Rechèch sou sezi kay nan New York
Yon sezi kay nan New York se yon ka devan tribinal. Ka devan tribinal kite yon tras papye.
Homeowner Research Document la (dokiman rechèch pou pwopriyetè kay) trase chemen sa a pou ou, dokiman pa dokiman.
Ou gen kesyon? Rele 516-499-1731.
Paj sa a ekri pou New York
Ki kote yo depoze ka sezi kay nan New York
New York se yon eta kote sezi kay yo jidisyè. Yon konpayi ki prete lajan pa ka sezi yon kay san yon pwosè ak yon jijman yon jij bay.
Yo depoze ka a nan Tribinal Siprèm (Supreme Court) konte kote pwopriyete a ye. Nan New York, se tribinal premye enstans lan, se pa tribinal ki pi wo a.
Konte nou wè pi souvan yo se Nassau, Suffolk, Queens, Kings, Bronx, New York, Richmond ak Westchester. Nou travay ak pwopriyetè kay nenpòt kote nan eta a.
Kwonoloji yon sezi kay nan New York
Etap yon sezi kay rezidansyèl nan New York, nan lòd.
Avi 90 jou a (RPAPL 1304)
Pou pifò prè pou kay, konpayi ki prete lajan an dwe voye yon avi alekri omwen 90 jou anvan yon ka ka kòmanse. Kenbe l, ansanm ak anvlòp la.
Sitasyon ak plent lan (summons and complaint)
Sitasyon an di konbyen tan ou genyen pou w reponn. Sa depann de jan yo te remèt ou papye yo, e delè a kout e fiks.
Konferans pou antant lan (settlement conference, CPLR 3408)
Jeneralman, ka prè pou kay kote pwopriyetè a abite jwenn yon konferans pou antant bonè. Ale ladan l. Pote dokiman finansye ou yo.
Rapò abit la (referee)
Tribinal la nonmen yon abit (referee), yon moun yo bay yon travay presi, pou kalkile konbyen lajan ki dwe. Konpare kalkil sa a ak pwòp dosye pa w.
Jijman, avi vant (notice of sale) ak vant ozanchè
Si pa gen repons ki depoze atan, konpayi ki prete lajan an mande tribinal la pou l avanse. Tribinal la otorize yon vant epi li konfime montan ki dwe a. Yo fè piblisite pou vant lan ak dat li, lè li ak kote l ap fèt.
Lajan sipli (surplus monies)
Si pwopriyete a vann pou plis pase sa ki dwe a, jeneralman lajan anplis la ale nan konte a. Pou reklame l, gen yon pwosedi ak dat limit. Mefye w de etranje ki ofri w rekipere l an echanj yon gwo pati: ou ka reklame l ou menm, e ka gen èd gratis disponib.
Konbyen tan sa pran anjeneral
Ka ki konteste nan New York souvan dire byen plis pase yon ane, souvan plizyè ane. Menm yon ka ki long toujou depann de dat limit li yo. Swiv dat ki sou pwòp papye pa w.
Sa lwa New York bay pwopriyetè kay yo
Pwopriyetè kay gen dwa nan yon sezi kay. Pifò ladan yo ekri nan lwa piblik yo, men prèske pèsonn pa janm montre yo ki kote. Se sa nou fè. Nou sèvi ak done rechèch piblik pou ilistre dwa pwopriyetè kay yo genyen, apati lwa yo, règ tribinal yo, desizyon tribinal ki pibliye, dosye tè nan konte yo ak rejis tribinal yo.
An jeneral, sous sa yo di:
- Kote yon sezi kay pase nan tribinal, pwopriyetè kay la gen yon kantite jou fiks pou l reponn apre yo fin remèt li papye yo ofisyèlman, epi delè a kòmanse sou yon dat ki ekri.
- Nan yon sezi kay devan tribinal, se yon jij ki deside rezilta a, epi ka a avanse dapre yon kalandriye tribinal la fikse.
- Jeneralman, lwa eta a fikse yon moman nan pwosesis la, e jiska moman sa a, yon pwopriyetè kay ka mete peman prè a ajou.
- Yon pwopriyetè kay ka kontakte konpayi ki prete l lajan an oswa konpayi ki jere prè a dirèkteman, nenpòt ki lè, e li pa bezwen pèmisyon pèsonn pou l fè sa.
