פארקלאוזשער-פארשונג אין פלארידע
פלארידע איז א סטעיט פון קאורט-פארקלאוזשער, און א שנעלער: דער ערשטער דעדליין איז קירצער ווי רוב מענטשן ערווארטן.
א סאמאנס אין פלארידע גיט געווענליך 20 טעג צו ענטפערן, גערעכנט פונעם טאג וואס מען האט אייך איבערגעגעבן די פאפירן. דער Homeowner Research Document (א פארשונג-דאקומענט פאר הויז-אייגנטימער) גיט אייך יעדן דאקומענט וואס איז איינגעגעבן אויף אייער פראפערטי, פארבונדן, דאטירט און געציילט, מיט די דאטא פון הייזער ווי אייערס און מעלדונגען ווען עפעס ענדערט זיך.
שאלות? רופט 516-499-1731.
דער בלאט איז געשריבן פאר פלארידע
א קאורט-קעיס מיט א קורצן דעדליין
א לענדער מוז איינגעבן א קלאגע אין דער סירקויט קאורט (Circuit Court) פונעם קאונטי וואו די פראפערטי געפינט זיך, און אייך איבערגעבן א סאמאנס און א קלאגע.
דער סאמאנס דרוקט די נומער וואס מען דארף וויסן: 20 טעג צו ענטפערן, גערעכנט פון ווען מען האט איבערגעגעבן די פאפירן. דאס איז קורץ, און גרינג צו פארפאסן.
שרייבט אראפ דעם טאג וואס מען האט אייך איבערגעגעבן די פאפירן, און היט אפ דעם קאנווערט: כמעט אלעס וואס קומט נאכדעם ווערט גערעכנט פון יענעם טאג.
יעדער שטאפל, פונעם סאמאנס ביזן פארקויף
די שטאפלען פון א פארקלאוזשער אויף א וואוין-הויז אין פלארידע, לויט דער ריי.
די קלאגע און דער סאמאנס
דער קעיס ווערט איינגעגעבן און מען גיט אייך איבער די פאפירן, און די צייט הייבט אן צו לויפן יענעם טאג.
אן ענטפער, אדער א דיפאלט
אויב גארנישט ווערט נישט איינגעגעבן אין צייט, מעג דער לענדער בעטן א דיפאלט און באקומען אן אורטייל אן א הערינג איבער דעם עיקר פונעם ענין (merits).
א גיכערע פראצעדור
א לענדער מעג אויך בעטן די קאורט צו פאדערן א שנעלע ערקלערונג פארן אורטייל. אויב א קאורט-פאפיר שטעלט א קורצן דעדליין, רופט א לייסענסירטן אדוואקאט אין פלארידע נאך דעם זעלבן טאג.
א באשטריטענער קעיס
ער גייט לויט דער קאורט'ס צייטפלאן, ביז א טרייעל (trial) אויב עס קומט אזוי ווייט.
דער ענדגילטיגער אורטייל
ער באשטימט דעם סכום וואס מען איז שולדיג און דעם פארקויף-דאטום.
דער פארקויף
רוב קאונטיס אין פלארידע האלטן אנליין ליציטאציעס וואס ווערן געפירט דורך דעם קאורט-קלערק (clerk of court), אויפן קלערק'ס וועבסייט.
נאך דעם פארקויף
דער קלערק גיט ארויס א פארקויף-סערטיפיקאט (certificate of sale). איינווענדונגען מעג מען איינגעבן אין א קורצער צייט, געווענליך צען טעג. דערנאך קומט דער טייטל-סערטיפיקאט (certificate of title), און די אייגנטימערשאפט גייט איבער.
קעיסעס וואס ווערן נישט באשטריטן קענען דערגרייכן א פארקויף אין עטליכע חדשים, באשטריטענע קעיסעס לענגער. דאס וויכטיגסטע איז צי אן ענטפער איז איינגעגעבן געווארן אין צייט. גייט לויט די דאטומס אויף אייערע אייגענע פאפירן.
