طريقة العمل
أربع خطوات من اتصالكم الأول حتى حصولكم على وثيقة Homeowner Research Document (وثيقة أبحاث مالك المنزل). لا يبدأ أي عمل قبل أن توافقوا على نطاق العمل كتابةً.
أربع خطوات للحصول على وثيقة Homeowner Research Document الخاصة بكم
-
أخبرونا بما لديكم
اتصلوا بالرقم 516-499-1731، أو املؤوا نموذج الطلب. أخبرونا عن عقاركم والأوراق التي تسلّمتموها. لا تحتاجون إلى معرفة المصطلحات القانونية. وإذا كان لديكم موعد جلسة في المحكمة أو موعد بيع، فاذكروا ذلك أولًا.
-
أرسلوا نسخًا من أوراقكم
أرسلوا نسخًا أو صورًا واضحة. لا ترسلوا الأصول أبدًا. توضح القائمة أدناه ما يفيد أكثر.
-
نؤكد نطاق العمل، ثم نبدأ البحث
نؤكد كتابةً ما ستغطيه وثيقتكم. ثم نستخرج كل المستندات المسجَّلة على عقاركم من سجل القضية لدى المحكمة ومن سجلات كاتب المقاطعة (County Clerk). ونربط بينها: من كان يملك قرضكم ومتى، وكل عملية نقل وحوالة، وأي مستند يردّ على أي مستند.
إذا كنتم تواجهون حبس الرهن، ندرس أيضًا الشركة التي تقاضيكم، والقرارات التي نشرها القاضي في قضيتكم، وقضايا مشابهة لقضيتكم في المحكمة نفسها. ونُحصي ما يتكرر ونبيّن موقع قضيتكم بينها.
-
تحصلون على وثيقة Homeowner Research Document الخاصة بكم
كل مستند مؤرَّخ وموثَّق المصدر ومرتبط بغيره، مع الأرقام التي وراءه، وسجلات منازل مشابهة لمنزلكم موضوعة إلى جانب سجلاتكم. نتصل بكم ونراجعها معكم بالسرعة التي تناسبكم، ويمكنكم أن تطلبوا منا تكرار أي شيء.
بعد ذلك، ننبّهكم عند تغيّر السجل العام لعقاركم. وإذا احتجتم إلى محامٍ مرخَّص وليس لديكم محامٍ، يمكننا تنسيق إحالة إلى محامٍ.
ما ترسلونه إلينا
- مذكرة الاستدعاء وصحيفة الدعوى (الأوراق التي بدأت بها القضية في المحكمة)
- أي حكم حبس الرهن والبيع
- أي تقرير للمندوب (شخص تعيّنه المحكمة لمهمة محددة)
- أي إشعار بيع
- عقد الرهن العقاري أو صك الائتمان (deed of trust)، وسند الدين
- أي حوالات للرهن العقاري (الأوراق التي تبيّن من يملك قرضكم الآن)
- أي إشعار أو رسالة أُرسلت إليكم قبل بدء القضية في المحكمة
- مستندات المحكمة السابقة وأي أوامر صادرة عن المحكمة
- الرسائل وكشوف الحساب الأخيرة من جهة خدمة القرض
- أي طلب لتعديل القرض أو رفض له
صوّروا كل صفحة، بما في ذلك ظهر أي صفحة عليه كتابة مطبوعة، والظرف إن كان لديكم. فقد يكون لختم البريد أهمية.
إذا لم يكن لديكم أي من ذلك، فاتصلوا على أي حال. أحيانًا تكفي رسالة واحدة لنعرف في أي مرحلة وصلت الأمور.
إذا كان موعد الجلسة أو موعد البيع أو أي مهلة خلال 14 يومًا، فاتصلوا بالرقم 516-499-1731 بدلًا من استخدام نموذج الطلب.
أوراقكم تبقى سرية. نستخدم ما ترسلونه لبحثكم فقط. لا نبيع معلوماتكم أبدًا، ولا نشارك ملفكم مع المُقرِضين أو جهات خدمة القروض أو المستثمرين. وإذا طلبتم منا تنسيق إحالة، نخبركم بما ننوي مشاركته ولا نرسله إلا بإذنكم. اطّلعوا على سياسة الخصوصية الخاصة بنا.
تحدّثوا مع شخص حقيقي.
اتصلوا بالرقم 516-499-1731 من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحًا إلى 6:00 مساءً. مواعيد يوم السبت متاحة عند الطلب. إذا كنا مع عميل آخر، فاتركوا رسالة تتضمن اسمكم ورقم هاتفكم والمقاطعة التي يقع فيها عقاركم، وسنعاود الاتصال بكم.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| من الاثنين إلى الجمعة | من 9:00 صباحًا إلى 6:00 مساءً |
|---|---|
| السبت | بموعد مسبق فقط |
| الأحد | مغلق |
تتوفر أيضًا مساعدة مجانية.
لا يلزمكم أن تدفعوا لأي شخص مقابل المساعدة في حالة حبس الرهن. تقدّم وكالات استشارات الإسكان المعتمدة من HUD استشارات مجانية في جميع أنحاء البلاد. اتصلوا بالرقم 1-800-569-4287 أو زوروا hud.gov. كما تدير ولايات ومقاطعات كثيرة برامج مجانية لمنع حبس الرهن. نريدكم أن تعرفوا بها، سواء تعاملتم معنا يومًا أم لا.
إذا كان لديكم موعد بيع أو موعد جلسة في المحكمة قريبًا، فاتصلوا بمحامٍ مرخَّص اليوم.
لسنا مكتب محاماة.
Prime Real Estate Consultants شركة أبحاث واستشارات عقارية. نحن لا نمارس المحاماة ولا نمثّل أحدًا، ولا يُعدّ أي شيء على هذا الموقع مشورة قانونية أو ضريبية أو مالية. والتواصل معنا أو شراء خدمة لا يُنشئ علاقة بين محامٍ وموكّل.