Rechèch sou sezi kay nan Memphis, Tennessee
Nan pifò sezi kay nan Tennessee, pa gen okenn jij k ap siveye.
Pifò prè pou kay nan Tennessee pèmèt yon fidisyè (trustee) vann pwopriyete a san yon ka devan tribinal. Homeowner Research Document la (dokiman rechèch pou pwopriyetè kay) trase chak avi ak chak papye ki anrejistre sou kay ou.
Ou gen kesyon? Rele 516-499-1731.
Paj sa a ekri pou Tennessee
Sezi kay andeyò tribinal nan Konte Shelby
Pifò prè pou kay nan Tennessee sèvi ak yon dokiman fidisi (deed of trust) olye yon ipotèk. Li gen yon pouvwa pou vann (power of sale), yon kloz ki pèmèt yon fidisyè vann pwopriyete a. Fidisyè a se yon twazyèm pati ki nonmen nan dokiman an.
Akoz kloz sa a, yon konpayi ki prete lajan pa oblije depoze yon ka nan tribinal. Pa gen plent, pa gen sitasyon, pa gen dat limit pou reponn e pa gen jij, sòf si yon pwopriyetè kay pote yon ka devan tribinal.
Pou pwopriyetè kay nan Memphis, konte a se Konte Shelby (Shelby County). Ka ki rive devan tribinal anjeneral depoze nan Tribinal Chancery oswa Tribinal Sikwi Konte Shelby (Shelby County Chancery Court, Circuit Court).
Kidonk pa gen rejis tribinal (docket: lis tribinal la kenbe ak tout sa ki depoze nan yon ka) pou verifye. Dosye a se dokiman ki anrejistre nan Biwo Rejis Dokiman Tit Konte Shelby (Shelby County Register of Deeds), avi yo voye pa lapòs, ak anons ki pibliye a.
Kwonoloji yon sezi kay nan Tennessee
Etap yon vant fidisyè (trustee's sale) nan Tennessee, nan lòd.
Defo peman ak akselerasyon (default and acceleration)
Konpayi ki jere prè a deklare prè a an defo, e anjeneral li mande pou tout balans lan peye yon sèl kou.
Avi vant fidisyè a (notice of trustee’s sale)
Lwa Tennessee egzije pou avi vant lan pibliye nan yon jounal konte a e pou yo voye l alekri bay moun ki prete lajan an, dapre yon kalandriye lwa a fikse. Pou Memphis, li parèt nan jounal ki pibliye avi legal Konte Shelby yo, ak dat vant lan, lè a, kote a ak yon deskripsyon pwopriyete a.
Vant fidisyè a (trustee’s sale)
Yon vant piblik fidisyè a oswa yon fidisyè ranplasan (substitute trustee) mennen. Òf yo anjeneral an kach oswa an fon sètifye.
Apre vant lan
Fidisyè a bay achtè a yon dokiman tit (deed). Souvan, dwa pou rachte pwopriyete a apre yon vant abandone nan dokiman fidisi a menm, kidonk fè yon avoka ki gen lisans nan Tennessee li pa w la. Tennessee pèmèt tou yon konpayi ki prete lajan reklame yon defisi (deficiency), sa vle di diferans ant pri vant lan ak sa moun nan te dwe, nan kèk ka.
Ak ki vitès sa avanse
San yon ka devan tribinal, yon sezi kay nan Tennessee ka pase de avi a rive nan vant lan nan kèk semèn. Si nenpòt papye mansyone yon fidisyè ranplasan (substitute trustee), yon vant fidisyè (trustee’s sale) oswa yon dat vant, rele yon avoka ki gen lisans nan Tennessee jodi a. Swiv dat ki sou pwòp papye pa w.
Sa lwa Tennessee bay pwopriyetè kay yo
Pwopriyetè kay gen dwa nan yon sezi kay. Pifò ladan yo ekri nan lwa piblik yo, men prèske pèsonn pa janm montre yo ki kote. Se sa nou fè. Nou sèvi ak done rechèch piblik pou ilistre dwa pwopriyetè kay yo genyen, apati lwa yo, règ tribinal yo, desizyon tribinal ki pibliye, dosye tè nan konte yo ak rejis tribinal yo.
An jeneral, sous sa yo di:
- Kote yon sezi kay pase nan tribinal, pwopriyetè kay la gen yon kantite jou fiks pou l reponn apre yo fin remèt li papye yo ofisyèlman, epi delè a kòmanse sou yon dat ki ekri.
- Nan yon sezi kay devan tribinal, se yon jij ki deside rezilta a, epi ka a avanse dapre yon kalandriye tribinal la fikse.
- Jeneralman, lwa eta a fikse yon moman nan pwosesis la, e jiska moman sa a, yon pwopriyetè kay ka mete peman prè a ajou.
