Sentenze fiscali e il Suo immobile
Le imposte non pagate possono entrare nei registri pubblici di un immobile sotto forma di ingiunzione, gravame o sentenza.
Il Suo Homeowner Research Document mostra ciascuno di questi atti relativi al Suo immobile, collegato, datato e conteggiato, con avvisi quando qualcosa cambia.
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Ingiunzioni fiscali, gravami e sentenze su un immobile
Quando un'imposta non viene pagata, le autorità pubbliche possono registrare un atto nei registri pubblici per riscuoterla. I tipi più comuni:
- Ingiunzioni fiscali statali (state tax warrants). Lo Stato di New York ne registra una per le imposte statali non pagate. Funziona come una sentenza del tribunale e crea un gravame sull'immobile.
- Gravami fiscali federali (federal tax liens). L'IRS registra un avviso di gravame fiscale federale (Notice of Federal Tax Lien) nel luogo in cui si trova l'immobile.
- Imposte sugli immobili e oneri locali. Le imposte sugli immobili non pagate e, in alcuni luoghi, le tariffe per acqua e fognature possono diventare un gravame sull'immobile.
Altri Stati usano nomi e moduli diversi per la stessa cosa: un atto da cui risulta che l'amministrazione pubblica è creditrice di una somma.
Dove vengono registrati ingiunzioni fiscali e gravami
La maggior parte viene registrata presso la contea in cui si trova l'immobile: il cancelliere della contea (county clerk), l'ufficio dei registri (recorder) o l'ufficio del registro degli atti (register of deeds), a seconda dello Stato. Le ingiunzioni fiscali dello Stato di New York vanno anche al Dipartimento di Stato di New York (New York Department of State).
La città di New York ne conserva alcune nei propri sistemi comunali. Scopra come funzionano le sentenze fiscali per gli immobili nella città di New York.
Il Servizio di tutela del contribuente (Taxpayer Advocate Service), un'organizzazione indipendente all'interno dell'IRS, aiuta i contribuenti a risolvere problemi fiscali.
Ricerca sulle sentenze fiscali per il Suo immobile
Homeowner Research Document
Ricerca e dati costruiti attorno agli atti fiscali del Suo immobile:
- Ogni atto, reperito e con la sua fonte. Ogni ingiunzione fiscale, gravame fiscale e sentenza fiscale registrati a carico del Suo immobile, con l'indicazione della provenienza.
- Collegato. Ogni ingiunzione e gravame abbinati all'eventuale cancellazione o quietanza che vi corrisponde, così che la storia si legga come un unico racconto.
- I numeri. Importi e date di registrazione di ogni atto, e quanto spesso gli stessi atti compaiono in case simili.
- Case come la Sua. I dati dei registri pubblici di case con atti fiscali simili, messi accanto ai Suoi.
- Sempre aggiornato. Avvisi quando viene registrato un nuovo atto fiscale o una cancellazione per il Suo immobile.
Se è alle prese con un pignoramento, comprende un rapporto completo sul Suo fascicolo di pignoramento.
Il prezzo del Suo documento viene indicato con un preventivo, in base alla ricerca che richiede.
Non disponibile per immobili in California o nel New Jersey, dove ci occupiamo solo di coordinare la segnalazione di avvocati.
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