하드 머니 대출 정보

하드 머니 대출은 은행이 아닌 개인 대출업자나 투자 펀드가 제공하는, 부동산을 담보로 한 단기 대출입니다.

대출 결정은 신용 점수와 소득이 아니라 주로 부동산과 그 순자산(equity)에 따라 이루어집니다. 그래서 빨리 성사되고, 비용도 더 많이 듭니다.

순자산(equity)은 부동산의 가치에서 그 부동산에 걸린 채무를 뺀 금액입니다. 만기 일시 상환금(balloon payment)은 대출을 끝내는 한 번의 큰 마지막 상환금입니다.

1. 금리는 얼마이며, 연이율(APR)은 얼마입니까?
2. 포인트는 몇 포인트이며, 그 밖의 모든 수수료는 무엇인지 서면으로 알려 줄 수 있습니까?
3. 대출 기간은 얼마이며, 만기 일시 상환금은 언제까지 내야 합니까?
4. 중도 상환 수수료가 있습니까?
5. 담보인정비율(LTV)은 얼마이며, 어떤 감정 평가를 기준으로 합니까?
6. 채무 불이행 시 적용되는 금리와 연체료는 얼마입니까?
7. 제가 개인적으로 책임을 지게 됩니까, 아니면 대출이 부동산만으로 담보됩니까?
8. 부동산이 있는 주에서 면허를 받았습니까? 면허 번호는 무엇입니까?
9. 결정하기 전에 대출 서류의 모든 페이지를 볼 수 있습니까?

질문에 “그건 클로징 때 정리하겠습니다”라는 답이 돌아온다면, 그 말 자체를 답으로 받아들이세요.

서명하시기 전에 그 서류를 변호사에게 가져가세요. 서명한 뒤가 아닙니다.