Enfòmasyon sou prè
Papye sezi kay yo sipoze ou konnen yon vokabilè pifò moun pa t janm bezwen.
Men mo ki parèt pi souvan yo, opsyon konpayi ki jere prè yo diskite, ak papye pou w rasanble anvan ou rele.
Ou gen kesyon? Rele 516-499-1731.
Tèm prè yo an mo ki senp
Sèt mo ki parèt nan prèske chak dosye prè.
- Nòt prè a (note). Pwomès pou remèt lajan an. Dèt la limenm.
- Ipotèk oswa dokiman fidisi (mortgage or deed of trust). Li mare dèt la ak pwopriyete a epi li pèmèt konpayi ki prete lajan an fè sezi kay si dèt la pa peye. Kilès ki aplike depann de eta w la.
- Konpayi ki jere prè a (servicer). Li resevwa peman ou epi li voye relve ou yo. Souvan se pa li ki mèt prè ou a.
- Konpayi ki prete lajan an oswa moun ki kenbe nòt la (lender or noteholder). Pati ki gen dwa pou egzije dèt la. Li ka chanje men plis pase yon fwa.
- Peman an reta (arrears). Montan ou an reta a.
- Kont depo (escrow). Lajan konpayi ki jere prè a kenbe pou taks ak asirans. Yon mank lajan ladan l ka fè yon peman monte menm lè to a pa chanje.
- Altènativ pou evite sezi (loss mitigation). Tèm jeneral pou altènativ a sezi kay.
W ap jwenn mo ki nan dosye tribinal yo (sesyon, akselerasyon, retablisman prè a, dwa pou rachte, jijman pou defisi, lajan sipli ak plizyè douzèn lòt ankò) sou paj Tèm sezi kay yo, eksplike.
Opsyon pou diskite ak konpayi ki jere prè ou a
Sa ki disponib depann de kalite prè ou a, envestisè ki mèt prè a, eta w la ak sitiyasyon ou.
- Plan pou remèt lajan an (repayment plan). Peye montan ki an reta a pezape, anplis peman ou.
- Sispansyon peman (forbearance). Yon rediksyon oswa yon poz tanporè nan peman yo. Mande sa k ap pase lè l fini anvan ou dakò.
- Modifikasyon prè (loan modification). Yon chanjman pèmanan nan kondisyon prè a; se konpayi ki jere prè ou a ki fè l.
- Reklamasyon pasyèl oswa ajounman (partial claim or deferral). Pou kèk kalite prè, peman ki rate yo ale nan fen prè a.
- Vant a pèt (short sale). Vann pou mwens pase balans lan, ak akò konpayi ki prete lajan an.
- Remèt pwopriyete a olye sezi (deed in lieu of foreclosure). Transfere pwopriyete a pou mete fen nan dèt la.
De dènye yo mete fen nan dwa pwopriyete ou. Pale sou yo ak yon avoka anvan, ansanm ak nenpòt balans ki ta rete ak konsekans yo sou taks.
Ou ka kontakte konpayi ki prete w lajan an oswa konpayi ki jere prè a dirèkteman, nenpòt ki lè, e ou pa bezwen pèmisyon pèsonn pou w fè sa. Si yon moun di w sispann pale avè yo, konsidere sa kòm yon avètisman sou moun k ap di w sa a.
Dokiman konpayi ki jere prè ou a ap mande w
Rasanble papye sa yo anvan ou fè demann nan. Enprime paj sa a epi make yo youn pa youn.
- Yon fòm demann pou altènativ pou evite sezi (loss mitigation) oswa pou asistans pou moun ki prete lajan (borrower assistance)
- Dènye souch chèk ou yo (pay stubs), oswa deklarasyon pwofi ak pèt si ou travay pou tèt ou
- Dènye deklarasyon taks ou yo, ak fòm W-2 oswa 1099 ou yo
- Dènye relve bank ou yo, tout paj yo
- Prèv lòt revni: Sekirite Sosyal (Social Security), pansyon, alokasyon andikap, oswa lwaye
- Yon bidjè kay chak mwa
- Yon deklarasyon sou difikilte ou (hardship statement) nan pwòp mo pa w: sa k te pase ak ki lè
- Relve ipotèk ou, enfòmasyon sou taks sou pwopriyete ak asirans ou
Konpayi ki jere prè ou a ap di w sa li vle, e lis la ka diferan.
Kenbe tout papye ou yo an lòd
Anyen nan sa yo pa koute lajan, e y ap gen plis valè pita pase jan sa sanble kounye a.
- Kenbe chak anvlòp. Kachè lapòs la enpòtan.
- Ekri chak apèl: dat la, lè a, ak kiyès ou te pale, sa yo te di.
- Voye dokiman enpòtan yo yon fason pou w jwenn yon resi, epi kenbe resi a.
- Pa janm voye orijinal bay pèsonn.
- Pa sispann louvri lèt ou. Se lèt ou pa louvri ki fè dat limit yo pase.
- Kenbe yon sèl katab, nan lòd dat, pou tout sa ki gen pou wè ak prè a.
Si ou pa fè okenn lòt bagay semèn sa a, kòmanse katab la.
Gade kiyès ki te kenbe prè ou a
Prè yo chanje men, e konpayi ou peye a souvan se pa li ki mèt prè ou a. Homeowner Research Document la swiv tras prè ou a nan dosye piblik la: kiyès ki te gen prè ou a ak ki lè, chak transfè ak chak sesyon, ak ki dokiman ki reponn ki lòt.
Li mete chak dokiman ki depoze ak chak dat limit sou yon sèl kwonoloji, epi li konte montan yo ak dat yo. Li mete dosye kay ki sanble ak pa w bò kote pa w, epi li avèti w lè yo anrejistre nenpòt bagay nouvo.
Menm si ou aksepte òf sa a epi ou sèvi ak sèvis nou an, konpayi ki prete w lajan an ka pa dakò chanje prè ou a.
Pale ak yon moun.
Rele 516-499-1731, lendi rive vandredi, 9:00 dimaten rive 6:00 diswa. Ou ka mande yon randevou pou samdi. Si nou okipe ak yon lòt kliyan, kite yon mesaj ak non w, nimewo telefòn ou, ak konte kote pwopriyete w la ye, epi n ap rele w tounen.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| Lendi rive vandredi | 9:00 dimaten rive 6:00 diswa |
|---|---|
| Samdi | Sèlman sou randevou |
| Dimanch | Fèmen |
Gen èd gratis tou.
Ou pa oblije peye pèsonn pou jwenn èd ak yon sezi kay. Ajans konsèy lojman ki apwouve pa HUD bay konsèy gratis nan tout peyi a. Rele 1-800-569-4287 oswa ale sou hud.gov. Anpil eta ak konte gen pwogram gratis tou pou anpeche sezi kay. Nou vle ou konnen yo egziste, kit ou anboche nou kit ou pa janm anboche nou.
Si ou gen yon dat vant oswa yon dat tribinal k ap vini, rele yon avoka ki gen lisans jodi a.
Nou pa yon biwo avoka.
Prime Real Estate Consultants se yon biznis rechèch ak konsiltasyon sou pwopriyete. Nou pa pratike lalwa, nou pa reprezante pèsonn, epi anyen ki sou sit sa a pa konsèy legal, konsèy sou taks oswa konsèy finansye. Lè ou kontakte nou oswa lè ou achte yon sèvis, sa pa kreye yon relasyon avoka ak kliyan.