מארגעדזש-קאלקולאטאר
רעכנט אויס בערך א חודש'ליכע מארגעדזש-צאלונג, מיט טעקסעס און אינשורענס אריינגערעכנט.
באנוצט עס צו פלאנירן. אייערע אמת'ע נומערן קומען פון א לענדער'ס שריפטלעכע דיסקלאוזשער (disclosure) אדער פון אייער אייגענעם מארגעדזש-סטעיטמענט.
שאלות? רופט 516-499-1731.
רעכנט אויס בערך אייער חודש'ליכע צאלונג
פילט אויס וואס איר ווייסט, און לאזט ליידיג די קעסטלעך וואס זענען נישט פארלאנגט. דאס אויסרעכענען געשעט אין אייער אייגענעם בראוזער: גארנישט וואס איר שרייבט דא ווערט נישט געשיקט צו אונז, נישט אפגעהיטן, און נישט געטיילט מיט קיינעם.
דאס איז אן אפשאצונג, נישט קיין אנגעבאט.
זי לאזט אויס פראפערטי-טעקסעס, אינשורענס, מארגעדזש-אינשורענס, עסקרא, פיס פאר שפעטע צאלונגען (late charges), לעגאלע קאסטן און אנדערע קאסטן, סיידן איר שרייבט זיי אריין. דאס איז נישט קיין פרייז-אנגעבאט און נישט קיין צוזאג פון קרעדיט. אייער אמת'ע צאלונג קומט פון א לענדער'ס שריפטלעכע דיסקלאוזשער. Prime Real Estate Consultants איז נישט קיין לענדער און נישט קיין מארגעדזש-ברוקער.
אין פשוטע ווערטער: עסקרא (escrow) איז דער אקאונט וואס א סערוויסער באנוצט צו האלטן אייער געלט פאר טעקסעס און אינשורענס. אייער סערוויסער איז די פירמע צו וועלכער איר שיקט אייער חודש'ליכע צאלונג.
אייערע ציפערן
אייער אפשאצונג
פילט אויס די קעסטלעך און קלייבט „רעכנט אויס די צאלונג“. אייער אפשאצונג וועט זיך באווייזן דא, און זי וועט ווערן פארגעלייענט פאר סקרין-רידערס (screen readers).
| אפגעשאצטער חודש'ליכער קרן (principal) און אינטערעסט | נישט אויסגערעכנט |
|---|---|
| אפגעשאצטע חודש'ליכע טעקסעס און אינשורענס | נישט אויסגערעכנט |
| אפגעשאצטע גאנצע חודש'ליכע צאלונג | נישט אויסגערעכנט |
| גאנצער אינטערעסט במשך פונעם גאנצן לאון | נישט אויסגערעכנט |
| סך הכל פון אלע צאלונגען | נישט אויסגערעכנט |
סך הכל פון אלע צאלונגען איז דער קרן און אינטערעסט וואס ווערן באצאלט במשך פון דער גאנצער לענג פונעם לאון. עס לאזט אויס טעקסעס, אינשורענס און די אנדערע חודש'ליכע סכומים, ווייל די ענדערן זיך פון יאר צו יאר, און קיין קאלקולאטאר קען נישט וויסן וויפיל זיי וועלן זיין.
ווי אזוי צו לייענען אייער אפשאצונג
די ציפער פון קרן און אינטערעסט איז די לאון-צאלונג אליין. די גאנצע חודש'ליכע צאלונג לייגט צו טעקסעס, אינשורענס און אלעס אנדערש וואס איר האט אריינגעשריבן. יענער סך הכל איז וואס גייט געווענליך ארויס פון אייער באנק-אקאונט יעדן חודש, און דארט געפינען זיך רוב איבערראשונגען. גאנצער אינטערעסט איז וויפיל עס קאסט צו נעמען דעם לאון במשך פון זיין גאנצער לענג, און ער איז אפט גרעסער ווי מענטשן ערווארטן.
יעדע ציפער איז אפגערונדעט צום נאנטסטן דאלאר. דער קאלקולאטאר נעמט אן אז די ראטע ענדערט זיך קיינמאל נישט, און אז יעדע צאלונג ווערט געמאכט אינגאנצן און אין צייט. ער ווייסט נישט פון פיס פאר שפעטע צאלונגען, לעגאלע קאסטן, א חסרון אין עסקרא, אדער א ראטע וואס ענדערט זיך שפעטער.
אויב א ציפער דא שטימט נישט מיט אייער מארגעדזש-סטעיטמענט, גלייבט דעם סטעיטמענט.
פון וואנען אייערע אמת'ע נומערן קומען
א קאלקולאטאר קען אייך נישט זאגן וויפיל איר זענט שולדיג. די דאקומענטן קענען, און יעדער פון זיי איז א פאפיר וואס איר האט שוין אדער קענט בעטן.
- אייער חודש'ליכער מארגעדזש-סטעיטמענט. ער ווייזט דעם באלאנס פונעם קרן, די אינטערעסט-ראטע, דעם עסקרא-סכום, און סיי וועלכע פיס וואס זענען צוגעלייגט געווארן צום לאון.
- אייער יערליכע עסקרא-אנאליז. אייער סערוויסער שיקט איינע כאטש איינמאל א יאר. זי ערקלערט פארוואס דער טייל פון אייער צאלונג פאר טעקסעס און אינשורענס איז ארויף אדער אראפ.
