যেভাবে কাজ করে
আপনার প্রথম কল থেকে আপনার Homeowner Research Document পর্যন্ত চারটি ধাপ। আপনি লিখিতভাবে কাজের পরিধিতে সম্মত না হওয়া পর্যন্ত কোনো কাজ শুরু হয় না।
চারটি ধাপে আপনার Homeowner Research Document
-
আপনার কাছে কী আছে আমাদের জানান
516-499-1731 নম্বরে কল করুন, অথবা প্রাথমিক তথ্য ফর্মটি পূরণ করুন। আপনার সম্পত্তি এবং আপনি যেসব কাগজ পেয়েছেন সে সম্পর্কে আমাদের জানান। আইনি শব্দ জানার প্রয়োজন নেই। আপনার যদি আদালতের তারিখ বা বিক্রয়ের তারিখ থাকে, তাহলে সেটি সবার আগে বলুন।
-
আপনার কাগজপত্রের কপি পাঠান
কপি বা স্পষ্ট ছবি পাঠান। কখনো মূল কাগজ পাঠাবেন না। নিচের তালিকায় দেখুন কোনগুলো সবচেয়ে বেশি কাজে আসে।
-
আমরা কাজের পরিধি নিশ্চিত করি, তারপর অনুসন্ধান করি
আপনার ডকুমেন্টে কী কী থাকবে তা আমরা লিখিতভাবে নিশ্চিত করি। তারপর আদালতের ডকেট এবং কাউন্টি ক্লার্কের রেকর্ড থেকে আপনার সম্পত্তির উপর থাকা প্রতিটি নথি সংগ্রহ করি। আমরা সেগুলো পরস্পর যুক্ত করি: কে কখন আপনার ঋণের মালিক ছিল, প্রতিটি স্থানান্তর ও হস্তান্তর (assignment), এবং কোন নথি কোন নথির জবাব।
আপনি যদি ফোরক্লোজারের মুখোমুখি হন, তাহলে যে কোম্পানি আপনার বিরুদ্ধে মামলা করছে তাদের, আপনার বিচারকের প্রকাশিত সিদ্ধান্তগুলো, এবং একই আদালতে আপনার মতো মামলাগুলোও আমরা পর্যালোচনা করি। কী কী বারবার ঘটে তা আমরা গুনি এবং সেগুলোর মধ্যে আপনার মামলার অবস্থান কোথায় তা দেখাই।
-
আপনি আপনার Homeowner Research Document হাতে পান
প্রতিটি নথি তারিখসহ, উৎসসহ ও পরস্পর যুক্ত থাকে, সাথে থাকে এর পেছনের সংখ্যা এবং আপনার নিজের রেকর্ডের পাশে আপনার মতো বাড়িগুলোর রেকর্ড। আমরা আপনাকে কল করি এবং আপনার যে গতিতে প্রয়োজন সেভাবে পুরোটা বুঝিয়ে বলি, আর আপনি যেকোনো কিছু আবার বলতে বলতে পারেন।
এরপর, আপনার সম্পত্তির পাবলিক রেকর্ডে পরিবর্তন হলে আমরা আপনাকে সতর্ক করি। আপনার যদি একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত আইনজীবী প্রয়োজন হয় এবং না থাকে, আমরা একটি রেফারেল সমন্বয় করে দিতে পারি।
আমাদের কী পাঠাবেন
- সমন ও অভিযোগপত্র (যে কাগজগুলো দিয়ে আদালতের মামলা শুরু হয়েছে)
- ফোরক্লোজার ও বিক্রয়ের যেকোনো রায় (judgment of foreclosure and sale)
- যেকোনো রেফারি রিপোর্ট (রেফারি: নির্দিষ্ট একটি কাজের জন্য আদালত যাঁকে নিয়োগ করে)
- যেকোনো বিক্রয়ের নোটিশ (notice of sale)
- আপনার মর্টগেজ বা ডিড অফ ট্রাস্ট (deed of trust), এবং আপনার নোট
- মর্টগেজ হস্তান্তরের (assignment of mortgage) যেকোনো কাগজ, যা দেখায় এখন আপনার ঋণের মালিক কে
- আদালতের মামলা শুরু হওয়ার আগে আপনাকে পাঠানো যেকোনো নোটিশ বা চিঠি
- আদালতে আগে দাখিল করা নথি এবং আদালতের যেকোনো আদেশ
