اہم قانونی اعلانِ دستبرداری
براہ کرم یہ صفحہ غور سے پڑھیں۔ اس میں وضاحت کی گئی ہے کہ ہم کیا کرتے ہیں اور کیا نہیں کر سکتے۔
Prime Real Estate Consultants قانونی فرم نہیں ہے اور قانونی مشورہ یا قانونی نمائندگی فراہم نہیں کرتا۔ نیچے دی گئی کوئی بھی بات اس مقصد سے نہیں لکھی گئی کہ اسے پڑھنا مشکل ہو۔ اگر اس کا کوئی حصہ واضح نہ ہو تو ہمیں کال کریں، ہم آپ کو اس کی وضاحت کر دیں گے۔
آخری اپ ڈیٹ:
سوالات؟ 516-499-1731 پر کال کریں۔
اہم نوٹس
Prime Real Estate Consultants حکومت سے وابستہ نہیں ہے، اور ہماری سروس حکومت یا آپ کے قرض دہندہ کی طرف سے منظور شدہ نہیں ہے۔
اگر آپ یہ پیشکش قبول کر لیں اور ہماری سروس استعمال کریں، تب بھی ممکن ہے کہ آپ کا قرض دہندہ آپ کے قرض میں تبدیلی پر رضامند نہ ہو۔
ہم قانونی فرم نہیں ہیں
Prime Real Estate Consultants قانونی فرم نہیں ہے۔ ہم قانونی خدمات فراہم کرنے والا ادارہ نہیں ہیں۔ یہاں کام کرنے والے لوگ وکیل نہیں ہیں اور وکیل کی حیثیت سے کام نہیں کر رہے۔
ہمارے پاس نیویارک یا کسی بھی دوسری ریاست میں وکالت کرنے کا لائسنس نہیں ہے۔
ہم قانونی مشورہ نہیں دیتے
اس ویب سائٹ پر موجود کوئی بھی چیز قانونی مشورہ نہیں ہے۔ ہم آپ سے فون پر، ای میل میں، کسی رپورٹ میں یا کسی ملاقات میں جو کچھ بھی کہیں، وہ قانونی مشورہ نہیں ہے۔
قانونی مشورے کا مطلب ہے آپ کو یہ بتانا کہ آپ کی صورتحال کے لیے قانون کا کیا مطلب ہے، آپ کے حقوق کیا ہیں، آپ کو کیا دائر کرنا چاہیے، یا آپ کو آگے کیا کرنا چاہیے۔ یہ کام صرف ایک لائسنس یافتہ وکیل کر سکتا ہے۔
اگر آپ کو قانونی مشورے کی ضرورت ہے تو کسی لائسنس یافتہ وکیل کی خدمات حاصل کریں۔
ہم آپ کی نمائندگی نہیں کرتے
ہم آپ کی جگہ عدالت نہیں جا سکتے۔ ہم عدالت میں آپ کی طرف سے بات نہیں کر سکتے۔ ہم آپ کی جگہ عدالتی کاغذات پر دستخط نہیں کر سکتے۔ ہم آپ کی جگہ عدالت میں کاغذات دائر نہیں کر سکتے۔ ہم آپ کی جگہ جج سے بات نہیں کر سکتے۔ ہم آپ کی طرف سے آپ کے قرض دہندہ کے وکیل سے بات نہیں کر سکتے۔
اگر آپ کے مقدمے میں کوئی عدالتی کاغذ دائر کرنا ضروری ہو، تو یا تو آپ کو اسے خود دائر کرنا ہوگا، ایک ایسے فریق کی حیثیت سے جو خود اپنی پیروی کر رہا ہو (self-represented)، یا کسی لائسنس یافتہ وکیل کو اسے آپ کی طرف سے دائر کرنا ہوگا۔
ہم وکیل اور موکل کا رشتہ قائم نہیں کرتے
اس ویب سائٹ کو استعمال کرنے سے ہم آپ کے وکیل نہیں بن جاتے۔ ہمیں کال کرنے سے ہم آپ کے وکیل نہیں بن جاتے۔ ہمیں دستاویزات بھیجنے سے ہم آپ کے وکیل نہیں بن جاتے۔ ہمیں ادائیگی کرنے سے ہم آپ کے وکیل نہیں بن جاتے۔
چونکہ ہم آپ کے وکیل نہیں ہیں، اس لیے آپ ہمیں جو کچھ بتاتے ہیں وہ وکیل اور موکل کے درمیان رازداری کے استحقاق (attorney-client privilege) کے تحت محفوظ نہیں ہے۔ یہ اس طرح رازدارانہ نہیں ہے جس طرح آپ کے وکیل کے ساتھ آپ کی گفتگو ہوتی۔ کوئی عدالت ہمیں اسے حوالے کرنے کا حکم دے سکتی ہے۔
