Sentenze fiscali sugli immobili della città di New York
Nella città di New York, le imposte e gli oneri comunali non pagati finiscono nei registri in più di un posto.
Il Suo Homeowner Research Document li riunisce per il Suo immobile, collegati, datati e conteggiati, con avvisi quando qualcosa cambia.
Domande? Chiami il 516-499-1731.
Dove vengono registrati i gravami fiscali nella città di New York
- ACRIS, il registro cittadino. Atti di proprietà, ipoteche e altri documenti registrati per Manhattan, il Bronx, Brooklyn e il Queens. Gli atti di Staten Island vanno al cancelliere della contea di Richmond (Richmond County Clerk).
- Ingiunzioni fiscali statali (state tax warrants). Lo Stato di New York le registra presso il cancelliere della contea e il Dipartimento di Stato (Department of State). Un'ingiunzione registrata costituisce un gravame sull'immobile.
- La vendita dei gravami fiscali (tax lien sale). La città può vendere i crediti per imposte sugli immobili non pagate, tariffe per acqua e fognature e alcuni altri oneri. Un gravame venduto comporta una maggiorazione del 5%, interessi e spese. Il Dipartimento delle Finanze (Department of Finance) afferma che può essere un primo passo verso il pignoramento. Per una casa unifamiliare che deve solo tariffe per acqua e fognature, il gravame non può essere venduto.
- Sentenze per sanzioni comunali. Le citazioni delle agenzie comunali vengono esaminate presso l'OATH, e non presentarsi a un'udienza può portare a una decisione in contumacia. Il Dipartimento delle Finanze riscuote le sanzioni non pagate, e le sentenze ammissibili del Dipartimento dell'edilizia (Department of Buildings) possono diventare gravami fiscali sull'immobile.
- Gravami fiscali federali (federal tax liens). L'IRS registra un avviso di gravame fiscale federale (Notice of Federal Tax Lien) nella contea in cui si trova l'immobile.
Domande sulle imposte sugli immobili o sulla vendita dei gravami: chiami il 311.
Ricerca sulle sentenze fiscali per le case della città di New York
Homeowner Research Document
Ricerca e dati costruiti attorno agli atti fiscali del Suo immobile, dalla città, dallo Stato e dall'IRS:
- Ogni atto, reperito e con la sua fonte. Ingiunzioni fiscali statali, atti della vendita dei gravami, sentenze per sanzioni comunali e gravami fiscali federali sul Suo immobile, ciascuno con l'indicazione della provenienza.
- Collegato. Ogni ingiunzione, gravame e sentenza abbinati all'eventuale cancellazione o quietanza che vi corrisponde, così che gli atti comunali, statali e federali si leggano come un unico racconto.
- I numeri. Importi e date di registrazione di ogni atto, e quanto spesso gli stessi atti compaiono in case simili della città di New York.
- Case come la Sua. I dati dei registri pubblici di case della città di New York con atti fiscali simili, messi accanto ai Suoi.
- Sempre aggiornato. Avvisi quando viene registrato un nuovo atto fiscale o una cancellazione per il Suo immobile.
Se è alle prese con un pignoramento, comprende un rapporto completo sul Suo fascicolo di pignoramento.
Il prezzo del Suo documento viene indicato con un preventivo, in base alla ricerca che richiede.
Come ordinare il Suo documento
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Resta Suo, e può condividerlo con chi vuole.
Da dove provengono queste informazioni
- Dipartimento delle Finanze di NYC (NYC Department of Finance): ACRIS
- Dipartimento delle Finanze di NYC: registrazione dei documenti
- Dipartimento delle imposte dello Stato di New York (New York State Tax Department): ingiunzioni fiscali
- Dipartimento delle Finanze di NYC: vendita dei gravami per imposte sugli immobili
- OATH: informazioni sulle udienze ECB
- OATH: udienze e contumacia
- Dipartimento delle Finanze di NYC: riscossioni
- IRS: capire un gravame fiscale federale
Verificato a settembre 2026.
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È disponibile anche un aiuto gratuito.
Non è necessario pagare nessuno per ricevere aiuto in caso di pignoramento. Le agenzie di consulenza abitativa approvate dall'HUD offrono consulenza gratuita in tutto il Paese. Chiami il 1-800-569-4287 o visiti hud.gov. Anche molti Stati e contee gestiscono programmi gratuiti di prevenzione dei pignoramenti. Vogliamo che Lei li conosca, che si rivolga a noi oppure no.
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