我們的研究服務

• 每一份記錄，都經查找並註明來源。與您房產相關的法院文件和登記文件，每一份都附上出處。
• 相互關聯。誰在何時持有您的貸款、每一次轉移和轉讓，以及哪一份文件回應哪一份，讓整段歷史讀起來像一個完整的故事。
• 時間線。按順序列出每一份文件和每一個日期，以及它們所設定的期限。
• 數字。您記錄上的金額和日期，以及相同的文件、當事方和問題在與您類似的案件中出現的頻率。
• 與您類似的房屋。有類似登記文件的房屋的公開記錄，與您自己的記錄並列。
• 保持最新。當您房產的公開記錄有變動時發出提醒。

屋主在止贖中享有權利。其中大多數都寫在公開的法律中，但幾乎沒有人被告知在哪裡可以找到。

這正是我們所做的事。我們利用公開的研究資料來說明屋主所享有的權利。這些來源向所有人開放：法規條文、法院規則、已公佈的法院判決、郡土地記錄，以及法院案件記錄表。

概括而言，這些公開來源指出：

• 在止贖須經法院處理的地方，屋主在被送達文件後有固定的天數可以回應，而期限從一個有書面記錄的日期開始計算。
• 在經由法院進行的止贖中，由法官決定結果，案件按照法院訂定的時間表進行。
• 州法律一般會在程序中設定一個時間點，在此之前，屋主可以補繳欠款，使貸款恢復正常。
• 屋主可以隨時直接聯絡自己的貸款機構或貸款服務機構，無需任何人許可。
• 紐約州一般規定，在針對住房貸款啟動止贖案件之前，須向屋主發出 90 天通知（RPAPL 1304）；在屋主自住的住房貸款案件中，一般也規定須舉行和解會議（CPLR 3408）。

我們把您的記錄和背後已公佈的來源交給您，讓您和您的律師可以一起閱讀。這就是帶著問題走進律師事務所，與兩手空空走進去的區別。

確認產權案件的關鍵在於誰對房產持有什麼權益，以及已登記的文件顯示了什麼。

我們調取在郡裡登記的文書（抵押文件、轉讓書、產權轉移文件），並按日期順序列出業主和已登記的權益，讓全貌集中在一處。當律師提起確認產權訴訟時，這就是訴訟所依據的研究。

當您需要執業律師時，我們會協助您尋找，並將您的文件交給您選擇的律師，讓您們的第一次會面從完整的檔案開始。

這些律師是獨立的。每位律師各自經營自己的業務、自行訂定收費，並對您負責。您可以自由聘請任何您想要的律師，包括我們從未提及的律師。