgodnie z tą ustawą żadna praca nie może się rozpocząć bez pisemnej umowy podpisanej przez obie strony, wydrukowanej wielkimi literami czcionką o rozmiarze co najmniej 12 punktów. Kopię umowy do zapoznania się muszą Państwo otrzymać co najmniej 1 dzień roboczy przed tym, jak zostaną Państwo poproszeni o jej podpisanie.
Jeśli podpiszą Państwo z nami pisemną umowę, prawo stanu Floryda daje Państwu prawo do odstąpienia od niej bez żadnej kary i bez żadnych zobowiązań w ciągu 3 dni roboczych od jej podpisania. W przypadku odstąpienia od umowy wszystko, co Państwo zapłacili, musi zostać Państwu zwrócone w ciągu 10 dni roboczych.
Prawo stanu Floryda zaleca również, aby przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy o usługi ratunkowe związane z egzekucją hipoteczną skontaktowali się Państwo ze swoim kredytodawcą lub administratorem kredytu hipotecznego.
Dostępna jest bezpłatna pomoc. Prosimy dzwonić na linię konsumencką prokuratora generalnego Florydy (Florida Attorney General) pod numer 866-966-7226.