די פירמע וואס קלאגט אייך
די אנדערע פארקלאוזשער-דאקומענטן וואס זי האט איינגעגעבן, צוזאמגעזאמלט און געשטעלט לעבן אייערע.
אונזערע פארשונג-סערוויסעס
אלעס וואס מיר טוען הייבט זיך אן מיט דעם Homeowner Research Document (א פארשונג-דאקומענט פאר הויז-אייגנטימער): פארשונג און דאטא אויפגעבויט ארום אייער פראפערטי.
דא איז וואס ער נעמט אריין, דער פארקלאוזשער-באריכט, די פארשונג ארום אייער קעיס, און די סערוויסעס וואס זענען אויפגעבויט דערויף.
שאלות? רופט 516-499-1731.
דער Homeowner Research Document
יעדער דאקומענט וואס איז איינגעגעבן אויף אייער פראפערטי, פארבונדן, דאטירט און געציילט, מיט די דאטא פון הייזער ווי אייערס און מעלדונגען ווען עפעס ענדערט זיך.
- יעדער רעקארד, געפונען און מיט א מקור. קאורט-דאקומענטן און רעגיסטרירטע דאקומענטן אויף אייער פראפערטי, יעדער איינער מיט פון וואנען ער קומט.
- פארבונדן. ווער עס האט געהאלטן אייער לאון און ווען, יעדע איבערפירונג און יעדער איבערגאב, און וועלכער דאקומענט ענטפערט אויף וועלכן, אזוי אז די היסטאריע לייענט זיך ווי איין מעשה.
- א צייט-ליניע. יעדער דאקומענט און יעדער דאטום לויט דער ריי, מיט די דעדליינס וואס זיי שטעלן.
- די נומערן. סכומים און דאטומס אויף אייער רעקארד, און ווי אפט די זעלבע דאקומענטן, צדדים און ענינים קומען פאר אין קעיסעס ווי אייערס.
- הייזער ווי אייערס. די עפנטלעכע רעקארדס פון הייזער מיט ענליכע דאקומענטן, געשטעלט לעבן אייערע.
- אלעמאל דערהיינטיגט. מעלדונגען ווען דער עפנטלעכער רעקארד פון אייער פראפערטי ענדערט זיך.
ער איז צוגעפאסט צו אייערע אומשטענדן, און פארקלאוזשער איז איינע פון זיי. ער נעמט אריין:
אויב איר שטייט פאר א פארקלאוזשער
דער פולער באריכט וועגן אייער פארקלאוזשער-פייל
אייער Homeowner Research Document נעמט אריין א פולן באריכט וועגן אייער פארקלאוזשער-פייל:
- יעדעס פאפיר אין אייער קעיס, מיט דאטום און מקור.
- ווי די פאפירן זענען פארבונדן, פון דעם ארגינעלן לאון דורך יעדע איבערפירונג און יעדן איבערגאב.
- א צייט-ליניע פון יעדן דאקומענט און יעדן דעדליין.
- די נומערן, אריינגערעכנט ווי קעיסעס ווי אייערס זענען דורכגעגאנגען אין אייער קאורט.
- וואס עס פעלט: די פאפירן וואס אייער רעקארד ווייזט אן אויף זיי, אבער זיי זענען נישט אין אייער פייל.
ער איז אזוי ארגאניזירט אז אייער אדוואקאט זאל קענען דערפון ארבעטן ביי אייער ערשטן מיטינג.
מען גיט אייך א פרייז פאר אייער דאקומענט, לויט דער פארשונג וואס ער פאדערט.
פארשונג וואס גייט ווייטער פון אייער אייגענעם פייל
מיר שטודירן דעם עפנטלעכן רעקארד ארום אייער קעיס, ציילן וואס עס חזר'ט זיך איבער, און ווייזן וואו אייער קעיס שטייט צווישן די אנדערע.
די פארעפנטלעכטע באשלוסן פון אייער ריכטער
די געשריבענע באשלוסן אין פארקלאוזשער-ענינים, צוזאמגעזאמלט און ארגאניזירט לויט ענין.
קעיסעס ווי אייערס
קעיסעס אין דער זעלבער קאורט מיט דאקומענטן ווי אייערע: ווי אפט יעדער ענין קומט פאר, און ווי לאנג יעדער שטאפל האט גענומען.
