뉴욕시 부동산의 세금 판결
뉴욕시에서는 미납 세금과 시 부과금이 한 곳이 아닌 여러 곳의 기록에 오릅니다.
귀하의 Homeowner Research Document는 귀하의 부동산에 관한 이 기록들을 한데 모아, 연결하고, 날짜순으로 정리하고, 집계하며, 변동이 생기면 알려 드립니다.
궁금한 점이 있으신가요? 516-499-1731로 전화하세요.
뉴욕시 세금 유치권이 등록되는 곳
- ACRIS, 시 등기소(City Register). 맨해튼, 브롱크스, 브루클린, 퀸즈의 소유권 증서, 모기지 및 기타 등록 서류. 스태튼 아일랜드의 기록은 리치먼드 카운티 서기 사무소(Richmond County Clerk)에 등록됩니다.
- 주 세금 영장. 뉴욕주는 이를 카운티 서기 사무소(County Clerk)와 국무부(Department of State)에 등록합니다. 등록된 영장은 해당 부동산에 대한 유치권이 됩니다.
- 세금 유치권 매각. 시는 미납된 재산세, 상하수도 요금 및 일부 기타 부과금을 매각할 수 있습니다. 유치권이 매각되면 5%의 추가 부과금과 이자, 수수료가 더해집니다. 뉴욕시 재무국(Department of Finance)은 이것이 압류로 가는 첫 단계가 될 수 있다고 밝힙니다. 상하수도 요금만 체납된 1가구 주택은 유치권이 매각될 수 없습니다.
- 시 벌금 판결. 시 기관이 발부한 소환장은 행정재판청문국(OATH)에서 심리하며, 청문회에 출석하지 않으면 궐석 결정이 내려질 수 있습니다. 미납 벌금은 재무국이 징수하며, 요건을 충족하는 건축국(Department of Buildings) 판결은 재산세 유치권이 될 수 있습니다.
- 연방 세금 유치권. IRS는 부동산이 있는 카운티에 연방 세금 유치권 통지(Notice of Federal Tax Lien)를 등록합니다.
재산세나 유치권 매각에 관한 문의: 311로 전화하세요.
뉴욕시 주택의 세금 판결 조사
Homeowner Research Document
시, 주, IRS에서 나온 귀하의 부동산 세금 기록을 중심으로 한 조사와 데이터:
- 모든 기록, 찾아내고 출처를 밝힙니다. 귀하의 부동산에 대한 주 세금 영장, 유치권 매각 기록, 시 벌금 판결, 연방 세금 유치권을 각각의 출처와 함께 담습니다.
- 서로 연결합니다. 각 영장, 유치권, 판결을 그에 대응하는 해제 또는 변제 기록과 짝지어, 시, 주, 연방의 기록을 하나의 이야기로 읽을 수 있게 합니다.
- 수치. 각 기록의 금액과 등록 날짜, 그리고 비슷한 뉴욕시 주택들에서 같은 서류가 얼마나 자주 나타나는지 보여 드립니다.
- 귀하와 비슷한 주택. 비슷한 세금 서류가 등록된 뉴욕시 주택들의 공공 기록을 귀하의 기록과 나란히 보여 드립니다.
- 최신 상태 유지. 귀하의 부동산에 새로운 세금 서류나 해제 기록이 등록되면 알려 드립니다.
압류 위기에 처해 계신다면, 문서에는 귀하의 압류 파일에 대한 전체 보고서가 포함됩니다.
가격은 귀하의 문서에 필요한 조사 내용에 따라 견적해 드립니다.
문서 주문 방법
-
전화로 부동산 주소를 알려 주십니다
516-499-1731, 월요일부터 금요일까지, 오전 9시부터 오후 6시까지.
-
저희가 기록과 가격을 확인해 드립니다
문서에 어떤 기록이 포함될지 알려 드리고 가격 견적을 드립니다.
-
서면으로 정리해 드립니다
저희의 서면 계약서를 받으시기 전에는 아무것도 시작되지 않습니다.
-
문서를 받으십니다
직접 보관하시고 원하시는 누구와도 공유하실 수 있습니다.
이 정보의 출처
- 뉴욕시 재무국(NYC Department of Finance): ACRIS
- 뉴욕시 재무국(NYC Department of Finance): 서류 등록
- 뉴욕주 세무국(New York State Tax Department): 세금 영장
- 뉴욕시 재무국(NYC Department of Finance): 재산세 유치권 매각
- 행정재판청문국(OATH): ECB 청문회 안내
- 행정재판청문국(OATH): 청문회와 궐석 결정
- 뉴욕시 재무국(NYC Department of Finance): 징수
- IRS: 연방 세금 유치권 이해하기
2026년 9월에 확인했습니다.
직원과 직접 이야기하세요.
월요일부터 금요일까지 오전 9시부터 오후 6시 사이에 516-499-1731로 전화하세요. 토요일 예약은 요청하시면 가능합니다. 다른 고객과 상담 중일 때는 성함, 전화번호, 부동산이 있는 카운티를 메시지로 남겨 주시면 다시 전화드리겠습니다.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| 월요일부터 금요일까지 | 오전 9시부터 오후 6시까지 |
|---|---|
| 토요일 | 예약제로만 운영 |
| 일요일 | 휴무 |
무료 도움도 받으실 수 있습니다.
압류 문제로 도움을 받기 위해 누구에게도 돈을 내실 필요는 없습니다. HUD 승인 주택 상담 기관은 전국 어디서나 무료 상담을 제공합니다. 1-800-569-4287로 전화하시거나 hud.gov 웹사이트를 방문하세요. 많은 주와 카운티에서도 무료 압류 예방 프로그램을 운영합니다. 저희를 고용하시든 그렇지 않든, 이러한 프로그램을 알고 계시기를 바랍니다.
매각일이나 법원 기일이 다가오고 있다면 오늘 면허를 소지한 변호사에게 전화하세요.
저희는 법률 사무소가 아닙니다.
Prime Real Estate Consultants는 부동산 조사 및 컨설팅 업체입니다. 저희는 법률 업무를 수행하지 않고 누구도 대리하지 않으며, 이 사이트의 어떤 내용도 법률, 세무 또는 재정 자문이 아닙니다. 저희에게 연락하시거나 서비스를 구매하셔도 변호사와 의뢰인 관계가 성립하지 않습니다.