- আপনার সার্ভিসারের কাছ থেকে পাওয়া সাম্প্রতিক চিঠি ও বিবরণী (statement)
- ঋণ সংশোধনের (loan modification) যেকোনো আবেদন বা প্রত্যাখ্যানপত্র
প্রতিটি পৃষ্ঠার ছবি তুলুন, কোনো পৃষ্ঠার পেছনে কিছু ছাপা থাকলে সেটিরও, এবং খামটি থাকলে সেটিরও। ডাকঘরের সিলমোহর (postmark) গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে।
এর কিছুই যদি আপনার কাছে না থাকে, তবুও কল করুন। কখনো কখনো একটি চিঠিই আমাদের বোঝার জন্য যথেষ্ট যে বিষয়টি কোন পর্যায়ে আছে।
আদালতের তারিখ, বিক্রয়ের তারিখ বা কোনো সময়সীমা যদি ১৪ দিনের মধ্যে হয়, তাহলে প্রাথমিক তথ্য ফর্ম ব্যবহার না করে 516-499-1731 নম্বরে কল করুন।
আপনার কাগজপত্র গোপন থাকে। আপনি যা পাঠান তা আমরা শুধু আপনার অনুসন্ধানের জন্য ব্যবহার করি। আমরা কখনো আপনার তথ্য বিক্রি করি না বা আপনার ফাইল ঋণদাতা, সার্ভিসার বা বিনিয়োগকারীদের সাথে শেয়ার করি না। আপনি যদি আমাদের একটি রেফারেল সমন্বয় করতে বলেন, আমরা কী শেয়ার করার পরিকল্পনা করছি তা আপনাকে জানাই এবং শুধু আপনার অনুমতি নিয়েই তা পাঠাই। আমাদের গোপনীয়তা নীতি দেখুন।
একজন মানুষের সাথে কথা বলুন।
সোমবার থেকে শুক্রবার, সকাল ৯:০০টা থেকে সন্ধ্যা ৬:০০টার মধ্যে 516-499-1731 নম্বরে কল করুন। অনুরোধ করলে শনিবারের অ্যাপয়েন্টমেন্ট পাওয়া যায়। আমরা অন্য কোনো ক্লায়েন্টের সাথে থাকলে, আপনার নাম, আপনার ফোন নম্বর এবং আপনার সম্পত্তি কোন কাউন্টিতে তা জানিয়ে একটি বার্তা রেখে দিন, আমরা আপনাকে ফিরতি কল করব।
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| সোমবার থেকে শুক্রবার | সকাল ৯:০০টা থেকে সন্ধ্যা ৬:০০টা |
|---|---|
| শনিবার | শুধু অ্যাপয়েন্টমেন্টের মাধ্যমে |
| রবিবার | বন্ধ |
বিনামূল্যে সাহায্যও পাওয়া যায়।
ফোরক্লোজারের বিষয়ে সাহায্যের জন্য আপনাকে কাউকে টাকা দিতে হবে না। HUD-অনুমোদিত আবাসন পরামর্শ সংস্থাগুলো সারা দেশে বিনামূল্যে পরামর্শ দেয়। 1-800-569-4287 নম্বরে কল করুন অথবা hud.gov দেখুন। অনেক অঙ্গরাজ্য ও কাউন্টিও বিনামূল্যে ফোরক্লোজার প্রতিরোধ কর্মসূচি চালায়। আপনি কখনো আমাদের নিয়োগ করুন বা না করুন, আমরা চাই আপনি এগুলোর কথা জানুন।
আপনার যদি সামনে কোনো বিক্রয়ের তারিখ বা আদালতের তারিখ থাকে, তাহলে আজই একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত আইনজীবীকে কল করুন।
আমরা কোনো আইনি প্রতিষ্ঠান নই।
Prime Real Estate Consultants একটি সম্পত্তি বিষয়ক অনুসন্ধান ও পরামর্শ প্রতিষ্ঠান। আমরা আইন পেশার চর্চা করি না বা কারো প্রতিনিধিত্ব করি না, এবং এই সাইটের কোনো কিছুই আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ নয়। আমাদের সাথে যোগাযোগ করলে বা কোনো সেবা কিনলে আইনজীবী-মক্কেল সম্পর্ক তৈরি হয় না।