গুরুত্বপূর্ণ আইনি দায়মুক্তি বিবৃতি

Prime Real Estate Consultants কোনো আইনি প্রতিষ্ঠান নয়। আমরা আইনি সেবা প্রদানকারী নই। এখানে যাঁরা কাজ করেন তাঁরা আইনজীবী নন এবং আইনজীবী হিসেবে কাজ করছেন না।

নিউ ইয়র্কে বা অন্য কোনো অঙ্গরাজ্যে আইন পেশার চর্চা করার লাইসেন্স আমাদের নেই।

আমরা আপনার হয়ে আদালতে যেতে পারি না। আমরা আদালতে আপনার পক্ষে কথা বলতে পারি না। আমরা আপনার হয়ে আদালতের কাগজপত্রে স্বাক্ষর করতে পারি না। আমরা আপনার হয়ে আদালতে কাগজপত্র দাখিল করতে পারি না। আমরা আপনার হয়ে বিচারকের সাথে কথা বলতে পারি না। আমরা আপনার পক্ষ থেকে আপনার ঋণদাতার আইনজীবীর সাথে কথা বলতে পারি না।

আপনার মামলায় আদালতে কোনো কাগজ দাখিল করার প্রয়োজন হলে, হয় আপনাকে নিজের প্রতিনিধিত্বকারী ব্যক্তি (self-represented) হিসেবে নিজেই তা দাখিল করতে হবে, নয়তো একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত আইনজীবীকে আপনার হয়ে তা দাখিল করতে হবে।

• আমরা আপনার ফোরক্লোজার ফাইলের কাগজপত্র পড়ি এবং আপনার জন্য সেগুলো গুছিয়ে দিই।
• আমরা একটি লিখিত রিপোর্ট তৈরি করি, যাতে তালিকা থাকে কোন কোন দলিলপত্র আছে, সেগুলোতে কী কী তারিখ আছে, এবং রেকর্ডে যেসব কাগজের উল্লেখ আছে কিন্তু আমরা যার কপি খুঁজে পাইনি।
• ঋণ সংশোধন (loan modification) প্যাকেজের জন্য ঋণদাতা যেসব কাগজপত্র চায়, সেগুলো জোগাড় ও একত্র করতে আমরা আপনাকে সাহায্য করি।
• আপনি অনুরোধ করলে আমরা পাবলিক রেকর্ড ও আদালতের প্রকাশিত সিদ্ধান্ত খুঁজে দেখি, এবং যা পাই তা আপনার হাতে তুলে দিই।
• আমরা আপনাকে দেউলিয়াত্ব, কোয়াইট টাইটেল (quiet title), উদ্বৃত্ত অর্থ (surplus monies) এবং হার্ড মানি ঋণের মতো বিষয়ে সাধারণ তথ্য দিই।
• আমরা আপনাকে স্বাধীন আইনজীবী এবং বিনামূল্যের আবাসন পরামর্শদাতাদের (housing counselor) যোগাযোগের তথ্য দিই।

কাগজপত্রে কোনো ফাঁক থাকা মানেই কিছু ভুল হয়েছে তার প্রমাণ নয়। আমরা যে কাগজ খুঁজে পাইনি, তা হয়তো কখনো নথিভুক্তই হয়নি। এটি নিজে থেকে কোনো ফোরক্লোজার থামায় না, কোনো দেনা বাতিল করে না, বা আদালত কী করবে তা বদলায় না। আপনার ফাইলের কোনো কিছু গুরুত্বপূর্ণ কি না, তা একটি আইনি প্রশ্ন, এবং শুধু একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত আইনজীবীই এর উত্তর দিতে পারেন।

আমরা যা কিছু তৈরি করি তা তথ্য ও দাপ্তরিক সহায়তা। এটি কোনো আইনি মতামত নয়। আপনার মামলা জোরালো কি না, আমরা তা বলি না। কী দাখিল করতে হবে, আমরা তা বলি না।

আপনি যেকোনো সময় আপনার ঋণদাতা বা ঋণের সার্ভিসারের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। আপনি সরাসরি তাদের সাথে কথা বলতে পারেন। এর জন্য আপনার কখনোই আমাদের অনুমতি বা অন্য কারো অনুমতির প্রয়োজন নেই।

আপনি যেকোনো সময় আমাদের সাথে কাজ বন্ধ করতে পারেন।

এই ওয়েবসাইটের কোনো কিছুর কারণে আপনার মর্টগেজের কিস্তি দেওয়া বন্ধ করা উচিত নয়। আপনি মর্টগেজের কিস্তি দেওয়া বন্ধ করলে, আপনি আপনার বাড়ি হারাতে পারেন এবং আপনার ক্রেডিট রেটিং ক্ষতিগ্রস্ত হতে পারে।

ফোরক্লোজারের বিষয়ে সাহায্য পেতে আপনাকে কাউকে টাকা দিতে হবে না। HUD-অনুমোদিত আবাসন পরামর্শ সংস্থাগুলো বাড়ির মালিকদের বিনামূল্যে সাহায্য করে। আপনি hud.gov ওয়েবসাইটে অথবা 800-569-4287 নম্বরে কল করে একটি সংস্থা খুঁজে পেতে পারেন। অনেক অঙ্গরাজ্য বিনামূল্যের ফোরক্লোজার হটলাইন এবং বিনামূল্যের আইনি সহায়তা (legal aid) কর্মসূচিও চালায়।