וואו די רעכטן פון הויז-אייגנטימער זענען אראפגעשריבן
הויז-אייגנטימער האבן רעכטן ביי א פארקלאוזשער. רוב זענען אראפגעשריבן אין עפנטלעכע געזעצן, און כמעט קיינעם ווייזט מען נישט וואו.
מיר באנוצן עפנטלעכע פארשונג-דאטא כדי צו אילוסטרירן די רעכטן וואס הויז-אייגנטימער האבן. די מקורות זענען אפן פאר יעדן: די געזעצן (statutes), די קאורט-כללים, פארעפנטלעכטע קאורט-באשלוסן, קאונטי לאנד-רעקארדס און קאורט-דאקעטס.
אין אלגעמיין זאגן יענע מקורות:
- וואו א פארקלאוזשער גייט דורך א קאורט, האט א הויז-אייגנטימער א באשטימטע צאל טעג צו ענטפערן נאכדעם וואס מען האט אים איבערגעגעבן די קאורט-פאפירן, און די צייט הייבט זיך אן צו רעכענען פון א דאטום וואס איז אראפגעשריבן.
- ביי א פארקלאוזשער דורך קאורט, באשליסט א ריכטער דעם אויסגאנג, און דער קעיס גייט פאראויס לויט א צייטפלאן וואס די קאורט שטעלט אוועק.
- דאס סטעיט-געזעץ באשטימט בדרך כלל א פונקט אינעם פראצעס, ביז וואנען א הויז-אייגנטימער מעג ברענגען דעם לאון צוריק אין ארדענונג.
- א הויז-אייגנטימער מעג זיך פארבינדן גלייך מיט זיין לענדער אדער סערוויסער, אין יעדער צייט, און ער דארף נישט קיינעמס רשות דערצו.
מיר געבן אייך אייער רעקארד און די פארעפנטלעכטע מקורות הינטער אים, אזוי אז איר און אייער אדוואקאט זאלט זיי קענען לייענען צוזאמען.
פארשונג אויפגעבויט ארום אייער היים אין פלארידע
Homeowner Research Document
פארשונג און דאטא אויפגעבויט ארום אייער פראפערטי. יעדער דאקומענט וואס איז איינגעגעבן אויף איר, ווי די דאקומענטן זענען פארבונדן איינער מיטן אנדערן, די נומערן הינטער זיי, און מעלדונגען ווען עפעס נייעס ווערט רעגיסטרירט.
אויב איר שטייט פאר א פארקלאוזשער, נעמט ער אריין א פולן באריכט וועגן אייער פארקלאוזשער-פייל אין פלארידע:
- יעדעס פאפיר אין אייער קעיס, מיט דאטום און מקור.
- ווי די פאפירן זענען פארבונדן, פון דעם ארגינעלן לאון דורך יעדע איבערפירונג און יעדן איבערגאב.
- א צייט-ליניע פון יעדן דאקומענט און יעדן דעדליין, גערעכנט פונעם טאג וואס מען האט אייך איבערגעגעבן די פאפירן.
- די נומערן, אריינגערעכנט ווי קעיסעס ווי אייערס זענען דורכגעגאנגען אין דער סירקויט קאורט פון אייער קאונטי.
- די פאפירן וואס אייער רעקארד ווייזט אן אויף זיי, אבער זיי זענען נישט אין אייער פייל.
ער איז אזוי ארגאניזירט אז אייער אדוואקאט זאל קענען דערפון ארבעטן ביי אייער ערשטן מיטינג.
מען גיט אייך א פרייז פאר אייער דאקומענט, לויט דער פארשונג וואס ער פאדערט.
ארבעטן מיט אונז פון פלארידע
אונזער אפיס איז אין וואלי סטרים, ניו יארק.
מיר האבן נישט קיין אפיס אין פלארידע. מיט הויז-אייגנטימער אין פלארידע ארבעטן מיר דורך טעלעפאן, אימעיל און פאסט.
70 Sunrise Highway, Suite 500
Valley Stream, NY 11581
טעלעפאן: 516-499-1731
אימעיל: customerservice@
ווען אייער מצב פאדערט א לייסענסירטן אדוואקאט אין פלארידע, קאארדינירן מיר דעם רעפערל, מיט אייער Homeowner Research Document גרייט פאר דעם ערשטן מיטינג. איר וואלט געווען זייער קליענט, נישט אונזערער.
