您房產上的留置權
留置權是因欠款而對房產提出的權利主張。
您的 Homeowner Research Document（屋主研究文件）會列出針對您房產登記或提交的每一項留置權，經過關聯、標明日期並加以統計，任何變動都會發出提醒。
有疑問嗎？請致電 516-499-1731。
房產上常見的留置權
- 抵押貸款。即貸款機構對房產的權利主張，用來擔保您的貸款。
- 判決留置權。針對業主的法院判決一旦在郡裡登記，通常就會成為其在該郡的房產上的留置權。
- 稅務留置權和令狀。因未繳的房產稅、州稅或聯邦稅而產生。進一步了解稅務判決。
- 地方收費。在某些地方，未繳的水費、下水道費或其他地方收費。
- 施工留置權（mechanic's lien）。由承包商或供應商登記，他們聲稱自己在該房產上所做的工作沒有得到付款。
大多數留置權會在房產所在的郡登記或提交。
留置權與止贖
房產出售時，包括在止贖拍賣中出售時，留置權都是其中牽涉的一環。
在紐約市，未繳的房產稅和部分市府收費可能會在稅務留置權出售中被出售；財政局（Department of Finance）表示，這可能是走向止贖的第一步。了解紐約市房產的留置權如何運作。
為您的房產進行留置權研究
Homeowner Research Document
圍繞您房產上的留置權所做的研究和資料：
- 每一份記錄，都經查找並註明來源。針對您房產登記或提交的每一項抵押貸款、判決留置權、稅務留置權和施工留置權，都附上出處。
- 相互關聯。每一項留置權都與任何對應的解除或清償記錄配對，每一份抵押文件都與其轉讓書配對，讓整段歷史讀起來像一個完整的故事。
- 數字。每一項留置權的金額和登記日期，以及同類留置權在類似房屋中出現的頻率。
- 與您類似的房屋。有類似留置權的房屋的公開記錄，與您自己的記錄並列。
- 保持最新。當您的房產有新的留置權或解除記錄登記時發出提醒。
如果您正面臨止贖，文件中包含一份關於您止贖檔案的完整報告。
您的文件價格將根據所需的研究工作報價。
加州或新澤西州的房產不提供此服務；在這兩個州，我們只協調律師轉介。
如何訂購您的文件
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您來電提供房產地址
516-499-1731，星期一至星期五，上午 9:00 至下午 6:00。
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我們確認記錄和價格
我們會告訴您文件將涵蓋哪些記錄，並提供報價。
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我們以書面寫明
在您收到我們的書面協議之前，任何工作都不會開始。
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您收到文件
文件歸您保存，您可以與任何您選擇的人分享。
與真人交談。
請於星期一至星期五上午 9:00 至下午 6:00 致電 516-499-1731。星期六可應要求預約。如果我們正在接待其他客戶，請留言告知您的姓名、電話號碼以及房產所在的郡，我們會回電給您。
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| 星期一至星期五 | 上午 9:00 至下午 6:00 |
|---|---|
| 星期六 | 僅限預約 |
| 星期日 | 休息 |
也有免費協助可供利用。
您不必付錢給任何人來協助處理止贖。美國住房及城市發展部（HUD）核准的住房輔導機構在全國各地提供免費輔導。請致電 1-800-569-4287 或瀏覽 hud.gov。許多州和郡也設有免費的止贖預防計劃。無論您是否聘請我們，我們都希望您知道這些資源。
如果您的拍賣日期或出庭日期即將到來，請今天就致電執業律師。
我們不是律師事務所。
Prime Real Estate Consultants 是一家房產研究及顧問公司。我們不執行律師業務，也不代表任何人；本網站上的任何內容都不是法律、稅務或財務建議。聯絡我們或購買服務，並不會建立律師與委託人關係。