ہم درحقیقت کیا کرتے ہیں
ہم غیر وکیل (non-attorney) معاون خدمات فراہم کرتے ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے:
- ہم آپ کی فورکلوژر فائل کے کاغذات پڑھتے ہیں اور انہیں آپ کے لیے ترتیب دیتے ہیں۔
- ہم ایک تحریری رپورٹ تیار کرتے ہیں جس میں درج ہوتا ہے کہ کون سی دستاویزات موجود ہیں، ان پر کون سی تاریخیں درج ہیں، اور ریکارڈ میں کن کاغذات کا حوالہ ہے جن کی نقل ہمیں نہیں مل سکی۔
- قرض دہندہ قرض میں ترمیم کے پیکج کے لیے جو کاغذات طلب کرتا ہے، ہم انہیں جمع کرنے اور ترتیب دینے میں آپ کی مدد کرتے ہیں۔
- جب آپ ہم سے کہیں تو ہم عوامی ریکارڈ اور شائع شدہ عدالتی فیصلے تلاش کرتے ہیں، اور جو کچھ ہمیں ملتا ہے وہ آپ کے حوالے کر دیتے ہیں۔
- ہم آپ کو دیوالیہ پن، ملکیت واضح کرنے کے مقدمے (quiet title)، فاضل رقم (surplus monies) اور ہارڈ منی قرضوں جیسے موضوعات کے بارے میں عمومی معلومات دیتے ہیں۔
- ہم آپ کو خود مختار وکلاء اور مفت ہاؤسنگ کونسلرز سے رابطے کی معلومات دیتے ہیں۔
کاغذات میں کوئی کمی اس بات کا ثبوت نہیں کہ کچھ غلط ہوا ہے۔ جو کاغذ ہمیں نہیں ملا، ہو سکتا ہے وہ بس کبھی درج ہی نہ کیا گیا ہو۔ یہ بذاتِ خود نہ فورکلوژر کو روکتا ہے، نہ کسی قرض کو منسوخ کرتا ہے، اور نہ ہی اس بات کو بدلتا ہے کہ عدالت کیا کرے گی۔ آپ کی فائل میں کوئی بات اہمیت رکھتی ہے یا نہیں، یہ ایک قانونی سوال ہے، اور اس کا جواب صرف ایک لائسنس یافتہ وکیل دے سکتا ہے۔
ہم جو کچھ بھی تیار کرتے ہیں وہ معلومات اور دفتری معاونت ہے۔ یہ قانونی رائے نہیں ہے۔ ہم آپ کو یہ نہیں بتاتے کہ آپ کا مقدمہ مضبوط ہے یا نہیں۔ ہم آپ کو یہ نہیں بتاتے کہ کیا دائر کرنا ہے۔
ہم نتائج کا وعدہ نہیں کرتے
ہم یہ وعدہ نہیں کر سکتے کہ آپ کا فورکلوژر رک جائے گا۔ ہم یہ وعدہ نہیں کر سکتے کہ اس میں تاخیر ہو جائے گی۔ ہم یہ وعدہ نہیں کر سکتے کہ آپ کا قرض دہندہ آپ کے قرض میں تبدیلی کرے گا۔ ہم یہ وعدہ نہیں کر سکتے کہ آپ کا گھر آپ کے پاس رہے گا۔ ہم یہ وعدہ نہیں کر سکتے کہ کوئی بھی عدالت آپ کے حق میں فیصلہ دے گی۔ کوئی بھی آپ سے ان باتوں کا وعدہ نہیں کر سکتا۔
آپ کے قرض دہندہ پر آپ کے قرض میں تبدیلی کرنا لازم نہیں ہے۔ آپ کے قرض دہندہ پر ہم سے بات کرنا لازم نہیں ہے۔
اختیار ہمیشہ آپ کے ہاتھ میں ہے
آپ کسی بھی وقت اپنے قرض دہندہ یا اپنے قرض کے سروسر سے رابطہ کر سکتے ہیں۔ آپ ان سے براہ راست بات کر سکتے ہیں۔ ایسا کرنے کے لیے آپ کو کبھی بھی ہماری یا کسی اور کی اجازت کی ضرورت نہیں۔
آپ کسی بھی وقت ہمارے ساتھ کام کرنا بند کر سکتے ہیں۔
اس ویب سائٹ پر موجود کسی بھی بات کی وجہ سے آپ کو رہن کی قسطیں ادا کرنا بند نہیں کرنا چاہیے۔ اگر آپ رہن کی ادائیگی بند کر دیں تو آپ اپنے گھر سے محروم ہو سکتے ہیں اور آپ کی کریڈٹ ریٹنگ کو نقصان پہنچ سکتا ہے۔
آخری تاریخیں واقعی لاگو ہوتی ہیں
