Informazioni sul fallimento
Del fallimento si parla spesso nella stessa conversazione in cui si parla di pignoramento. Ecco cosa significano questi termini.
Il Chapter 7, il Chapter 13, la sospensione automatica (automatic stay) e chi può preparare un'istanza, in parole semplici, più i punti da sollevare con un avvocato fallimentare.
Domande? Chiami il 516-499-1731.
La sospensione automatica, in parole semplici
L'espressione che i proprietari di casa sentono per prima è automatic stay, la sospensione automatica.
È un ordine del tribunale previsto dalla legge federale sul fallimento, che ha effetto nel momento in cui viene depositata una procedura di fallimento. La legge federale stabilisce che cosa copre e quanto dura, e un giudice può revocarlo.
Chapter 7 e Chapter 13
I due capitoli di cui i proprietari di casa sentono parlare più spesso.
Chapter 7
Il Chapter 7 viene spesso descritto come una liquidazione. Può cancellare rapidamente alcuni debiti non garantiti. La cancellazione di un debito (discharge) mette fine all'obbligo di pagarlo. Un debito non garantito (unsecured) è un debito per il quale nessun bene è stato dato in garanzia. Il mutuo è un debito garantito.
In genere il Chapter 7, da solo, non consente di recuperare le rate del mutuo non pagate, e i beni non protetti da un'esenzione (exemption) possono esserne coinvolti.
Chapter 13
Il Chapter 13 è una ristrutturazione dei debiti per persone con un reddito regolare. Si basa su un piano di rimborso che dura diversi anni. È il capitolo di cui si parla quando chi è in arretrato con il mutuo vuole tenere la casa.
Altri capitoli
Esistono altri capitoli, e gli Stati differiscono su quali beni sono protetti.
Chi può preparare un'istanza di fallimento
Un'istanza di fallimento viene preparata dalla persona che la deposita, da un avvocato abilitato oppure da un compilatore di istanze di fallimento (bankruptcy petition preparer): una persona che non è avvocato e che viene pagata per preparare i documenti del fallimento. La legge federale disciplina questo ruolo (11 U.S.C. 110).
Un compilatore di istanze non può dare consulenza legale, per esempio se depositare l'istanza, quale capitolo scegliere o quali beni dichiarare esenti. Prima di accettare qualsiasi compenso, deve consegnarLe un avviso scritto, su un modulo ufficiale, in cui dichiara di non essere un avvocato.
Se qualcuno che non è avvocato si offre di preparare i Suoi documenti di fallimento, chieda quell'avviso prima di pagare. Prime Real Estate Consultants non è un compilatore di istanze e non prepara alcun documento di fallimento.
Prima di incontrare un avvocato fallimentare
Sei punti che orientano il primo colloquio. Li porti sotto forma di domande.
- Il fallimento è una procedura davanti a un tribunale federale, distinta dal pignoramento regolato dalla legge statale, anche se le due procedure si influenzano a vicenda.
- In genere, prima di depositare l'istanza è obbligatoria una consulenza sul credito (credit counseling) presso un'agenzia approvata.
- Un'istanza depositata risulta nei registri pubblici, con conseguenze sul credito che durano anni.
- Il deposito dell'istanza non cancella il gravame ipotecario (il diritto del finanziatore sull'immobile) se Lei tiene la casa.
- Istanze ripetute possono incidere sulla durata della sospensione automatica.
- Chieda quanto costa un primo incontro, e si faccia dare per iscritto qualsiasi accordo sui compensi prima di incaricare chiunque.
Ricerche da portare al Suo avvocato
I documenti del fallimento elencano ogni debito garantito dalla Sua casa, quindi il Suo avvocato deve sapere che cosa è registrato a carico del Suo immobile.
L'Homeowner Research Document Le fornisce proprio questo: ogni atto relativo al Suo immobile, collegato, datato e conteggiato, con i dati di case come la Sua e avvisi quando qualcosa cambia. Se è alle prese con un pignoramento, comprende un rapporto completo sul Suo fascicolo di pignoramento, organizzato in modo che il Suo avvocato possa lavorarci fin dal primo incontro.
Coordiniamo anche i contatti con avvocati fallimentari abilitati. Sono indipendenti, e Lei sarebbe cliente loro. Scopra come funziona il coordinamento della segnalazione.
Guide sul fallimento da fonti ufficiali
I tribunali federali degli Stati Uniti (United States Courts) pubblicano le nozioni di base sul fallimento, in linguaggio semplice, su uscourts.gov.
Il Programma dei curatori degli Stati Uniti (U.S. Trustee Program) elenca le agenzie di consulenza sul credito approvate per il Suo distretto su justice.gov/ust.
Parli con una persona.
Chiami il 516-499-1731, dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 18:00. Il sabato sono disponibili appuntamenti su richiesta. Se siamo impegnati con un altro cliente, lasci un messaggio con il Suo nome, il Suo numero di telefono e la contea in cui si trova il Suo immobile, e La richiameremo.
Prime Real Estate Consultants
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È disponibile anche un aiuto gratuito.
Non è necessario pagare nessuno per ricevere aiuto in caso di pignoramento. Le agenzie di consulenza abitativa approvate dall'HUD offrono consulenza gratuita in tutto il Paese. Chiami il 1-800-569-4287 o visiti hud.gov. Anche molti Stati e contee gestiscono programmi gratuiti di prevenzione dei pignoramenti. Vogliamo che Lei li conosca, che si rivolga a noi oppure no.
Se a breve ha una data di vendita o un'udienza in tribunale, chiami oggi stesso un avvocato abilitato.
Non siamo uno studio legale.
Prime Real Estate Consultants è un'attività di ricerca e consulenza immobiliare. Non esercitiamo la professione legale né rappresentiamo nessuno, e nulla di quanto si trova in questo sito costituisce consulenza legale, fiscale o finanziaria. Contattarci o acquistare un servizio non crea un rapporto tra avvocato e cliente.