喬治亞州亞特蘭大止贖研究

給借款人的通知

喬治亞州一般規定，必須在拍賣至少 30 天前向借款人發出書面通知。通知必須寫明誰擁有協商和修改貸款的全權。

刊登公告

在拍賣前的四週內，通知還會每週一次刊登在該郡的法定公告刊物上，也就是指定刊登法律公告的報紙。

拍賣

拍賣在每月第一個星期二的規定時段內，於郡法院大樓舉行。如遇假日，日期會依法律規定調整。

拍賣之後

買方依據出售權取得房契。喬治亞州一般不給予事後買回房屋的權利，所以拍賣日期在這裡比在司法止贖州更為重要。只有在貸款機構追討差額（即拍賣價格與欠款之間的差距）時，才需要法院確認。

這個過程沒有內建的暫停期。等待法院案件的屋主，可能會發現拍賣已經完成了。如果您收到拍賣通知，或在法定公告刊物上看到您的房產，請今天就致電持有喬治亞州執照的律師。請以您自己文件上的日期為準。

屋主在止贖中享有權利。其中大多數都寫在公開的法律中，但幾乎沒有人被告知在哪裡可以找到。這正是我們所做的事。我們利用公開的研究資料來說明屋主所享有的權利，這些資料來自法規、法院規則、已公佈的法院判決、郡土地記錄和法院案件記錄表。

概括而言，這些來源指出：

• 在止贖須經法院處理的地方，屋主在被送達文件後有固定的天數可以回應，而期限從一個有書面記錄的日期開始計算。
• 在經由法院進行的止贖中，由法官決定結果，案件按照法院訂定的時間表進行。
• 州法律一般會在程序中設定一個時間點，在此之前，屋主可以補繳欠款，使貸款恢復正常。
• 屋主可以隨時直接聯絡自己的貸款機構或貸款服務機構，無需任何人許可。

您聘請我們時的消費者保護

喬治亞州沒有獨立的止贖顧問執照。這項工作受《喬治亞州公平商業行為法》（Georgia Fair Business Practices Act，O.C.G.A. § 10-1-390 及以下條文）規範，該法規定消費交易中的不公平或欺騙性行為屬於違法。

喬治亞州社區事務廳（Georgia Department of Community Affairs）協助正面臨止贖的喬治亞州屋主。