ہارڈ منی کیلکولیٹر
ہارڈ منی قرضوں کی لاگت عام رہن سے مختلف طریقے سے طے ہوتی ہے۔
دیکھیں کہ آپ ہر مہینے کتنی رقم ادا کریں گے، فیسیں کل ملا کر کتنی بنتی ہیں، اور سب سے اہم بات، آخر میں کتنی رقم واجب الادا ہوگی۔
سوالات؟ 516-499-1731 پر کال کریں۔
قرض کی لاگت کا اندازہ لگائیں
وہ شرائط درج کریں جو کسی قرض دہندہ نے آپ کو بتائی ہیں۔ حساب آپ کے اپنے براؤزر کے اندر ہوتا ہے: آپ یہاں جو کچھ بھی ٹائپ کرتے ہیں وہ نہ ہمیں بھیجا جاتا ہے، نہ محفوظ کیا جاتا ہے، اور نہ کسی کے ساتھ شیئر کیا جاتا ہے۔
یہ ایک تخمینہ ہے، پیشکش نہیں۔
جب تک آپ خود درج نہ کریں، اس میں پراپرٹی ٹیکس، انشورنس، رہن کی انشورنس، ایسکرو، تاخیر کے چارجز، قانونی فیسیں اور دیگر اخراجات شامل نہیں ہوتے۔ یہ کوٹیشن یا قرض کی فراہمی کا وعدہ نہیں ہے۔ آپ کی اصل قسط قرض دہندہ کے تحریری انکشافی بیان (disclosure) سے معلوم ہوتی ہے۔ Prime Real Estate Consultants نہ قرض دہندہ ہے اور نہ ہی رہن کا بروکر۔
آسان زبان میں: ایسکرو وہ رقم ہے جو کوئی تیسرا فریق سودا مکمل ہونے تک اپنے پاس رکھتا ہے۔
آپ کو بتائی گئی شرائط
آپ کا تخمینہ
خانے پُر کریں اور “لاگت کا حساب لگائیں” کا انتخاب کریں۔ آپ کا تخمینہ یہاں ظاہر ہوگا، اور اسکرین ریڈرز کے لیے اسے پڑھ کر سنایا جائے گا۔
مدت کے اختتام پر واجب الادا بیلون ادائیگی
حساب نہیں لگایا گیا
یہ وہ رقم ہے جو مدت ختم ہونے کے دن یکمشت واجب الادا ہوتی ہے۔ صرف سود والے قرض میں یہ وہ پوری رقم ہے جو آپ نے قرض لی تھی۔ آپ کی ماہانہ قسطیں اسے کم نہیں کرتیں۔
| قرض اور قیمت کا تناسب | حساب نہیں لگایا گیا |
|---|---|
| تخمینی ماہانہ قسط | حساب نہیں لگایا گیا |
| کلوزنگ کے وقت واجب الادا پوائنٹس اور فیسیں | حساب نہیں لگایا گیا |
| مدت کے دوران ادا کیا جانے والا کل سود | حساب نہیں لگایا گیا |
| مدت کے اختتام پر واجب الادا بیلون ادائیگی | حساب نہیں لگایا گیا |
| قرض لینے کی کل لاگت | حساب نہیں لگایا گیا |
قرض اور قیمت کا تناسب قرض کی رقم کو جائیداد کی قیمت سے تقسیم کرنے کا حاصل ہے، جو فیصد کی صورت میں لکھا جاتا ہے۔ قرض لینے کی کل لاگت مدت کے دوران کے سود اور پوائنٹس اور فیسوں کا مجموعہ ہے۔ اس میں خود اصل رقم شامل نہیں، جو آپ پر بدستور واجب الادا ہے۔
بیلون ادائیگی کی منصوبہ بندی کریں
سب سے پہلے بیلون ادائیگی کو دیکھیں۔ یہ وہ رقم ہے جو مدت ختم ہونے پر یکمشت واجب الادا ہوتی ہے، اور یہ عام طور پر قرض کا زیادہ تر حصہ ہوتی ہے۔
اس طرح کا قرض لینے سے پہلے ٹھیک ٹھیک جان لیں کہ یہ ادائیگی کیسے ہوگی، اور کس تاریخ کو: کسی فروخت سے، کسی ایسے ری فنانس سے جس کے لیے آپ کے اہل ہونے کا امکان ہو، یا کسی ایسی رقم سے جس کے بارے میں آپ جانتے ہیں کہ وہ آنے والی ہے۔ اگر آپ یہ نہیں بتا سکتے تو یہ آپ کی صورتحال کے لیے صحیح ذریعہ نہیں ہے۔
“تب تک کچھ نہ کچھ ہو جائے گا” کوئی منصوبہ نہیں ہے۔ اگر بیلون ادائیگی نہ کی جا سکے تو قرض دہندہ فورکلوژر کر سکتا ہے، اور پہلے کے مقابلے میں کم ایکویٹی باقی رہ جاتی ہے۔
کلوزنگ کے وقت واجب الادا پوائنٹس اور فیسوں کا موازنہ اس رقم سے بھی کریں جو آپ کو حقیقت میں ملتی ہے۔ مختصر مدت کے قرض میں فیسیں اس رقم کا ایک بڑا حصہ ہو سکتی ہیں۔
یہ کیلکولیٹر کیا فرض کرتا ہے
- پوری مدت کے لیے ایک مقررہ شرحِ سود۔ اگر شرح بدل سکتی ہو، یا کوئی قسط چھوٹ جانے کے بعد نادہندگی کی زیادہ شرحِ سود (default rate) لاگو ہو، تو اصل لاگت اس سے زیادہ ہوگی۔
