Zastawy na Państwa nieruchomości
Zastaw to roszczenie wobec nieruchomości z tytułu należnych pieniędzy.
Państwa Homeowner Research Document pokazuje każdy zastaw zarejestrowany lub wpisany na Państwa nieruchomości, powiązany z innymi, opatrzony datą i policzony, z powiadomieniami o każdej zmianie.
Pytania? Prosimy dzwonić: 516-499-1731.
Najczęstsze zastawy na nieruchomości
- Hipoteki. Roszczenie kredytodawcy, które zabezpiecza Państwa kredyt.
- Zastawy z wyroku (judgment liens). Wyrok sądowy przeciwko właścicielowi po zarejestrowaniu w hrabstwie na ogół staje się zastawem na znajdującej się tam nieruchomości.
- Zastawy i nakazy podatkowe. Z tytułu niezapłaconych podatków od nieruchomości, stanowych lub federalnych. Więcej o wyrokach podatkowych.
- Opłaty lokalne. W niektórych miejscach niezapłacone opłaty za wodę, kanalizację lub inne opłaty lokalne.
- Zastawy wykonawców (mechanic's liens). Rejestrowane przez wykonawcę lub dostawcę, który twierdzi, że nie otrzymał zapłaty za prace wykonane na nieruchomości.
Większość zastawów rejestruje się lub wpisuje w hrabstwie, w którym położona jest nieruchomość.
Zastawy a egzekucja hipoteczna
Zastawy są częścią tego, co dzieje się przy sprzedaży nieruchomości, w tym przy sprzedaży w ramach egzekucji hipotecznej.
W mieście Nowy Jork niezapłacone podatki od nieruchomości i niektóre opłaty miejskie mogą zostać sprzedane w ramach sprzedaży zastawów podatkowych (tax lien sale), która według Departamentu Finansów (Department of Finance) może być pierwszym krokiem w kierunku egzekucji hipotecznej. Zastawy na nieruchomościach w mieście Nowy Jork.
Badanie zastawów na Państwa nieruchomości
Homeowner Research Document
Badania i dane dotyczące zastawów na Państwa nieruchomości:
- Każdy wpis odnaleziony, ze wskazaniem źródła. Wszystkie hipoteki, zastawy z wyroku, zastawy podatkowe i zastawy wykonawców zarejestrowane lub wpisane na Państwa nieruchomości, każdy ze wskazaniem, skąd pochodzi.
- Powiązane. Każdy zastaw zestawiony z ewentualnym zwolnieniem lub potwierdzeniem spłaty, które go dotyczy, a każda hipoteka z jej cesjami, tak aby historia czytała się jak jedna spójna opowieść.
- Liczby. Kwoty i daty rejestracji każdego zastawu oraz to, jak często te same rodzaje zastawów pojawiają się w przypadku podobnych domów.
- Podobne domy. Rejestry publiczne domów z podobnymi zastawami, zestawione z Państwa własnymi.
- Na bieżąco. Powiadomienia, gdy dla Państwa nieruchomości zostanie zarejestrowany nowy zastaw lub zwolnienie.
Jeśli grozi Państwu egzekucja hipoteczna, dokument zawiera pełny raport dotyczący akt Państwa sprawy o egzekucję hipoteczną.
Cenę Państwa dokumentu podajemy na podstawie badań, których on wymaga.
Usługa niedostępna dla nieruchomości w Kalifornii i New Jersey, gdzie koordynujemy wyłącznie skierowania do adwokatów.
Jak zamówić dokument
-
Dzwonią Państwo i podają adres nieruchomości
516-499-1731, od poniedziałku do piątku, od 9:00 do 18:00.
-
Potwierdzamy zakres rejestrów i cenę
Informujemy, które rejestry obejmie Państwa dokument, i podajemy cenę.
-
Wszystko ustalamy na piśmie
Nic się nie zaczyna, dopóki nie otrzymają Państwo naszej pisemnej umowy.
-
Otrzymują Państwo swój dokument
Dokument należy do Państwa: można go zachować i udostępnić, komu Państwo zechcą.
Rozmowa z człowiekiem.
Prosimy dzwonić pod numer 516-499-1731 od poniedziałku do piątku, od 9:00 do 18:00. Na życzenie możliwe są spotkania w soboty. Jeśli akurat rozmawiamy z innym klientem, prosimy zostawić wiadomość z imieniem i nazwiskiem, numerem telefonu oraz nazwą hrabstwa, w którym znajduje się nieruchomość, a oddzwonimy.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| Od poniedziałku do piątku | Od 9:00 do 18:00 |
|---|---|
| Sobota | Tylko po wcześniejszym umówieniu |
| Niedziela | Nieczynne |
Dostępna jest również bezpłatna pomoc.
Nie muszą Państwo nikomu płacić za pomoc w sprawie egzekucji hipotecznej. Agencje doradztwa mieszkaniowego zatwierdzone przez HUD zapewniają bezpłatne doradztwo w całym kraju. Prosimy dzwonić pod numer 1-800-569-4287 lub odwiedzić stronę hud.gov. Wiele stanów i hrabstw prowadzi również bezpłatne programy zapobiegania egzekucjom hipotecznym. Chcemy, żeby Państwo o nich wiedzieli, niezależnie od tego, czy kiedykolwiek skorzystają Państwo z naszych usług.
Jeśli zbliża się termin sprzedaży lub rozprawy sądowej, prosimy jeszcze dziś zadzwonić do licencjonowanego adwokata.
Nie jesteśmy kancelarią prawną.
Prime Real Estate Consultants to firma zajmująca się badaniem dokumentacji nieruchomości i doradztwem. Nie wykonujemy zawodu prawnika ani nikogo nie reprezentujemy, a żadne treści na tej stronie nie stanowią porady prawnej, podatkowej ani finansowej. Skontaktowanie się z nami ani zakup usługi nie tworzy stosunku adwokat-klient.