Sentencias fiscales sobre propiedades en la ciudad de Nueva York
En la ciudad de Nueva York, los impuestos y los cargos de la ciudad sin pagar llegan a los registros en más de un lugar.
Su Homeowner Research Document (documento de investigación para propietarios) los reúne para su propiedad, vinculados, fechados y contabilizados, con alertas cuando algo cambia.
¿Preguntas? Llame al 516-499-1731.
Dónde se registran los gravámenes fiscales en la ciudad de Nueva York
- ACRIS, el registro de la ciudad. Escrituras, hipotecas y otros documentos registrados de Manhattan, el Bronx, Brooklyn y Queens. Los registros de Staten Island van al secretario del condado de Richmond (Richmond County Clerk).
- Órdenes de cobro fiscal del estado (tax warrants). El estado de Nueva York las presenta ante el secretario del condado (County Clerk) y el Departamento de Estado (Department of State). Una orden de cobro fiscal presentada es un gravamen sobre la propiedad.
- La venta de gravámenes fiscales. La ciudad puede vender los impuestos a la propiedad sin pagar, los cargos de agua y alcantarillado, y algunos otros. Un gravamen vendido suma un recargo del 5%, intereses y tarifas. El Departamento de Finanzas (Department of Finance) dice que puede ser un primer paso hacia una ejecución hipotecaria. No se puede vender el gravamen de una vivienda unifamiliar que solo debe cargos de agua y alcantarillado.
- Sentencias por multas de la ciudad. Las citaciones de las agencias de la ciudad se tramitan en audiencias de la Oficina de Juicios y Audiencias Administrativas (OATH), y no presentarse a una audiencia puede llevar a una decisión en rebeldía. El Departamento de Finanzas cobra las multas sin pagar, y las sentencias elegibles del Departamento de Edificios (Department of Buildings) pueden convertirse en gravámenes del impuesto a la propiedad.
- Gravámenes fiscales federales. El IRS presenta un Aviso de Gravamen Fiscal Federal (Notice of Federal Tax Lien) en el condado donde se encuentra la propiedad.
Preguntas sobre los impuestos a la propiedad o la venta de gravámenes: llame al 311.
Investigación de sentencias fiscales para viviendas en la ciudad de Nueva York
Homeowner Research Document
Investigación y datos construidos en torno a los registros fiscales de su propiedad, de la ciudad, del estado y del IRS:
- Cada registro, localizado y con su fuente. Órdenes de cobro fiscal del estado, registros de la venta de gravámenes, sentencias por multas de la ciudad y gravámenes fiscales federales sobre su propiedad, cada uno con su procedencia.
- Vinculados. Cada orden de cobro fiscal, gravamen y sentencia, relacionados con cualquier liberación o cancelación que les corresponda, para que los registros de la ciudad, del estado y federales se lean como un solo relato.
- Las cifras. Montos y fechas de presentación de cada registro, y con qué frecuencia aparecen los mismos documentos en viviendas similares de la ciudad de Nueva York.
- Viviendas como la suya. Los registros públicos de viviendas de la ciudad de Nueva York con documentos fiscales similares, junto a los suyos.
- Siempre al día. Alertas cuando se registra un nuevo documento fiscal o una liberación para su propiedad.
Si enfrenta una ejecución hipotecaria, incluye un informe completo sobre su expediente de ejecución hipotecaria.
El precio se cotiza para su documento, según la investigación que requiera.
Cómo solicitar su documento
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Usted llama con la dirección de su propiedad
516-499-1731, de lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 6:00 p.m.
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Confirmamos los registros y el precio
Le decimos qué registros cubrirá su documento y le cotizamos un precio.
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Lo ponemos por escrito
No se inicia nada hasta que usted tenga nuestro acuerdo por escrito.
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Usted recibe su documento
Es suyo, para conservarlo y compartirlo con quien usted elija.
De dónde proviene esta información
- Departamento de Finanzas de NYC (NYC Department of Finance): ACRIS
- Departamento de Finanzas de NYC: registro de documentos
- Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York (New York State Tax Department): órdenes de cobro fiscal
- Departamento de Finanzas de NYC: venta de gravámenes fiscales sobre propiedades
- OATH: información sobre las audiencias de la ECB
- OATH: audiencias y decisiones en rebeldía
- Departamento de Finanzas de NYC: cobranzas
- IRS: cómo entender un gravamen fiscal federal
Verificado en septiembre de 2026.
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También hay ayuda gratuita.
No tiene que pagarle a nadie para recibir ayuda con una ejecución hipotecaria. Las agencias de asesoría de vivienda aprobadas por HUD ofrecen asesoría gratuita en todo el país. Llame al 1-800-569-4287 o visite hud.gov. Muchos estados y condados también tienen programas gratuitos de prevención de ejecuciones hipotecarias. Queremos que los conozca, nos contrate o no.
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