조지아주 애틀랜타 압류 조사
조지아주에서는 압류가 필수 통지부터 매각 완료까지 약 60일 만에 진행될 수 있습니다.
조지아주의 주택 대출 대부분은 대출 기관이 소송 없이 공개 경매로 매각할 수 있게 하므로, 소송도 응답 기한도 없습니다. Homeowner Research Document(주택 소유주 조사 문서)는 귀하의 주택에 관한 모든 통지와 등록 서류를 정리해 드립니다.
궁금한 점이 있으신가요? 516-499-1731로 전화하세요.
이 페이지는 조지아주를 기준으로 작성되었습니다
풀턴 및 디캡 카운티의 비사법 압류(법원을 거치지 않는 압류)
조지아주의 주택 대출 대부분은 담보 증서(security deed)를 사용하며, 이를 채무 담보 증서(deed to secure debt)라고도 합니다. 담보 증서는 담보로서 소유권을 대출 기관에 이전하며, 매각권(power of sale)을 포함합니다.
이 권한으로 대출 기관은 소송 없이 공개 경매로 매각할 수 있습니다. 주택 소유주가 소송을 제기하지 않는 한 소장도, 소환장도, 판사도 없습니다.
애틀랜타의 카운티는 보통 풀턴(Fulton) 또는 디캡(DeKalb)이며, 매각은 그 카운티의 법원 청사에서 열립니다. 소송이 있다면 그 카운티의 상급 법원(Superior Court)에 제기됩니다. 담보 증서와 각 양도 서류는 카운티의 상급 법원 서기 사무소(Clerk of Superior Court)에 등록됩니다.
조지아주 압류 진행 일정
매각권에 따른 조지아주 압류의 단계를 순서대로 정리했습니다.
대출자에 대한 통지
조지아주는 일반적으로 매각 최소 30일 전에 대출자에게 서면 통지를 하도록 요구합니다. 통지에는 대출을 협상하고 조건을 변경할 전권을 가진 사람이 누구인지 적혀 있어야 합니다.
공고
통지는 또한 매각 전 4주 동안 주 1회씩 카운티의 법정 공고지, 즉 법정 공고용으로 지정된 신문에 게재됩니다.
매각
매각은 매월 첫째 화요일에 정해진 시간 동안 카운티 법원 청사에서 열립니다. 공휴일이 겹치면 법이 정한 대로 날짜가 바뀝니다.
매각 이후
매수인은 매각권에 따른 소유권 증서를 받습니다. 조지아주는 일반적으로 매각 후 주택을 되살 권리를 인정하지 않으므로, 이곳에서는 법원 절차를 거치는 주보다 매각일이 더 중요합니다. 법원의 인가는 대출 기관이 부족액, 즉 매각 가격과 채무액의 차이를 청구하는 경우에만 필요합니다.
절차상 정해진 멈춤 기간이 없습니다. 소송을 기다리는 주택 소유주는 매각이 이미 끝났다는 것을 알게 될 수 있습니다. 매각 공고를 받으셨거나 법정 공고지에서 귀하의 부동산을 보셨다면, 오늘 조지아주의 면허를 소지한 변호사에게 전화하세요. 귀하가 받으신 서류에 적힌 날짜를 기준으로 하세요.
조지아주 법이 주택 소유주에게 보장하는 것
주택 소유주에게는 압류 과정에서 권리가 있습니다. 그 대부분은 공개된 법률에 명시되어 있지만, 그것이 어디에 적혀 있는지 안내받는 사람은 거의 없습니다. 그래서 저희가 그 일을 합니다. 저희는 법령, 법원 규칙, 공개된 법원 판결문, 카운티 토지 기록, 법원 사건 기록부 등 공공 조사 데이터를 활용해 주택 소유주가 가진 권리를 보여 드립니다.
일반적으로 이러한 자료에 따르면 다음과 같습니다:
- 압류가 법원을 거쳐 진행되는 경우, 주택 소유주에게는 서류를 송달받은 후 응답할 수 있는 정해진 일수가 있으며, 그 기간은 서면에 기록된 날짜부터 계산됩니다.
- 법원을 통한 압류에서는 판사가 결과를 결정하며, 소송은 법원이 정한 일정에 따라 진행됩니다.
- 일반적으로 주법은 절차 중 어느 시점까지 주택 소유주가 연체된 대출을 정상화할 수 있는지 정해 두고 있습니다.