- Yon pwopriyetè kay ka kontakte konpayi ki prete l lajan an oswa konpayi ki jere prè a dirèkteman, nenpòt ki lè, e li pa bezwen pèmisyon pèsonn pou l fè sa.
Dwa ou lè ou anboche nou
Tennessee kontwole sèvis sovtaj ki gen rapò ak sezi kay dapre Tenn. Code Ann. §§ 47-18-5401 ak 47-18-5402. Dapre lwa sa a, fòk gen yon akò alekri anvan nenpòt travay kòmanse.
Si ou siyen yon akò alekri avèk nou, lwa Tennessee ba ou dwa pou anile l, san penalite e san obligasyon, nan 3 jou ouvrab apre ou fin siyen. Pèsonn pa ka mande w renonse a dwa sa a. Si ou anile, yo dwe remèt ou tout sa ou te peye nan 10 jou ouvrab.
Ajans Devlopman Lojman Tennessee (Tennessee Housing Development Agency), nan thda.org, ede pwopriyetè kay nan Tennessee k ap fè fas ak sezi kay.
Sa dokiman ou a gen ladan l
Homeowner Research Document
Rechèch ak done ki bati otou pwopriyete w. Chak dokiman ki depoze sou li, kijan dokiman sa yo konekte, chif ki dèyè yo, ak alèt lè yo anrejistre nenpòt bagay nouvo.
Si w ap fè fas ak yon sezi kay, li gen ladan l yon rapò konplè sou dosye sezi kay ou a: chak avi ak chak papye ki anrejistre, ak dat li ak sous li; kijan papye yo konekte, depi dokiman fidisi orijinal la rive nan chak transfè, chak sesyon ak chak fidisyè ranplasan; yon kwonoloji chak avi, chak dat piblikasyon ak chak dat limit; chif yo, ansanm ak kijan sezi kay ki sanble ak pa w te avanse nan Konte Shelby; ak papye dosye w la mansyone, men ki pa nan dosye ou a. Li òganize pou avoka w ka travay ak li depi premye rankont ou avè l.
Nou ba w yon pri pou dokiman pa w la, dapre rechèch li bezwen.
Paske nan Tennessee se dat yo ki konte olye odyans devan tribinal, nou swiv dosye lapòs yo, dat piblikasyon yo ak anvlòp la. Kenbe anvlòp la si ou genyen l. So postal la ka enpòtan.
Travay avèk nou depi Memphis
Nou pa gen biwo nan Tennessee.
Sèl biwo nou genyen an nan Valley Stream, New York. Nou travay ak pwopriyetè kay Memphis pa telefòn, pa imèl ak pa lapòs.
70 Sunrise Highway, Suite 500
Valley Stream, NY 11581
Telefòn: 516-499-1731
Imèl: customerservice@
Nan Memphis, li yon inè pi bonè pase nan biwo nou.
Lè ou bezwen yon avoka ki gen lisans nan Tennessee, nou kowòdone referans lan, ak rechèch ou a pare pou premye rankont lan. Se kliyan pa yo ou ta ye, pa kliyan pa nou.
Pale ak yon moun.
Rele 516-499-1731, lendi rive vandredi, 9:00 dimaten rive 6:00 diswa. Ou ka mande yon randevou pou samdi. Si nou okipe ak yon lòt kliyan, kite yon mesaj ak non w, nimewo telefòn ou, ak konte kote pwopriyete w la ye, epi n ap rele w tounen.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| Lendi rive vandredi | 9:00 dimaten rive 6:00 diswa |
|---|---|
| Samdi | Sèlman sou randevou |
| Dimanch | Fèmen |
Gen èd gratis tou.
Ou pa oblije peye pèsonn pou jwenn èd ak yon sezi kay. Ajans konsèy lojman ki apwouve pa HUD bay konsèy gratis nan tout peyi a. Rele 1-800-569-4287 oswa ale sou hud.gov. Anpil eta ak konte gen pwogram gratis tou pou anpeche sezi kay. Nou vle ou konnen yo egziste, kit ou anboche nou kit ou pa janm anboche nou.
Si ou gen yon dat vant oswa yon dat tribinal k ap vini, rele yon avoka ki gen lisans jodi a.
Nou pa yon biwo avoka.
Prime Real Estate Consultants se yon biznis rechèch ak konsiltasyon sou pwopriyete. Nou pa pratike lalwa, nou pa reprezante pèsonn, epi anyen ki sou sit sa a pa konsèy legal, konsèy sou taks oswa konsèy finansye. Lè ou kontakte nou oswa lè ou achte yon sèvis, sa pa kreye yon relasyon avoka ak kliyan.