- אייער קלאוזינג-דיסקלאוזשער (Closing Disclosure). די פארעם וואס מען האט אייך געגעבן ביים קלאוזינג. זי רעכנט אויס די ראטע, די לענג פונעם לאון, די חודש'ליכע צאלונג, און יעדע קאסט וואס איר האט באצאלט יענעם טאג.
- אייער שטר חוב און אייער מארגעדזש. דער שטר חוב איז די הבטחה צוריקצוצאלן, און ער באשטימט די ראטע און די לענג פונעם לאון. דער מארגעדזש איז דאס פאפיר וואס זיכערט אים אפ מיט דער פראפערטי.
- א שריפטלעכער אפצאל-אנגעבאט (payoff quote). דער סכום וואס ענדיגט דעם לאון אינגאנצן. נאר אייער סערוויסער קען אייך אים געבן, און ער איז גילטיג נאר ביז א דאטום וואס שטייט אין אים.
- א שריפטלעכער אנגעבאט פאר צוריקשטעלן דעם לאון (reinstatement quote). דער סכום וואס ברענגט א לאון צוריק אין ארדענונג נאך פארפאסטע צאלונגען. דער זעלבער כלל: נאר אייער סערוויסער קען אים געבן, און ער ווערט אומגילטיג אויף א באשטימטן דאטום.
אויב איר קענט נישט געפינען איינס פון די, בעט עס פון אייער סערוויסער שריפטלעך און האלט א קאפיע פון וואס איר האט געשיקט. איר מעגט זיך פארבינדן גלייך מיט אייער לענדער אדער מיט אייער סערוויסער, אין יעדער צייט, און איר דארפט נישט קיינעמס רשות דערצו.
אייערע סטעיטמענטס ווייזן דעם לאון פון דעם סערוויסער'ס זייט. דער עפנטלעכער רעקארד ווייזט די רעשט: דעם רעגיסטרירטן מארגעדזש, יעדן איבערגאב און סיי וועלכן קאורט-דאקומענט. דער Homeowner Research Document (א פארשונג-דאקומענט פאר הויז-אייגנטימער) ברענגט צוזאמען יענעם רעקארד: יעדער דאקומענט וואס איז איינגעגעבן אויף אייער פראפערטי, פארבונדן, דאטירט און געציילט, מיט די דאטא פון הייזער ווי אייערס און מעלדונגען ווען עפעס ענדערט זיך.
אויב איר זענט הינטערשטעליג מיט אייערע צאלונגען
א קאלקולאטאר וועט אייך נישט זאגן וויפיל עס קאסט צו ברענגען א לאון צוריק אין ארדענונג. יענער סכום הייסט דער סכום פאר צוריקשטעלן דעם לאון (reinstatement amount), און נאר אייער סערוויסער קען אים געבן, שריפטלעך.
סיי יענער סכום און סיי דער סכום פאר אפצאלן דעם לאון ענדערן זיך ווען מען לייגט צו פיס, דערפאר איז א סכום וואס מען האט אייך געגעבן פאריגן חודש נישט דער סכום וואס איר זענט שולדיג היינט.
אויב איר שטייט פאר א פארקלאוזשער, זעט וואס דער פארקלאוזשער-באריכט נעמט אריין.
רעדט מיט א מענטש.
רופט 516-499-1731, מאנטאג ביז פרייטאג, 9:00 פארמיטאג ביז 6:00 נאכמיטאג. אפוינטמענטס אום שבת זענען מעגליך אויף בקשה. אויב מיר זענען פארנומען מיט אן אנדערן קליענט, לאזט איבער א מעסעדזש מיט אייער נאמען, אייער טעלעפאן נומער, און אין וועלכן קאונטי אייער פראפערטי געפינט זיך, און מיר וועלן אייך צוריקרופן.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| מאנטאג ביז פרייטאג | 9:00 פארמיטאג ביז 6:00 נאכמיטאג |
|---|---|
| שבת | נאר מיט אן אפוינטמענט |
| זונטאג | פארמאכט |
עס איז אויך דא אומזיסטע הילף.
איר דארפט נישט באצאלן קיינעם פאר הילף מיט א פארקלאוזשער. אגענטורן פאר האוזינג-בעראטונג וואס זענען באשטעטיגט דורך HUD געבן אומזיסטע בעראטונג איבער'ן גאנצן לאנד. רופט 1-800-569-4287 אדער באזוכט hud.gov. אסאך סטעיטס און קאונטיס פירן אויך אומזיסטע פראגראמען צו פארמיידן פארקלאוזשער. מיר ווילן אז איר זאלט וויסן פון זיי, צי איר נעמט אונז אמאל אויף אדער נישט.
אויב איר האט א פארקויף-דאטום אדער א קאורט-דאטום וואס קומט באלד, רופט היינט א לייסענסירטן אדוואקאט.
מיר זענען נישט קיין אדוואקאטן-פירמע.
Prime Real Estate Consultants איז א ביזנעס פאר פראפערטי-פארשונג און באראטונג. מיר פראקטיצירן נישט געזעץ און מיר פארטרעטן נישט קיינעם, און גארנישט אויף דעם וועבסייט איז לעגאלע, טעקס אדער פינאנציעלע עצה. ווען איר פארבינדט זיך מיט אונז אדער קויפט א סערוויס, שאפט דאס נישט קיין באציאונג פון אדוואקאט און קליענט.