Calculadora de préstamos hard money
El costo de los préstamos hard money se calcula de manera diferente al de una hipoteca común.
Vea cuánto pagaría cada mes, cuánto suman las tarifas y, lo más importante, cuánto vence al final.
¿Preguntas? Llame al 516-499-1731.
Calcule cuánto cuesta el préstamo
Ingrese las condiciones que le cotizó un prestamista. Los cálculos se hacen dentro de su propio navegador: nada de lo que escriba aquí se nos envía, se guarda ni se comparte con nadie.
Esta es una estimación, no una oferta.
No incluye impuestos a la propiedad, seguros, seguro hipotecario, depósitos en garantía (escrow), cargos por pago atrasado, honorarios legales ni otros costos, a menos que usted los ingrese. No es una cotización ni una promesa de crédito. Su pago real viene de la divulgación por escrito de un prestamista. Prime Real Estate Consultants no es un prestamista ni un corredor hipotecario.
En palabras sencillas: el depósito en garantía (escrow) es dinero que un tercero guarda hasta que se cierra una operación.
Las condiciones que le cotizaron
Su estimación
Complete las casillas y elija Calcular el costo. Su estimación aparecerá aquí, y los lectores de pantalla la leerán en voz alta.
Pago global final que vence al término del plazo
No calculado
Es el monto que se debe pagar en una sola suma el día en que termina el plazo. En un préstamo de solo intereses, es todo lo que usted pidió prestado. Sus pagos mensuales no lo reducen.
| Relación préstamo-valor | No calculado |
|---|---|
| Pago mensual estimado | No calculado |
| Puntos y tarifas que se pagan al cierre | No calculado |
| Intereses totales pagados durante el plazo | No calculado |
| Pago global final que vence al término del plazo | No calculado |
| Costo total del préstamo | No calculado |
La relación préstamo-valor es el préstamo dividido entre el valor de la propiedad, expresado como porcentaje. El costo total del préstamo son los intereses durante el plazo más los puntos y las tarifas. No incluye el capital en sí, que usted sigue debiendo.
Planifique el pago global final
Mire primero el pago global final. Es el monto que se debe pagar en una sola suma cuando termina el plazo, y por lo general es la mayor parte del préstamo.
Antes de tomar un préstamo como este, sepa exactamente cómo se hará ese pago y en qué fecha: con una venta, con un refinanciamiento para el que probablemente califique o con una suma que sabe que va a recibir. Si no puede decirlo, esta no es la herramienta adecuada para su situación.
“Para entonces algo se resolverá” no es un plan. Si no se puede hacer el pago global final, el prestamista puede iniciar una ejecución hipotecaria, y queda menos valor líquido que antes.
Compare también los puntos y tarifas que se pagan al cierre con el dinero que usted realmente recibe. En un préstamo a corto plazo, las tarifas pueden ser una parte grande de ese dinero.
Lo que supone esta calculadora
- Una sola tasa de interés fija durante todo el plazo. Si la tasa puede cambiar, o si se aplica una tasa por incumplimiento más alta después de un pago no realizado, el costo real es mayor que este.
- O solo intereses, o pagos iguales durante todo el plazo. Lo que usted haya elegido. Nada intermedio, y sin intereses retenidos al cierre.
- Cada pago hecho completo y a tiempo. No se incluyen cargos por pago atrasado ni intereses por incumplimiento.
- Sin penalidad por pago anticipado, sin tarifa de extensión y sin tarifa de salida. Pregúntele al prestamista por escrito si se aplica alguna de las tres.
- Solo los puntos y las tarifas que usted ingresó. Los costos de título, tasación, depósito en garantía (escrow), registro y honorarios legales no están incluidos, a menos que los haya ingresado como otras tarifas del prestamista.
- El valor de la propiedad que usted ingresó. Un prestamista usará su propia tasación o su propia opinión sobre lo que valdrá la propiedad después de las reparaciones, y esa cifra puede no coincidir con la suya.
Cada línea anterior es una pregunta que debe hacerle al prestamista por escrito antes de firmar cualquier cosa.
Antes de firmar los documentos del préstamo
Obtenga todas las páginas de los documentos del préstamo y llévelas a un abogado antes de firmar, no después. Un préstamo hard money está garantizado con su vivienda, y las condiciones están en los documentos, no en la conversación.
Nuestra página Información sobre préstamos hard money enumera nueve preguntas para cualquier prestamista. Esta calculadora no puede responder algunas de ellas: la tasa de porcentaje anual (que incluye las tarifas en la tasa), la penalidad por pago anticipado, la tasa por incumplimiento y la licencia del prestamista en su estado.
Un prestamista presta según lo que esté registrado sobre su propiedad, así que véalo primero. El Homeowner Research Document (documento de investigación para propietarios) le muestra cada documento registrado sobre su propiedad, vinculado, fechado y contabilizado, con los datos de viviendas como la suya y alertas cuando algo cambia.
Hable con una persona.
Llame al 516-499-1731, de lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 6:00 p.m. Puede solicitar una cita para el sábado. Si estamos atendiendo a otro cliente, deje un mensaje con su nombre, su número de teléfono y el condado donde está su propiedad, y le devolveremos la llamada.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
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| De lunes a viernes | 9:00 a.m. a 6:00 p.m. |
|---|---|
| Sábado | Solo con cita previa |
| Domingo | Cerrado |
También hay ayuda gratuita.
No tiene que pagarle a nadie para recibir ayuda con una ejecución hipotecaria. Las agencias de asesoría de vivienda aprobadas por HUD ofrecen asesoría gratuita en todo el país. Llame al 1-800-569-4287 o visite hud.gov. Muchos estados y condados también tienen programas gratuitos de prevención de ejecuciones hipotecarias. Queremos que los conozca, nos contrate o no.
Si se acerca una fecha de venta o una fecha en el tribunal, llame hoy mismo a un abogado con licencia.
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Prime Real Estate Consultants es una empresa de investigación de propiedades y de consultoría. No ejercemos la abogacía ni representamos a nadie, y nada de lo que aparece en este sitio es asesoría legal, fiscal ni financiera. Comunicarse con nosotros o comprar un servicio no crea una relación abogado-cliente.