פארקלאוזשער אין ניו דזשערזי, און ווי אזוי צו געפינען אן אדוואקאט.
אין ניו דזשערזי קאארדינירן מיר נאר רעפערלס צו אדוואקאטן.
דא איז ווי אזוי א פארקלאוזשער אין ניו דזשערזי ארבעט, די דעדליינס וואס זענען וויכטיג, און וואו צו געפינען הילף.
שאלות וועגן א רעפערל צו אן אדוואקאט אין ניו דזשערזי: 516-499-1731.
ווי אזוי א רעפערל צו אן אדוואקאט ארבעט
רופט און זאגט אונז וואו די זאכן האלטן. מיר ווייזן אייך צו א לייסענסירטן אדוואקאט אין ניו דזשערזי, צו א מקור פון אומזיסטע הילף, אדער צו ביידע.
יעדער אדוואקאט צו וועמען מיר שיקן אייך איז אומאפהענגיג, און קיינער פון זיי ארבעט נישט פאר אונז. איר וואלט געווען זייער קליענט, נישט אונזערער, און זיי שטעלן זייערע אייגענע פרייזן.
פרעגט, און מיר וועלן אייך געבן די נעמען פון אדוואקאטן מיט וועמען מיר האבן געארבעט. איידער איר נעמט אויף עמיצן, קאנטראלירט דעם אדוואקאט'ס לייסענס און באקומט דעם הסכם איבער די פרייזן שריפטלעך. די ברירה איז שטענדיג אייערע.
פארקלאוזשער אין ניו דזשערזי גייט דורך קאורט
א לענדער אין ניו דזשערזי קען נישט דורכפירן א פארקלאוזשער אן איינגעבן א קלאגע. זי גייט צו דער סופיריער קאורט פון ניו דזשערזי, אין דעם טשענסערי-אפטייל (Superior Court of New Jersey, Chancery Division, General Equity Part), אין אייער קאונטי.
ווען קיינער שטרייט נישט קעגן, באהאנדלט דער פארקלאוזשער-אפיס (Office of Foreclosure) אין טרענטאן דעם פייל נאר אויף סמך פון די פאפירן, אן דעם וואס א ריכטער הערט אים.
יעדער שטאפל, פון דער מודעה ביז דער דיעד
ווי א פארקלאוזשער אויף א וואוין-הויז אין ניו דזשערזי זעט בכלל אויס, לויט דער ריי.
-
כוונה-מודעה צו מאכן א פארקלאוזשער (Notice of Intention to Foreclose)
לויט דעם געזעץ פאר א יושר'דיגע פארקלאוזשער (Fair Foreclosure Act) מוז א לענדער בדרך כלל שיקן די שריפטלעכע מודעה כאטש 30 טעג איידער ער גיט איין א קלאגע אויף א מארגעדזש פון א וואוין-הויז. היט זי אפ, און אויך דעם קאנווערט.
-
קלאגע און סאמאנס
די קלאגע ווערט איינגעגעבן און איבערגעגעבן. די צייט צו ענטפערן שריפטלעך איז געווענליך 35 טעג פונעם טאג וואס מען האט איבערגעגעבן די פאפירן.
-
באשטריטן אדער נישט באשטריטן
פיילס וואס ווערן נישט באשטריטן גייען צום פארקלאוזשער-אפיס אין טרענטאן. פיילס וואס ווערן באשטריטן גייען צו א טשענסערי-ריכטער (Chancery judge) אין קאונטי.
-
דער פארמיטלונג-פראגראם (mediation)
ניו דזשערזי פירט א קאורט-פראגראם פון פארמיטלונג ביי פארקלאוזשער פאר הויז-אייגנטימער וואס זענען בארעכטיגט. די בארעכטיגונג הענגט אפ אין צייט, דערפאר פרעגט פרי.
-
ענדגילטיגער אורטייל און באפעל פון אויספירונג (writ of execution)
די קאורט שרייבט איין דעם אורטייל און גיט ארויס דעם באפעל (writ) וואס הייסט דעם שעריף צו פארקויפן.
-
שעריף-פארקויף
דער קאונטי שעריף פירט דעם פארקויף לויט די פראצעדורן און די מודעה וואס דאס געזעץ פון ניו דזשערזי באשטימט.
-
נאך דעם פארקויף
א קורצע צייט, געווענליך צען טעג, גייט אדורך איידער דער שעריף גיט איבער די דיעד. אויב אייער פראפערטי איז שוין פארקויפט געווארן, רופט היינט א לייסענסירטן אדוואקאט אין ניו דזשערזי.
פיילס וואס ווערן באשטריטן נעמען געווענליך א יאר אדער מער, און די וואס ווערן נישט באשטריטן גייען שנעלער. פארקלאוזשער-דעדליינס זענען קורץ און פעסט, און א דעדליין וואס מען האט פארפאסט קען זיין אוממעגליך צו פאררעכטן. גייט לויט די דאטומס אויף אייערע אייגענע פאפירן.
ווען צו רופן אן אדוואקאט אין ניו דזשערזי
רופט יעצט א לייסענסירטן אדוואקאט אין ניו דזשערזי אויב סיי וואס פון די פאלגנדע איז אמת.