אייערע רעכטן, פונעם עפנטלעכן רעקארד
הויז-אייגנטימער האבן רעכטן ביי א פארקלאוזשער. רוב פון זיי זענען אראפגעשריבן אין עפנטלעכע געזעצן, און כמעט קיינעם ווייזט מען קיינמאל נישט וואו.
דאס איז דעריבער וואס מיר טוען. מיר באנוצן עפנטלעכע פארשונג-דאטא כדי צו אילוסטרירן די רעכטן וואס הויז-אייגנטימער האבן. די מקורות זענען אפן פאר יעדן: דער טעקסט פון די געזעצן (statutes), די קאורט-כללים, פארעפנטלעכטע קאורט-באשלוסן, קאונטי לאנד-רעקארדס, און קאורט-דאקעטס.
דא איז וואס יענע עפנטלעכע מקורות זאגן, אין אלגעמיין:
- וואו א פארקלאוזשער גייט דורך א קאורט, האט א הויז-אייגנטימער א באשטימטע צאל טעג צו ענטפערן נאכדעם וואס מען האט אים איבערגעגעבן די קאורט-פאפירן, און די צייט הייבט זיך אן צו רעכענען פון א דאטום וואס איז אראפגעשריבן.
- ביי א פארקלאוזשער דורך קאורט, באשליסט א ריכטער דעם אויסגאנג, און דער קעיס גייט פאראויס לויט א צייטפלאן וואס די קאורט שטעלט אוועק.
- דאס סטעיט-געזעץ באשטימט בדרך כלל א פונקט אינעם פראצעס, ביז וואנען א הויז-אייגנטימער מעג ברענגען דעם לאון צוריק אין ארדענונג.
- א הויז-אייגנטימער מעג זיך פארבינדן גלייך מיט זיין לענדער אדער סערוויסער, אין יעדער צייט, און ער דארף נישט קיינעמס רשות דערצו.
- ניו יארק פאדערט בדרך כלל א מודעה פון 90 טעג צום הויז-אייגנטימער איידער מען קען אנהייבן א פארקלאוזשער-קעיס אויף א הויז-לאון (RPAPL 1304), און פאדערט בדרך כלל א פשרה-זיצונג (settlement conference) אין קעיסעס פון הויז-לאונס וואו דער אייגנטימער וואוינט אליין אין הויז (CPLR 3408).
מיר געבן אייך אייער רעקארד און די פארעפנטלעכטע מקורות הינטער אים, אזוי אז איר און אייער אדוואקאט זאלט זיי קענען לייענען צוזאמען. דאס איז דער אונטערשייד צווישן אריינגיין אין אן אדוואקאט'ס אפיס מיט שאלות, און אריינגיין מיט גארנישט.
הילף מיט דעם פעקל פאר א לאון-מאדיפיקאציע
מיר העלפן אייך צוזאמשטעלן דעם פעקל: די טשעקליסט, די דאקומענטן פון הכנסות און הוצאות, די שוועריקייט-ערקלערונג (hardship statement) אין אייערע אייגענע ווערטער, און א ריינע, באצייכנטע איינגאבע וואס גייט לויט דער רשימה פון אייער סערוויסער. מיר האלטן א רעקארד פון וואס איר האט געשיקט און ווען.
אפילו אויב איר נעמט אן דעם פארשלאג און באנוצט אונזער סערוויס, קען זיין אז אייער לענדער וועט נישט מסכים זיין צו טוישן אייער לאון.
פארשונג פאר קוויעט-טייטל (quiet title)
א קוויעט-טייטל ענין (quiet title) הענגט אפ אין דעם ווער עס האלט וועלכע רעכטן אין א פראפערטי, און וואס די רעגיסטרירטע דאקומענטן ווייזן.
מיר נעמען ארויס די דאקומענטן וואס זענען רעגיסטרירט ביים קאונטי (דער מארגעדזש, די איבערגאבן, די איבערפירונגען) און שטעלן אוועק די אייגנטימער און די רעגיסטרירטע רעכטן לויט דער ריי פון די דאטומס, אזוי אז דאס גאנצע בילד איז אויף איין ארט. ווען אן אדוואקאט ברענגט א קוויעט-טייטל קלאגע, איז דאס די פארשונג אויף וועלכער זי שטייט.
