파산 정보
파산은 압류와 함께 자주 거론됩니다. 관련 용어의 뜻은 다음과 같습니다.
Chapter 7, Chapter 13, 자동 중지(automatic stay), 그리고 누가 파산 신청서를 작성할 수 있는지를 쉽게 풀어 설명하고, 파산 변호사와 상의할 사항도 정리했습니다.
궁금한 점이 있으신가요? 516-499-1731로 전화하세요.
쉽게 풀어 쓴 자동 중지(automatic stay)
주택 소유주들이 가장 먼저 듣는 말은 자동 중지(automatic stay)입니다.
이는 연방 파산법에 따른 법원 명령으로, 파산 사건이 접수되면 효력이 발생합니다. 적용 범위와 지속 기간은 연방 법률이 정하며, 판사가 이를 해제할 수 있습니다.
Chapter 7과 Chapter 13
주택 소유주들이 가장 많이 듣는 두 가지 파산 유형(Chapter)입니다.
Chapter 7
Chapter 7은 흔히 청산 절차라고 설명됩니다. 특정 무담보 채무를 빠르게 면책할 수 있습니다. 채무를 면책한다는 것은 그 채무를 갚을 의무를 끝낸다는 뜻입니다. 무담보 채무는 담보로 잡힌 재산이 없는 채무입니다. 모기지는 담보 채무입니다.
Chapter 7은 일반적으로 그 자체만으로는 밀린 모기지 상환금을 따라잡을 수 있게 해 주지 않으며, 면제(exemption)로 보호되지 않는 재산은 영향을 받을 수 있습니다.
Chapter 13
Chapter 13은 정기적인 소득이 있는 개인을 위한 회생 절차입니다. 몇 년에 걸친 상환 계획에 따라 진행됩니다. 모기지 상환이 밀린 사람이 집을 지키고 싶을 때 거론되는 유형입니다.
그 밖의 파산 유형
다른 파산 유형도 있으며, 어떤 재산이 보호되는지는 주마다 다릅니다.
파산 신청서는 누가 작성할 수 있나요
파산 신청서는 신청인 본인, 면허를 소지한 변호사, 또는 파산 신청서 작성 대행인이 작성합니다. 파산 신청서 작성 대행인은 돈을 받고 파산 서류를 작성하는, 변호사가 아닌 사람입니다. 연방법은 11 U.S.C. 110에 따라 이 역할을 규제합니다.
신청서 작성 대행인은 신청 여부, 어떤 유형(Chapter)을 선택할지, 어떤 재산을 면제 재산으로 주장할지와 같은 법률 자문을 할 수 없습니다. 작성 대행인은 수수료를 받기 전에, 자신이 변호사가 아니라는 내용의 서면 통지를 공식 양식으로 귀하에게 주어야 합니다.
변호사가 아닌 사람이 귀하의 파산 서류를 작성해 주겠다고 하면, 돈을 내시기 전에 그 통지를 요구하세요. Prime Real Estate Consultants는 신청서 작성 대행인이 아니며, 어떤 파산 서류도 작성하지 않습니다.
파산 변호사를 만나기 전에
첫 상담의 방향을 정하는 여섯 가지 사항입니다. 질문으로 준비해 가세요.
- 파산은 주의 압류 절차와는 별개인 연방 법원 절차이지만, 둘은 서로 영향을 주고받습니다.
- 일반적으로 파산 신청 전에 승인된 기관에서 신용 상담을 받아야 합니다.
- 파산 신청은 공공 기록이 되며, 신용에 미치는 영향이 여러 해 동안 지속됩니다.
- 집을 계속 보유하시는 경우, 파산 신청으로 모기지 유치권(부동산에 대한 대출 기관의 청구권)이 없어지지는 않습니다.
- 반복해서 신청하면 자동 중지의 지속 기간에 영향을 줄 수 있습니다.
- 첫 상담 비용이 얼마인지 물어보시고, 누구든 선임하시기 전에 수임료 계약을 서면으로 받으세요.
변호사에게 가져갈 조사 자료
파산 서류에는 귀하의 주택을 담보로 한 모든 채무가 기재되므로, 변호사는 그 주택에 무엇이 등록되어 있는지 알아야 합니다.
Homeowner Research Document는 그 기록을 드립니다: 귀하의 부동산에 대한 모든 서류를 연결하고, 날짜순으로 정리하고, 집계하며, 귀하와 비슷한 주택의 데이터와 함께 변동이 생기면 알려 드립니다. 압류 위기에 처해 계신다면, 귀하의 압류 파일에 대한 전체 보고서가 포함되며, 변호사가 첫 만남에서부터 이를 바탕으로 일할 수 있도록 정리되어 있습니다.
저희는 면허를 소지한 파산 변호사 소개도 연계해 드립니다. 변호사들은 독립적이며, 귀하는 그 변호사의 의뢰인이 됩니다. 변호사 소개 연계 방식을 참고하세요.
직원과 직접 이야기하세요.
월요일부터 금요일까지 오전 9시부터 오후 6시 사이에 516-499-1731로 전화하세요. 토요일 예약은 요청하시면 가능합니다. 다른 고객과 상담 중일 때는 성함, 전화번호, 부동산이 있는 카운티를 메시지로 남겨 주시면 다시 전화드리겠습니다.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
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| 토요일 | 예약제로만 운영 |
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무료 도움도 받으실 수 있습니다.
압류 문제로 도움을 받기 위해 누구에게도 돈을 내실 필요는 없습니다. HUD 승인 주택 상담 기관은 전국 어디서나 무료 상담을 제공합니다. 1-800-569-4287로 전화하시거나 hud.gov 웹사이트를 방문하세요. 많은 주와 카운티에서도 무료 압류 예방 프로그램을 운영합니다. 저희를 고용하시든 그렇지 않든, 이러한 프로그램을 알고 계시기를 바랍니다.
매각일이나 법원 기일이 다가오고 있다면 오늘 면허를 소지한 변호사에게 전화하세요.
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