모기지 계산기

쉽게 말해: 에스크로는 대출 관리 회사가 귀하의 세금과 보험료를 보관하는 계좌입니다. 대출 관리 회사는 귀하가 매달 상환금을 보내는 회사입니다.

• 월별 모기지 명세서. 원금 잔액, 금리, 에스크로 금액, 그리고 대출에 추가된 수수료가 나와 있습니다.
• 연간 에스크로 분석서. 대출 관리 회사가 적어도 1년에 한 번 보냅니다. 상환금 중 세금과 보험료 부분이 왜 오르거나 내렸는지 설명합니다.
• 클로징 공개서(Closing Disclosure). 클로징 때 받으신 양식. 금리, 대출 기간, 월 상환액, 그리고 그날 내신 모든 비용이 적혀 있습니다.
• 약속어음과 모기지. 약속어음은 상환하겠다는 약속이며 금리와 기간을 정합니다. 모기지는 그 약속을 부동산으로 담보하는 서류입니다.
• 서면 완납 금액 견적서(payoff quote). 대출을 완전히 끝내는 데 필요한 금액. 대출 관리 회사만 발급할 수 있으며, 견적서에 적힌 날짜까지만 유효합니다.
• 서면 대출 정상화 금액 견적서(reinstatement quote). 상환금이 밀린 대출을 정상 상태로 되돌리는 데 필요한 금액. 같은 원칙이 적용됩니다: 대출 관리 회사만 발급할 수 있으며, 정해진 날짜에 만료됩니다.

이 중 찾을 수 없는 서류가 있으면 대출 관리 회사에 서면으로 요청하시고, 보내신 내용의 사본을 보관하세요. 귀하는 언제든지 대출 기관이나 대출 관리 회사에 직접 연락하실 수 있으며, 이를 위해 누구의 허락도 필요하지 않습니다.

명세서는 대출 관리 회사 측에서 본 대출을 보여 줍니다. 나머지는 공공 기록이 보여 줍니다: 등록된 모기지, 각각의 양도, 그리고 법원에 제출된 서류. Homeowner Research Document는 그 기록을 한데 모읍니다: 귀하의 부동산에 대한 모든 서류를 연결하고, 날짜순으로 정리하고, 집계하며, 귀하와 비슷한 주택의 데이터와 함께 변동이 생기면 알려 드립니다.