- איר האט א באשטימטן דאטום פאר א שעריף-פארקויף.
- מען האט אייך איבערגעגעבן א סאמאנס און קלאגע, און די צייט צו ענטפערן לויפט.
- אן אורטייל איז איינגעשריבן געווארן קעגן אייך.
- איר האט באקומען א באפעל פון אויספירונג (writ of execution).
- איר האט א טייטל-פראבלעם, אן ירושה-ענין (estate), א גט, אדער א מחלוקת מיט א שותף אין דער פראפערטי, צוזאמען מיט דעם לאון.
- עמיצער האט אייך געזאגט אז איר האט א טענה קעגן אייער לענדער.
- איר טראכט וועגן באנקראט.
נישט זיכער? רופט אונז, און מיר וועלן אייך ווייזן צו אן אדוואקאט.
אנדערע הילף פאר הויז-אייגנטימער אין ניו דזשערזי
הילף פאר פארקלאוזשער-פארמיטלונג אין ניו דזשערזי (New Jersey Foreclosure Mediation Assistance). ניו דזשערזי פירט א הילפס-ליניע ביי 888-989-5277.
די ניו דזשערזי אגענטור פאר האוזינג און מארגעדזש-פינאנצירונג (New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency). זי פירט אומזיסטע פראגראמען פון פארקלאוזשער-בעראטונג פאר הויז-אייגנטימער.
רעפערל-סערוויסעס פון אדוואקאטן-פאראיינען (bar associations). די אדוואקאטן-פאראיינען פון אייער סטעיט און קאונטי פירן סערוויסעס פאר רעפערלס צו אדוואקאטן, וואס איר קענט רופן דירעקט.
ארגאניזאציעס פאר לעגאלע הילף (legal aid און legal services). זיי העלפן מענטשן וואס זענען בארעכטיגט אן קיין קאסטן, און אסאך פון זיי באהאנדלען פארקלאוזשערס. האוזינג-בעראטער וואס זענען באשטעטיגט דורך HUD קענען אייך ווייזן צו זיי.
ניו דזשערזי גיט לייסענסעס פאר פארקלאוזשער-קאנסולטאנטן
ניו דזשערזי רעגולירט פארקלאוזשער-קאנסולטאנטן לויט דעם געזעץ צו פארמיידן שווינדל פון פארקלאוזשער-„ראטעווען“ (Foreclosure Rescue Fraud Prevention Act), N.J.S.A. 46:10B-53 און ווייטער. יעדער וואס ארבעט ווי א פארקלאוזשער-קאנסולטאנט אין ניו דזשערזי מוז האבן א לייסענס פונעם ניו דזשערזי דעפארטמענט פאר באנקינג און אינשורענס (New Jersey Department of Banking and Insurance), און מוז אריינלייגן א גאראנטיע-באנד (surety bond) איידער ער טוט סיי וועלכע ביזנעס אין סטעיט.
רעדט מיט א מענטש.
רופט 516-499-1731, מאנטאג ביז פרייטאג, 9:00 פארמיטאג ביז 6:00 נאכמיטאג. אפוינטמענטס אום שבת זענען מעגליך אויף בקשה. אויב מיר זענען פארנומען מיט אן אנדערן קליענט, לאזט איבער א מעסעדזש מיט אייער נאמען, אייער טעלעפאן נומער, און אין וועלכן קאונטי אייער פראפערטי געפינט זיך, און מיר וועלן אייך צוריקרופן.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| מאנטאג ביז פרייטאג | 9:00 פארמיטאג ביז 6:00 נאכמיטאג |
|---|---|
| שבת | נאר מיט אן אפוינטמענט |
| זונטאג | פארמאכט |
עס איז אויך דא אומזיסטע הילף.
איר דארפט נישט באצאלן קיינעם פאר הילף מיט א פארקלאוזשער. אגענטורן פאר האוזינג-בעראטונג וואס זענען באשטעטיגט דורך HUD געבן אומזיסטע בעראטונג איבער'ן גאנצן לאנד. רופט 1-800-569-4287 אדער באזוכט hud.gov. אסאך סטעיטס און קאונטיס פירן אויך אומזיסטע פראגראמען צו פארמיידן פארקלאוזשער. מיר ווילן אז איר זאלט וויסן פון זיי, צי איר נעמט אונז אמאל אויף אדער נישט.
אויב איר האט א פארקויף-דאטום אדער א קאורט-דאטום וואס קומט באלד, רופט היינט א לייסענסירטן אדוואקאט.
מיר זענען נישט קיין אדוואקאטן-פירמע.
Prime Real Estate Consultants איז א ביזנעס פאר פראפערטי-פארשונג און באראטונג. מיר פראקטיצירן נישט געזעץ און מיר פארטרעטן נישט קיינעם, און גארנישט אויף דעם וועבסייט איז לעגאלע, טעקס אדער פינאנציעלע עצה. ווען איר פארבינדט זיך מיט אונז אדער קויפט א סערוויס, שאפט דאס נישט קיין באציאונג פון אדוואקאט און קליענט.