저희 조사 서비스

• 모든 기록, 찾아내고 출처를 밝힙니다. 귀하의 부동산에 관한 법원 제출 서류와 등록 서류를 각 서류의 출처와 함께 담습니다.
• 서로 연결합니다. 누가 언제 귀하의 대출을 보유했는지, 각각의 이전과 양도, 어떤 서류가 어떤 서류에 대응하는지를 정리해 전체 이력을 하나의 이야기로 읽을 수 있게 합니다.
• 시간순 정리. 모든 서류와 모든 날짜를 순서대로, 그 서류들이 정한 기한과 함께 보여 드립니다.
• 수치. 귀하의 기록에 있는 금액과 날짜, 그리고 귀하와 비슷한 사건에서 같은 서류, 당사자, 쟁점이 얼마나 자주 나타나는지 보여 드립니다.
• 귀하와 비슷한 주택. 비슷한 서류가 등록된 주택들의 공공 기록을 귀하의 기록과 나란히 보여 드립니다.
• 최신 상태 유지. 귀하의 부동산에 대한 공공 기록이 바뀌면 알려 드립니다.

주택 소유주에게는 압류 과정에서 권리가 있습니다. 그 대부분은 공개된 법률에 명시되어 있지만, 그것이 어디에 적혀 있는지 안내받는 사람은 거의 없습니다.

그래서 저희가 그 일을 합니다. 저희는 공공 조사 데이터를 활용해 주택 소유주가 가진 권리를 보여 드립니다. 그 자료는 누구에게나 공개되어 있습니다: 법령 원문, 법원 규칙, 공개된 법원 판결문, 카운티 토지 기록, 그리고 법원 사건 기록부입니다.

그러한 공공 자료의 내용을 일반적으로 요약하면 다음과 같습니다:

• 압류가 법원을 거쳐 진행되는 경우, 주택 소유주에게는 서류를 송달받은 후 응답할 수 있는 정해진 일수가 있으며, 그 기간은 서면에 기록된 날짜부터 계산됩니다.
• 법원을 통한 압류에서는 판사가 결과를 결정하며, 소송은 법원이 정한 일정에 따라 진행됩니다.
• 일반적으로 주법은 절차 중 어느 시점까지 주택 소유주가 연체된 대출을 정상화할 수 있는지 정해 두고 있습니다.
• 주택 소유주는 언제든지 대출 기관이나 대출 관리 회사에 직접 연락할 수 있으며, 이를 위해 누구의 허락도 필요하지 않습니다.
• 뉴욕주는 일반적으로 주택 대출에 대한 압류 소송을 시작하기 전에 주택 소유주에게 90일 전 통지를 하도록 요구하며(RPAPL 1304), 소유주가 거주하는 주택의 대출 사건에서는 일반적으로 합의 회의(settlement conference)를 요구합니다(CPLR 3408).

저희는 귀하의 기록과 그 근거가 되는 공개 자료를 전해 드려, 귀하와 변호사가 함께 읽어 보실 수 있게 합니다. 질문을 들고 변호사 사무실에 들어가는 것과 빈손으로 들어가는 것의 차이입니다.

소유권 확인(quiet title) 사안은 누가 부동산에 어떤 권리를 가지고 있는지, 그리고 등록된 서류가 무엇을 보여 주는지에 달려 있습니다.

카운티에 등록된 문서(모기지, 양도, 이전)를 찾아와 소유주와 등록된 권리를 날짜순으로 정리해, 전체 상황을 한곳에서 볼 수 있게 합니다. 변호사가 소유권 확인 소송을 제기할 때 바탕이 되는 것이 바로 이 조사입니다.

면허를 소지한 변호사가 필요하실 때, 변호사를 찾으시도록 도와 드리고 귀하가 선택하신 변호사에게 문서를 전달해, 첫 만남을 전체 파일과 함께 시작하실 수 있게 합니다.

변호사들은 독립적입니다. 각자 자신의 사무소를 운영하고, 수임료를 직접 정하며, 귀하에게 책임을 집니다. 저희가 언급한 적 없는 변호사를 포함해, 원하시는 어떤 변호사든 자유롭게 선임하실 수 있습니다.