فورکلوژر عدالت اور ریاستی قانون کی مقرر کردہ سخت آخری تاریخوں کے مطابق چلتا ہے۔ اگر آپ سے کوئی ایک آخری تاریخ بھی چھوٹ جائے تو آپ ہمیشہ کے لیے اپنے حقوق کھو سکتے ہیں۔
ہم آپ کی آخری تاریخوں پر نظر نہیں رکھتے۔ ہم آپ کی عدالت میں پیشی کی تاریخیں کیلنڈر میں درج نہیں کرتے۔ ہم آپ کے مقدمے کی کسی بھی آخری تاریخ کے ذمہ دار نہیں ہیں۔
اگر فروخت کی تاریخ یا عدالت میں پیشی کی تاریخ قریب آ رہی ہے تو انتظار نہ کریں۔ آج ہی کسی لائسنس یافتہ وکیل کو کال کریں۔
مفت مدد موجود ہے
فورکلوژر میں مدد حاصل کرنے کے لیے آپ کو کسی کو پیسے دینے کی ضرورت نہیں ہے۔ HUD سے منظور شدہ ہاؤسنگ کونسلنگ ایجنسیاں گھر کے مالکان کی مفت مدد کرتی ہیں۔ آپ hud.gov پر، یا 800-569-4287 پر کال کر کے، ایسی کوئی ایجنسی تلاش کر سکتے ہیں۔ بہت سی ریاستیں فورکلوژر سے متعلق مفت ہاٹ لائنز اور مفت قانونی امداد کے پروگرام بھی چلاتی ہیں۔
سوالات
اگر اس اعلانِ دستبرداری کا کوئی حصہ واضح نہ ہو تو ہمیں کال کریں، ہم اس کی وضاحت کر دیں گے۔ ہم آپ کو اندازوں پر چھوڑنے کے بجائے ایک سوال کا جواب دو بار دینا زیادہ پسند کریں گے۔
70 Sunrise Highway, Suite 500
Valley Stream, NY 11581
فون: 516-499-1731
ای میل: customerservice@
اوقات: پیر سے جمعہ، صبح 9:00 بجے سے شام 6:00 بجے تک۔ ہفتہ صرف اپائنٹمنٹ پر۔ اتوار بند۔
اس صفحے سے متعلق دوسرے صفحات
کسی انسان سے بات کریں۔
پیر سے جمعہ، صبح 9:00 بجے سے شام 6:00 بجے تک 516-499-1731 پر کال کریں۔ درخواست پر ہفتے کے دن اپائنٹمنٹ دستیاب ہیں۔ اگر ہم کسی دوسرے کلائنٹ کے ساتھ ہوں تو پیغام میں اپنا نام، اپنا فون نمبر اور اس کاؤنٹی کا نام چھوڑ دیں جس میں آپ کی جائیداد واقع ہے، اور ہم آپ کو واپس کال کریں گے۔
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| پیر سے جمعہ | صبح 9:00 بجے سے شام 6:00 بجے تک |
|---|---|
| ہفتہ | صرف اپائنٹمنٹ پر |
| اتوار | بند |
مفت مدد بھی دستیاب ہے۔
فورکلوژر میں مدد کے لیے آپ کو کسی کو پیسے دینے کی ضرورت نہیں ہے۔ HUD سے منظور شدہ ہاؤسنگ کونسلنگ ایجنسیاں ملک بھر میں مفت کونسلنگ فراہم کرتی ہیں۔ 1-800-569-4287 پر کال کریں یا hud.gov دیکھیں۔ بہت سی ریاستیں اور کاؤنٹیاں بھی فورکلوژر سے بچاؤ کے مفت پروگرام چلاتی ہیں۔ ہم چاہتے ہیں کہ آپ ان کے بارے میں جانیں، چاہے آپ کبھی ہماری خدمات حاصل کریں یا نہ کریں۔
اگر فروخت کی تاریخ یا عدالت میں پیشی کی تاریخ قریب آ رہی ہے تو آج ہی کسی لائسنس یافتہ وکیل کو کال کریں۔
ہم قانونی فرم نہیں ہیں۔
Prime Real Estate Consultants جائیداد کی تحقیق اور مشاورت کا ایک کاروبار ہے۔ ہم وکالت نہیں کرتے اور نہ ہی کسی کی نمائندگی کرتے ہیں، اور اس سائٹ پر موجود کوئی بھی بات قانونی، ٹیکس یا مالی مشورہ نہیں ہے۔ ہم سے رابطہ کرنے یا کوئی سروس خریدنے سے وکیل اور موکل کا رشتہ قائم نہیں ہوتا۔