- یا تو صرف سود، یا پوری مدت میں برابر قسطیں۔ ان میں سے جو بھی آپ نے منتخب کیا ہو۔ ان کے درمیان کی کوئی صورت نہیں، اور کلوزنگ کے وقت سود کی مد میں کوئی رقم روکی نہیں گئی۔
- ہر قسط پوری اور وقت پر ادا کی گئی۔ تاخیر کے چارجز اور نادہندگی کا سود شامل نہیں کیا گیا۔
- قبل از وقت ادائیگی کا کوئی جرمانہ نہیں، مدت میں توسیع کی کوئی فیس نہیں، اور قرض ختم کرنے کی کوئی فیس (exit fee) نہیں۔ قرض دہندہ سے تحریری طور پر پوچھیں کہ کیا ان تینوں میں سے کوئی بھی لاگو ہوتی ہے۔
- صرف وہ پوائنٹس اور فیسیں جو آپ نے ٹائپ کیں۔ ٹائٹل، قیمت کے تخمینے، ایسکرو، اندراج اور قانونی اخراجات اس میں شامل نہیں، جب تک کہ آپ نے انہیں قرض دہندہ کی دیگر فیسوں کے طور پر درج نہ کیا ہو۔
- جائیداد کی وہ قیمت جو آپ نے ٹائپ کی۔ قرض دہندہ اپنا قیمت کا تخمینہ استعمال کرے گا، یا اپنی یہ رائے کہ مرمت کے بعد جائیداد کی قیمت کتنی ہوگی، اور ہو سکتا ہے کہ وہ رقم آپ کی رقم سے مختلف ہو۔
اوپر دی گئی ہر سطر ایک سوال ہے جو کسی بھی چیز پر دستخط کرنے سے پہلے قرض دہندہ سے تحریری طور پر پوچھا جانا چاہیے۔
قرض کے کاغذات پر دستخط کرنے سے پہلے
قرض کی دستاویزات کا ہر صفحہ حاصل کریں اور دستخط کرنے سے پہلے انہیں کسی وکیل کے پاس لے جائیں، بعد میں نہیں۔ ہارڈ منی قرض کی ضمانت آپ کا گھر ہوتا ہے، اور شرائط کاغذات میں ہوتی ہیں، بات چیت میں نہیں۔
ہمارے ہارڈ منی قرضوں سے متعلق معلومات کے صفحے پر نو سوالات درج ہیں جو کسی بھی قرض دہندہ سے پوچھنے چاہییں۔ ان میں سے کچھ کا جواب یہ کیلکولیٹر نہیں دے سکتا: سالانہ شرحِ لاگت (annual percentage rate، جس میں فیسیں بھی شرح میں شامل کر دی جاتی ہیں)، قبل از وقت ادائیگی کا جرمانہ، نادہندگی کی شرحِ سود، اور آپ کی ریاست میں قرض دہندہ کا لائسنس۔
قرض دہندہ آپ کی جائیداد پر درج چیزوں کی بنیاد پر قرض دیتا ہے، اس لیے پہلے آپ خود انہیں دیکھیں۔ Homeowner Research Document آپ کو آپ کی جائیداد پر درج ہر دستاویز فراہم کرتی ہے، باہم مربوط، تاریخ وار اور شمار شدہ، آپ جیسے گھروں کے ڈیٹا کے ساتھ، اور کسی بھی تبدیلی پر اطلاعات۔
کسی انسان سے بات کریں۔
پیر سے جمعہ، صبح 9:00 بجے سے شام 6:00 بجے تک 516-499-1731 پر کال کریں۔ درخواست پر ہفتے کے دن اپائنٹمنٹ دستیاب ہیں۔ اگر ہم کسی دوسرے کلائنٹ کے ساتھ ہوں تو پیغام میں اپنا نام، اپنا فون نمبر اور اس کاؤنٹی کا نام چھوڑ دیں جس میں آپ کی جائیداد واقع ہے، اور ہم آپ کو واپس کال کریں گے۔
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| پیر سے جمعہ | صبح 9:00 بجے سے شام 6:00 بجے تک |
|---|---|
| ہفتہ | صرف اپائنٹمنٹ پر |
| اتوار | بند |
مفت مدد بھی دستیاب ہے۔
فورکلوژر میں مدد کے لیے آپ کو کسی کو پیسے دینے کی ضرورت نہیں ہے۔ HUD سے منظور شدہ ہاؤسنگ کونسلنگ ایجنسیاں ملک بھر میں مفت کونسلنگ فراہم کرتی ہیں۔ 1-800-569-4287 پر کال کریں یا hud.gov دیکھیں۔ بہت سی ریاستیں اور کاؤنٹیاں بھی فورکلوژر سے بچاؤ کے مفت پروگرام چلاتی ہیں۔ ہم چاہتے ہیں کہ آپ ان کے بارے میں جانیں، چاہے آپ کبھی ہماری خدمات حاصل کریں یا نہ کریں۔
اگر فروخت کی تاریخ یا عدالت میں پیشی کی تاریخ قریب آ رہی ہے تو آج ہی کسی لائسنس یافتہ وکیل کو کال کریں۔
ہم قانونی فرم نہیں ہیں۔
Prime Real Estate Consultants جائیداد کی تحقیق اور مشاورت کا ایک کاروبار ہے۔ ہم وکالت نہیں کرتے اور نہ ہی کسی کی نمائندگی کرتے ہیں، اور اس سائٹ پر موجود کوئی بھی بات قانونی، ٹیکس یا مالی مشورہ نہیں ہے۔ ہم سے رابطہ کرنے یا کوئی سروس خریدنے سے وکیل اور موکل کا رشتہ قائم نہیں ہوتا۔