آپ کی جائیداد پر لِینز
لِین واجب الادا رقم کے لیے کسی جائیداد کے خلاف ایک دعویٰ ہے۔
آپ کی Homeowner Research Document آپ کی جائیداد کے خلاف درج یا دائر کیا گیا ہر لِین دکھاتی ہے، باہم مربوط، تاریخ وار اور شمار شدہ، اور کسی بھی تبدیلی پر اطلاعات کے ساتھ۔
سوالات؟ 516-499-1731 پر کال کریں۔
جائیداد پر عام لِینز
- رہن۔ قرض دہندہ کا وہ دعویٰ جس کے ذریعے جائیداد آپ کے قرض کی ضمانت بنتی ہے۔
- عدالتی فیصلے کے لِینز۔ مالک کے خلاف کوئی عدالتی فیصلہ، کاؤنٹی میں درج ہونے کے بعد، عام طور پر وہاں موجود جائیداد پر لِین بن جاتا ہے۔
- ٹیکس لِینز اور وارنٹ۔ غیر ادا شدہ پراپرٹی، ریاستی یا وفاقی ٹیکسوں کے لیے۔ ٹیکس کے عدالتی فیصلوں کے بارے میں مزید۔
- مقامی چارجز۔ بعض جگہوں پر، پانی، سیوریج یا دیگر مقامی چارجز جو ادا نہ کیے گئے ہوں۔
- تعمیراتی کام کے لِینز (mechanic's liens)۔ یہ کسی ٹھیکیدار یا سپلائر کی طرف سے دائر کیے جاتے ہیں جس کا کہنا ہو کہ اسے جائیداد پر کیے گئے کام کی ادائیگی نہیں ملی۔
زیادہ تر لِینز اس کاؤنٹی میں درج یا دائر کیے جاتے ہیں جہاں جائیداد واقع ہے۔
لِینز اور فورکلوژر
جب کوئی جائیداد فروخت ہوتی ہے، بشمول فورکلوژر کی فروخت کے، تو لِینز بھی اس عمل کا حصہ ہوتے ہیں۔
نیویارک سٹی میں غیر ادا شدہ پراپرٹی ٹیکس اور کچھ شہری چارجز ٹیکس لِین کی فروخت میں بیچے جا سکتے ہیں، جس کے بارے میں شعبۂ مالیات (Department of Finance) کا کہنا ہے کہ یہ فورکلوژر کی طرف پہلا قدم ہو سکتی ہے۔ دیکھیں کہ نیویارک سٹی کی جائیدادوں کے لیے لِینز کیسے کام کرتے ہیں۔
آپ کی جائیداد کے لیے لِینز کی تحقیق
Homeowner Research Document
آپ کی جائیداد پر موجود لِینز پر مبنی تحقیق اور ڈیٹا:
- ہر ریکارڈ، ڈھونڈ کر اور ماخذ کے ساتھ۔ آپ کی جائیداد کے خلاف درج یا دائر کیا گیا ہر رہن، عدالتی فیصلے کا لِین، ٹیکس لِین اور تعمیراتی کام کا لِین، اور ہر ایک کے ساتھ یہ کہ وہ کہاں سے ملا۔
- باہم مربوط۔ ہر لِین کو اس کے خاتمے (release) یا ادائیگی (satisfaction) کے کسی بھی ایسے ریکارڈ سے ملایا جاتا ہے جو اس کا جواب ہو، اور ہر رہن کو اس کے تفویض ناموں سے، تاکہ پوری تاریخ ایک کہانی کی طرح پڑھی جا سکے۔
- اعداد و شمار۔ ہر لِین کی رقم اور اندراج کی تاریخ، اور یہ کہ ملتے جلتے گھروں میں اسی قسم کے لِینز کتنی بار سامنے آتے ہیں۔
- آپ جیسے گھر۔ ملتے جلتے لِینز والے گھروں کے عوامی ریکارڈ، آپ کے اپنے ریکارڈ کے ساتھ رکھ کر۔