רעדט מיט א מענטש.
רופט 516-499-1731, מאנטאג ביז פרייטאג, 9:00 פארמיטאג ביז 6:00 נאכמיטאג. אפוינטמענטס אום שבת זענען מעגליך אויף בקשה. אויב מיר זענען פארנומען מיט אן אנדערן קליענט, לאזט איבער א מעסעדזש מיט אייער נאמען, אייער טעלעפאן נומער, און אין וועלכן קאונטי אייער פראפערטי געפינט זיך, און מיר וועלן אייך צוריקרופן.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| מאנטאג ביז פרייטאג | 9:00 פארמיטאג ביז 6:00 נאכמיטאג |
|---|---|
| שבת | נאר מיט אן אפוינטמענט |
| זונטאג | פארמאכט |
עס איז אויך דא אומזיסטע הילף.
איר דארפט נישט באצאלן קיינעם פאר הילף מיט א פארקלאוזשער. אגענטורן פאר האוזינג-בעראטונג וואס זענען באשטעטיגט דורך HUD געבן אומזיסטע בעראטונג איבער'ן גאנצן לאנד. רופט 1-800-569-4287 אדער באזוכט hud.gov. אסאך סטעיטס און קאונטיס פירן אויך אומזיסטע פראגראמען צו פארמיידן פארקלאוזשער. מיר ווילן אז איר זאלט וויסן פון זיי, צי איר נעמט אונז אמאל אויף אדער נישט.
אויב איר האט א פארקויף-דאטום אדער א קאורט-דאטום וואס קומט באלד, רופט היינט א לייסענסירטן אדוואקאט.
מיר זענען נישט קיין אדוואקאטן-פירמע.
Prime Real Estate Consultants איז א ביזנעס פאר פראפערטי-פארשונג און באראטונג. מיר פראקטיצירן נישט געזעץ און מיר פארטרעטן נישט קיינעם, און גארנישט אויף דעם וועבסייט איז לעגאלע, טעקס אדער פינאנציעלע עצה. ווען איר פארבינדט זיך מיט אונז אדער קויפט א סערוויס, שאפט דאס נישט קיין באציאונג פון אדוואקאט און קליענט.
אייערע רעכטן לויט דעם פלארידע געזעץ
פלארידע רעגולירט די ארבעט לויט דעם געזעץ צו פארמיידן שווינדל פון פארקלאוזשער-„ראטעווען“ (Foreclosure Rescue Fraud Prevention Act), Fla. Stat. § 501.1377. לויט יענעם געזעץ טאר קיין ארבעט זיך נישט אנהייבן אן א געשריבענעם הסכם וואס איז אונטערגעשריבן דורך ביידע צדדים, געדרוקט מיט גרויסע אותיות (uppercase) פון כאטש 12 פונקט. מען מוז אייך געבן א קאפיע פונעם הסכם צו איבערקוקן כאטש 1 ארבעטס-טאג איידער מען בעט אייך אים אונטערצושרייבן.
אויב איר אונטערשרייבט א געשריבענעם הסכם מיט אונז, גיט אייך דאס פלארידע געזעץ די רעכט אים אפצורופן (cancel), אן קיין שטראף און אן קיין פארפליכטונג, אינערהאלב 3 ארבעטס-טעג נאכדעם וואס איר האט אונטערגעשריבן. אויב איר רופט אפ, מוז מען אייך צוריקגעבן אלעס וואס איר האט באצאלט אינערהאלב 10 ארבעטס-טעג.
דאס פלארידע געזעץ רעקאמענדירט אויך אז איר זאלט זיך פארבינדן מיט אייער לענדער אדער מארגעדזש-סערוויסער איידער איר אונטערשרייבט סיי וועלכן הסכם פאר ראטעווע-סערוויסעס פארבונדן מיט פארקלאוזשער.
עס איז פאראן אומזיסטע הילף. רופט די קאנסומער-ליניע פונעם אטוירני דזשענעראל פון פלארידע (Florida Attorney General) ביי 866-966-7226.