- 주택 소유주는 언제든지 대출 기관이나 대출 관리 회사에 직접 연락할 수 있으며, 이를 위해 누구의 허락도 필요하지 않습니다.
저희를 고용하실 때의 소비자 보호
조지아주에는 별도의 압류 컨설턴트 면허가 없습니다. 이 업무는 조지아주 공정 영업 관행법(Georgia Fair Business Practices Act), O.C.G.A. § 10-1-390 이하의 적용을 받으며, 이 법은 소비자 거래에서의 불공정하거나 기만적인 행위를 불법으로 규정합니다.
조지아주 지역사회부(Georgia Department of Community Affairs)는 압류 위기에 처한 조지아주 주택 소유주를 돕습니다.
문서에 담기는 내용
Homeowner Research Document
귀하의 부동산을 중심으로 한 조사와 데이터입니다: 부동산에 등록된 모든 서류, 서류들이 서로 어떻게 연결되는지, 그 이면의 수치, 그리고 새로운 기록이 등록될 때 보내 드리는 알림.
압류 위기에 처해 계신다면, 문서에는 귀하의 압류 파일에 대한 전체 보고서가 포함됩니다: 날짜와 출처를 표시한 모든 통지와 등록 서류, 최초 담보 증서부터 모든 이전과 양도까지 서류들이 어떻게 연결되는지, 모든 통지와 게재 날짜 및 기한의 시간순 정리, 귀하와 비슷한 압류가 귀하의 카운티에서 어떻게 진행되어 왔는지를 포함한 수치, 그리고 귀하의 기록에 언급되어 있지만 파일에는 없는 서류. 보고서는 귀하의 변호사가 첫 만남에서부터 이를 바탕으로 일할 수 있도록 정리되어 있습니다.
가격은 귀하의 문서에 필요한 조사 내용에 따라 견적해 드립니다.
저희는 날짜를 나란히 놓고 보며, 특히 30일 전 통지와 4주간의 공고에 주의를 기울입니다. 조지아주에서는 일정이 전부라고 할 수 있습니다.
애틀랜타에서 저희와 일하기
저희는 조지아주에 사무실이 없습니다.
저희 사무실은 뉴욕주 밸리 스트림에 한 곳뿐입니다. 애틀랜타의 주택 소유주와는 전화, 이메일, 우편으로 일합니다.
70 Sunrise Highway, Suite 500
Valley Stream, NY 11581
전화: 516-499-1731
이메일: customerservice@
조지아주의 면허를 소지한 변호사가 필요하실 때, 첫 만남에 쓸 조사 자료를 준비해 변호사 소개를 연계해 드립니다. 귀하는 저희가 아니라 그 변호사의 의뢰인이 됩니다.
직원과 직접 이야기하세요.
월요일부터 금요일까지 오전 9시부터 오후 6시 사이에 516-499-1731로 전화하세요. 토요일 예약은 요청하시면 가능합니다. 다른 고객과 상담 중일 때는 성함, 전화번호, 부동산이 있는 카운티를 메시지로 남겨 주시면 다시 전화드리겠습니다.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| 월요일부터 금요일까지 | 오전 9시부터 오후 6시까지 |
|---|---|
| 토요일 | 예약제로만 운영 |
| 일요일 | 휴무 |
무료 도움도 받으실 수 있습니다.
압류 문제로 도움을 받기 위해 누구에게도 돈을 내실 필요는 없습니다. HUD 승인 주택 상담 기관은 전국 어디서나 무료 상담을 제공합니다. 1-800-569-4287로 전화하시거나 hud.gov 웹사이트를 방문하세요. 많은 주와 카운티에서도 무료 압류 예방 프로그램을 운영합니다. 저희를 고용하시든 그렇지 않든, 이러한 프로그램을 알고 계시기를 바랍니다.
매각일이나 법원 기일이 다가오고 있다면 오늘 면허를 소지한 변호사에게 전화하세요.
저희는 법률 사무소가 아닙니다.
Prime Real Estate Consultants는 부동산 조사 및 컨설팅 업체입니다. 저희는 법률 업무를 수행하지 않고 누구도 대리하지 않으며, 이 사이트의 어떤 내용도 법률, 세무 또는 재정 자문이 아닙니다. 저희에게 연락하시거나 서비스를 구매하셔도 변호사와 의뢰인 관계가 성립하지 않습니다.