- Jeneralman, New York egzije yon avi 90 jou bay pwopriyetè kay la anvan yo ka kòmanse yon ka sezi kay sou yon prè pou kay (RPAPL 1304), epi jeneralman li egzije yon konferans pou antant (settlement conference) nan ka prè pou kay kote pwopriyetè a abite (CPLR 3408).
Dwa ou lè ou anboche nou
Prime Real Estate Consultants se yon konsiltan pou pwopriyete an difikilte (distressed property consultant) dapre Lwa sou Pwopriyete Imobilye New York (New York Real Property Law) § 265-b. Si ou siyen yon akò alekri avèk nou, lwa New York ba ou dwa pou anile l, san penalite e san obligasyon, nenpòt ki lè anvan minwi senkyèm jou ouvrab apre ou fin siyen. Akò alekri ou a ap gen yon fòm anilasyon ak adrès pou voye l.
Lwa New York di tou yon konsiltan pou pwopriyete an difikilte pa gen dwa pran yon pwokirasyon (power of attorney) nan men w, pa gen dwa kenbe dokiman orijinal prè ou yo, e pa gen dwa mande w transfere dokiman tit ou (deed). Nou p ap janm mande w fè okenn nan bagay sa yo.
Pwogram Pwoteksyon Pwopriyetè Kay New York (Homeowner Protection Program, HOPP) konekte pwopriyetè kay ak konseye lojman ak sèvis jiridik. Rele 855-466-3456.
Sa dokiman ou a gen ladan l
Homeowner Research Document
Rechèch ak done ki bati otou pwopriyete w. Chak dokiman ki depoze sou li, kijan dokiman sa yo konekte, chif ki dèyè yo, ak alèt lè yo anrejistre nenpòt bagay nouvo.
Si w ap fè fas ak yon sezi kay, li gen ladan l yon rapò konplè sou dosye sezi kay ou a: chak papye nan ka ou a, ak dat li ak sous li; kijan papye yo konekte, depi prè orijinal la rive nan chak transfè ak chak sesyon; yon kwonoloji chak dokiman ki depoze ak chak dat limit; chif yo, ansanm ak kijan ka ki sanble ak pa w te avanse nan Tribinal Siprèm konte w la; ak papye dosye w la mansyone, men ki pa nan dosye ou a. Li òganize pou avoka w ka travay ak li depi premye rankont ou avè l.
Nou ba w yon pri pou dokiman pa w la, dapre rechèch li bezwen.
Biwo nou nan Valley Stream
New York se eta pa nou, e Valley Stream se sèl biwo nou. Li nan Konte Nassau, kèk minit de limit Queens. Si ou pito vin nan biwo a, rele anvan epi n ap fikse yon lè.
Prime Real Estate Consultants70 Sunrise Highway, Suite 500
Valley Stream, NY 11581
Telefòn: 516-499-1731
Imèl: customerservice@
Pale ak yon moun.
Rele 516-499-1731, lendi rive vandredi, 9:00 dimaten rive 6:00 diswa. Ou ka mande yon randevou pou samdi. Si nou okipe ak yon lòt kliyan, kite yon mesaj ak non w, nimewo telefòn ou, ak konte kote pwopriyete w la ye, epi n ap rele w tounen.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| Lendi rive vandredi | 9:00 dimaten rive 6:00 diswa |
|---|---|
| Samdi | Sèlman sou randevou |
| Dimanch | Fèmen |
Gen èd gratis tou.
Ou pa oblije peye pèsonn pou jwenn èd ak yon sezi kay. Ajans konsèy lojman ki apwouve pa HUD bay konsèy gratis nan tout peyi a. Rele 1-800-569-4287 oswa ale sou hud.gov. Anpil eta ak konte gen pwogram gratis tou pou anpeche sezi kay. Nou vle ou konnen yo egziste, kit ou anboche nou kit ou pa janm anboche nou.
Si ou gen yon dat vant oswa yon dat tribinal k ap vini, rele yon avoka ki gen lisans jodi a.
Nou pa yon biwo avoka.
Prime Real Estate Consultants se yon biznis rechèch ak konsiltasyon sou pwopriyete. Nou pa pratike lalwa, nou pa reprezante pèsonn, epi anyen ki sou sit sa a pa konsèy legal, konsèy sou taks oswa konsèy finansye. Lè ou kontakte nou oswa lè ou achte yon sèvis, sa pa kreye yon relasyon avoka ak kliyan.