ঋণ সংক্রান্ত তথ্য

• কিস্তিতে বকেয়া পরিশোধের পরিকল্পনা (Repayment plan)। নিয়মিত কিস্তির পাশাপাশি সময় নিয়ে বকেয়া পরিশোধ করা।
• কিস্তি স্থগিতকরণ (Forbearance)। কিস্তি সাময়িকভাবে কমানো বা স্থগিত রাখা। রাজি হওয়ার আগে জিজ্ঞেস করুন মেয়াদ শেষে কী হবে।
• ঋণ সংশোধন (Loan modification)। আপনার সার্ভিসারের করা, ঋণের শর্তে একটি স্থায়ী পরিবর্তন।
• আংশিক দাবি বা স্থগিত পরিশোধ (Partial claim or deferral)। কিছু ধরনের ঋণে, বাদ পড়া কিস্তিগুলো ঋণের শেষে সরিয়ে নেওয়া হয়।
• শর্ট সেল (Short sale)। ঋণদাতার সম্মতিতে বকেয়া পরিমাণের চেয়ে কম দামে বিক্রি করা।
• ফোরক্লোজারের বদলে দলিল হস্তান্তর (Deed in lieu of foreclosure)। দেনা শেষ করতে সম্পত্তিটি হস্তান্তর করা।

শেষ দুটিতে আপনার মালিকানা শেষ হয়ে যায়। আগে একজন আইনজীবীর সাথে এগুলো নিয়ে বিস্তারিত আলোচনা করুন, বাকি থাকা কোনো পাওনা এবং করের প্রভাবসহ।

আপনি যেকোনো সময় সরাসরি আপনার ঋণদাতা বা সার্ভিসারের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন, এবং এর জন্য কারো অনুমতির প্রয়োজন নেই। কেউ যদি আপনাকে তাদের সাথে কথা বলা বন্ধ করতে বলে, তবে সেটিকে যিনি বলছেন তাঁর সম্পর্কে একটি সতর্কসংকেত হিসেবে ধরুন।

ঋণ হাতবদল হয়, এবং আপনি যে কোম্পানিকে টাকা দেন, প্রায়ই সেটি আপনার ঋণের মালিক নয়। Homeowner Research Document পাবলিক রেকর্ডের মাধ্যমে আপনার ঋণের গতিপথ খুঁজে বের করে: কে কখন এটির মালিক ছিল, প্রতিটি স্থানান্তর ও হস্তান্তর (assignment), এবং কোন নথি কোন নথির জবাব।

এটি প্রতিটি নথি ও সময়সীমা একটি সময়রেখায় সাজায় এবং টাকার পরিমাণ ও তারিখগুলো হিসাব করে। এটি আপনার মতো বাড়িগুলোর রেকর্ড আপনার নিজের রেকর্ডের পাশে রাখে, এবং নতুন কিছু নথিভুক্ত হলে আপনাকে সতর্ক করে।

আপনি যদি এই প্রস্তাব গ্রহণ করেন এবং আমাদের সেবা ব্যবহার করেন, তবুও আপনার ঋণদাতা আপনার ঋণ পরিবর্তন করতে সম্মত না-ও হতে পারে।