הילף מיט א קליים פאר איבעריגע געלט (surplus monies)
ווען א פראפערטי ווערט פארקויפט ביי א פארקלאוזשער פאר מער ווי מען איז געווען שולדיג, קען דאס עקסטערע געלט (surplus monies) געהערן צום פריערדיגן הויז-אייגנטימער. עס קומט נישט פון זיך אליין, און עס זענען דא דעדליינס.
מיר זאמלען די פאפירן וואס א קליים פאדערט, שטעלן זיי לויט דער ריי פון די דאטומס, און שרייבן אראפ פון וואנען יעדעס איינס איז געקומען, אזוי אז דער קליים הייבט זיך אן פולשטענדיג.
זייט פארזיכטיג: איבעריגע געלט ציט צו מענטשן וואס פארבינדן זיך פלוצלינג מיט הויז-אייגנטימער און שלאגן פאר צו באקומען דאס געלט צוריק פאר א גרויסן טייל דערפון. איר זענט בדרך כלל בארעכטיגט דאס צו פארלאנגען אליין. איידער איר אונטערשרייבט סיי וואס, רעדט מיט א לייסענסירטן אדוואקאט אדער מיט א האוזינג-בעראטער (housing counselor) וואס איז באשטעטיגט דורך HUD, ביי 800-569-4287.
קאארדינירן רעפערלס צו אדוואקאטן
ווען איר דארפט א לייסענסירטן אדוואקאט, העלפן מיר אייך געפינען איינעם, און מיר געבן איבער אייער דאקומענט צום אדוואקאט וואס איר קלייבט אויס, אזוי אז אייער ערשטער מיטינג הייבט זיך אן מיט דעם גאנצן פייל.
די אדוואקאטן זענען אומאפהענגיג. יעדער פירט זיין אייגענע פראקטיק, שטעלט זיינע אייגענע פרייזן, און איז פאראנטווארטליך פאר אייך. איר זענט פריי אויפצונעמען סיי וועלכן אדוואקאט איר ווילט, אריינגערעכנט איינעם וועמען מיר האבן קיינמאל נישט דערמאנט.
ערקלערונגען און קאלקולאטארן
פשוטע ערקלערונגען און קאלקולאטארן, כדי איר זאלט זיך קענען אריענטירן איידער איר באשליסט סיי וואס.
רעדט מיט א מענטש.
רופט 516-499-1731, מאנטאג ביז פרייטאג, 9:00 פארמיטאג ביז 6:00 נאכמיטאג. אפוינטמענטס אום שבת זענען מעגליך אויף בקשה. אויב מיר זענען פארנומען מיט אן אנדערן קליענט, לאזט איבער א מעסעדזש מיט אייער נאמען, אייער טעלעפאן נומער, און אין וועלכן קאונטי אייער פראפערטי געפינט זיך, און מיר וועלן אייך צוריקרופן.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| מאנטאג ביז פרייטאג | 9:00 פארמיטאג ביז 6:00 נאכמיטאג |
|---|---|
| שבת | נאר מיט אן אפוינטמענט |
| זונטאג | פארמאכט |
עס איז אויך דא אומזיסטע הילף.
איר דארפט נישט באצאלן קיינעם פאר הילף מיט א פארקלאוזשער. אגענטורן פאר האוזינג-בעראטונג וואס זענען באשטעטיגט דורך HUD געבן אומזיסטע בעראטונג איבער'ן גאנצן לאנד. רופט 1-800-569-4287 אדער באזוכט hud.gov. אסאך סטעיטס און קאונטיס פירן אויך אומזיסטע פראגראמען צו פארמיידן פארקלאוזשער. מיר ווילן אז איר זאלט וויסן פון זיי, צי איר נעמט אונז אמאל אויף אדער נישט.
אויב איר האט א פארקויף-דאטום אדער א קאורט-דאטום וואס קומט באלד, רופט היינט א לייסענסירטן אדוואקאט.
מיר זענען נישט קיין אדוואקאטן-פירמע.
Prime Real Estate Consultants איז א ביזנעס פאר פראפערטי-פארשונג און באראטונג. מיר פראקטיצירן נישט געזעץ און מיר פארטרעטן נישט קיינעם, און גארנישט אויף דעם וועבסייט איז לעגאלע, טעקס אדער פינאנציעלע עצה. ווען איר פארבינדט זיך מיט אונז אדער קויפט א סערוויס, שאפט דאס נישט קיין באציאונג פון אדוואקאט און קליענט.