- تازہ ترین۔ جب آپ کی جائیداد کے لیے کوئی نیا لِین یا خاتمے کی دستاویز درج ہو تو اطلاعات۔
اگر آپ کو فورکلوژر کا سامنا ہے تو اس میں آپ کی فورکلوژر فائل پر ایک مکمل رپورٹ شامل ہوتی ہے۔
قیمت آپ کی دستاویز کے لیے بتائی جاتی ہے، اس تحقیق کی بنیاد پر جو اس کے لیے درکار ہو۔
کیلیفورنیا یا نیو جرسی میں واقع جائیدادوں کے لیے دستیاب نہیں، جہاں ہم صرف وکیل کے ریفرل کا انتظام کرتے ہیں۔
اپنی دستاویز کا آرڈر کیسے دیں
-
آپ کال کر کے اپنی جائیداد کا پتہ بتاتے ہیں
516-499-1731، پیر سے جمعہ، صبح 9:00 بجے سے شام 6:00 بجے تک۔
-
ہم ریکارڈ اور قیمت کی تصدیق کرتے ہیں
ہم آپ کو بتاتے ہیں کہ آپ کی دستاویز میں کون سے ریکارڈ شامل ہوں گے، اور قیمت بتاتے ہیں۔
-
ہم یہ تحریری طور پر دیتے ہیں
جب تک آپ کے پاس ہمارا تحریری معاہدہ نہ ہو، کوئی کام شروع نہیں ہوتا۔
-
آپ کو اپنی دستاویز مل جاتی ہے
یہ آپ کی ہے، اپنے پاس رکھیں اور جس کے ساتھ چاہیں شیئر کریں۔
کسی انسان سے بات کریں۔
پیر سے جمعہ، صبح 9:00 بجے سے شام 6:00 بجے تک 516-499-1731 پر کال کریں۔ درخواست پر ہفتے کے دن اپائنٹمنٹ دستیاب ہیں۔ اگر ہم کسی دوسرے کلائنٹ کے ساتھ ہوں تو پیغام میں اپنا نام، اپنا فون نمبر اور اس کاؤنٹی کا نام چھوڑ دیں جس میں آپ کی جائیداد واقع ہے، اور ہم آپ کو واپس کال کریں گے۔
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| پیر سے جمعہ | صبح 9:00 بجے سے شام 6:00 بجے تک |
|---|---|
| ہفتہ | صرف اپائنٹمنٹ پر |
| اتوار | بند |
مفت مدد بھی دستیاب ہے۔
فورکلوژر میں مدد کے لیے آپ کو کسی کو پیسے دینے کی ضرورت نہیں ہے۔ HUD سے منظور شدہ ہاؤسنگ کونسلنگ ایجنسیاں ملک بھر میں مفت کونسلنگ فراہم کرتی ہیں۔ 1-800-569-4287 پر کال کریں یا hud.gov دیکھیں۔ بہت سی ریاستیں اور کاؤنٹیاں بھی فورکلوژر سے بچاؤ کے مفت پروگرام چلاتی ہیں۔ ہم چاہتے ہیں کہ آپ ان کے بارے میں جانیں، چاہے آپ کبھی ہماری خدمات حاصل کریں یا نہ کریں۔
اگر فروخت کی تاریخ یا عدالت میں پیشی کی تاریخ قریب آ رہی ہے تو آج ہی کسی لائسنس یافتہ وکیل کو کال کریں۔
ہم قانونی فرم نہیں ہیں۔
Prime Real Estate Consultants جائیداد کی تحقیق اور مشاورت کا ایک کاروبار ہے۔ ہم وکالت نہیں کرتے اور نہ ہی کسی کی نمائندگی کرتے ہیں، اور اس سائٹ پر موجود کوئی بھی بات قانونی، ٹیکس یا مالی مشورہ نہیں ہے۔ ہم سے رابطہ کرنے یا کوئی سروس خریدنے سے وکیل اور موکل کا رشتہ قائم نہیں ہوتا۔