뉴저지주 압류, 그리고 변호사를 찾는 방법.
뉴저지에서는 변호사 소개 연계만 해 드립니다.
뉴저지주의 압류 절차, 중요한 기한, 그리고 도움을 받을 수 있는 곳을 안내합니다.
뉴저지주 변호사 소개에 관한 문의: 516-499-1731.
변호사 소개 진행 방식
전화하셔서 현재 상황을 알려 주세요. 뉴저지주의 면허를 소지한 변호사, 무료 도움을 받을 수 있는 곳, 또는 둘 다 안내해 드립니다.
저희가 소개해 드리는 모든 변호사는 독립적이며, 저희를 위해 일하는 변호사는 없습니다. 귀하는 저희가 아니라 그 변호사의 의뢰인이 되며, 수임료는 변호사가 직접 정합니다.
요청하시면 저희와 함께 일했던 변호사들의 이름을 알려 드립니다. 누구든 선임하시기 전에 변호사의 면허를 확인하시고 수임료 계약을 서면으로 받으세요. 선택은 언제나 귀하의 몫입니다.
뉴저지주의 압류는 법원을 거칩니다
뉴저지주에서 대출 기관은 소송을 제기하지 않고는 압류할 수 없습니다. 소송은 귀하의 카운티에 있는 뉴저지주 상급 법원 형평법부 일반형평부(Superior Court of New Jersey, Chancery Division, General Equity Part)로 갑니다.
아무도 다투지 않으면, 트렌턴에 있는 압류 사무소(Office of Foreclosure)가 판사의 심리 없이 서면으로 사건을 처리합니다.
통지부터 소유권 증서까지 각 단계
뉴저지주 주거용 부동산 압류의 일반적인 흐름을 순서대로 정리했습니다.
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압류 의사 통지(Notice of Intention to Foreclose)
공정 압류법(Fair Foreclosure Act)에 따라, 대출 기관은 일반적으로 주거용 모기지에 대해 소송을 제기하기 최소 30일 전에 이 서면 통지를 보내야 합니다. 통지서와 봉투를 보관하세요.
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소장 및 소환장
소송이 제기되고 서류가 송달됩니다. 서면으로 응답할 수 있는 기간은 흔히 송달일로부터 35일입니다.
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다툼이 있는 사건 또는 없는 사건
다툼이 없는 사건은 트렌턴의 압류 사무소로 갑니다. 다툼이 있는 사건은 카운티의 형평법부(Chancery) 판사에게 갑니다.
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조정 프로그램
뉴저지주는 자격이 되는 주택 소유주를 위해 법원 압류 조정 프로그램을 운영합니다. 자격은 시기에 따라 달라지므로 일찍 문의하세요.
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최종 판결 및 집행 영장(writ of execution)
법원은 판결을 내리고, 보안관에게 매각을 명령하는 영장을 발부합니다.
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보안관 매각(sheriff's sale)
카운티 보안관이 뉴저지주 법이 정한 절차와 통지에 따라 매각을 진행합니다.
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매각 이후
보안관이 소유권 증서를 넘기기 전에 짧은 기간(흔히 10일)이 있습니다. 부동산이 이미 매각되었다면 오늘 뉴저지주의 면허를 소지한 변호사에게 전화하세요.
다툼이 있는 사건은 흔히 1년 이상 걸리며, 다툼이 없는 사건은 더 빨리 진행됩니다. 압류 기한은 짧고 엄격하며, 기한을 놓치면 되돌릴 수 없을 수도 있습니다. 귀하가 받으신 서류에 적힌 날짜를 기준으로 하세요.
뉴저지주 변호사에게 연락해야 할 때
다음 중 하나라도 해당된다면 지금 뉴저지주의 면허를 소지한 변호사에게 전화하세요.
- 보안관 매각일이 정해져 있습니다.
- 소환장 및 소장을 송달받았고, 응답 기한이 지나가고 있습니다.
- 귀하를 상대로 판결이 내려졌습니다.
- 집행 영장(writ of execution)을 받으셨습니다.
- 대출 문제와 함께 소유권 문제, 상속 재산 문제, 이혼 또는 공동 소유자 간 분쟁이 있습니다.
- 누군가 귀하가 대출 기관을 상대로 청구권이 있다고 말했습니다.
- 파산을 생각하고 계십니다.
확실하지 않으신가요? 저희에게 전화하시면 변호사를 안내해 드립니다.
뉴저지주 주택 소유주를 위한 다른 도움
뉴저지주 압류 조정 지원(New Jersey Foreclosure Mediation Assistance). 뉴저지주는 888-989-5277에서 지원 전화를 운영합니다.
뉴저지주 주택 및 모기지 금융청(New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency). 주택 소유주를 위한 무료 압류 상담 프로그램을 운영합니다.
변호사협회 소개 서비스. 주 및 카운티 변호사협회는 직접 전화하실 수 있는 변호사 소개 서비스를 운영합니다.
법률 구조 기관 및 법률 서비스 단체. 자격이 되는 분들을 무료로 도우며, 많은 곳이 압류 사건을 다룹니다. HUD 승인 주택 상담사가 이러한 곳을 안내해 드릴 수 있습니다.
뉴저지주는 압류 컨설턴트에게 면허를 발급합니다
뉴저지주는 압류 구제 사기 방지법(Foreclosure Rescue Fraud Prevention Act), N.J.S.A. 46:10B-53 이하에 따라 압류 컨설턴트를 규제합니다. 뉴저지주에서 압류 컨설턴트로 활동하는 사람은 누구나 주 내에서 영업을 하기 전에 뉴저지주 은행보험부(New Jersey Department of Banking and Insurance)의 면허를 보유하고 보증 채권(surety bond)을 예치해야 합니다.
직원과 직접 이야기하세요.
월요일부터 금요일까지 오전 9시부터 오후 6시 사이에 516-499-1731로 전화하세요. 토요일 예약은 요청하시면 가능합니다. 다른 고객과 상담 중일 때는 성함, 전화번호, 부동산이 있는 카운티를 메시지로 남겨 주시면 다시 전화드리겠습니다.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| 월요일부터 금요일까지 | 오전 9시부터 오후 6시까지 |
|---|---|
| 토요일 | 예약제로만 운영 |
| 일요일 | 휴무 |
무료 도움도 받으실 수 있습니다.
압류 문제로 도움을 받기 위해 누구에게도 돈을 내실 필요는 없습니다. HUD 승인 주택 상담 기관은 전국 어디서나 무료 상담을 제공합니다. 1-800-569-4287로 전화하시거나 hud.gov 웹사이트를 방문하세요. 많은 주와 카운티에서도 무료 압류 예방 프로그램을 운영합니다. 저희를 고용하시든 그렇지 않든, 이러한 프로그램을 알고 계시기를 바랍니다.
매각일이나 법원 기일이 다가오고 있다면 오늘 면허를 소지한 변호사에게 전화하세요.
저희는 법률 사무소가 아닙니다.
Prime Real Estate Consultants는 부동산 조사 및 컨설팅 업체입니다. 저희는 법률 업무를 수행하지 않고 누구도 대리하지 않으며, 이 사이트의 어떤 내용도 법률, 세무 또는 재정 자문이 아닙니다. 저희에게 연락하시거나 서비스를 구매하셔도 변호사와 의뢰인 관계가 성립하지 않습니다.