إذا كنتم تواجهون حبس الرهن
وثيقة Homeowner Research Document (وثيقة أبحاث مالك المنزل) هي أبحاث وبيانات مبنية حول عقاركم. إذا كنتم تواجهون حبس الرهن، فهي تتضمن تقريرًا كاملًا عن ملف حبس الرهن الخاص بكم، منظَّمًا بحيث يستطيع محاميكم أن يعمل انطلاقًا منه في اجتماعكم الأول.
ما يتضمنه تقرير حبس الرهن الخاص بكم
نُعدّه من الأوراق التي ترسلونها إلينا ومن السجل العام: سجل القضية لدى المحكمة، والسجلات الموجودة في مكتب كاتب المقاطعة (County Clerk) في مقاطعتكم.
- كل ورقة في قضيتكم، مؤرَّخة وموثَّقة المصدر. مذكرة الاستدعاء وصحيفة الدعوى، وعقد الرهن العقاري وسند الدين، وكل مستند وإشعار منذ ذلك الحين، مع مصدر كل منها.
- كيف ترتبط الأوراق ببعضها. من القرض الأصلي مرورًا بكل عملية نقل وحوالة، ليُقرأ تاريخ قرضكم قصةً واحدة.
- تسلسل زمني. كل مستند وكل مهلة في قضيتكم، بالترتيب.
- الأرقام. المبالغ والتواريخ الواردة في سجلكم، وكيف سارت قضايا مشابهة لقضيتكم في محكمتكم.
- الأوراق التي يشير إليها سجلكم وهي غير موجودة في ملفكم. نذكر كلًّا منها باسمه، مع الجهة التي تحتفظ به عادةً.
التقرير جزء من وثيقة Homeowner Research Document الخاصة بكم، التي تُبقي سجل عقاركم محدَّثًا أيضًا بتنبيهات عند تسجيل أي شيء جديد. اطّلعوا على كل ما تتضمنه الوثيقة.
أبحاث تتجاوز ملفكم
ندرس السجل العام المحيط بقضيتكم ونُدرجه في تقريركم.
- الشركة التي تقاضيكم. المدّعي وجهة خدمة القرض، باسميهما كما وردا تمامًا في ملف المحكمة، ودعاوى حبس الرهن الأخرى التي رفعها ذلك المدّعي في محكمتكم.
- القرارات المنشورة للقاضي في قضيتكم. القرارات التي نشرها القاضي في قضايا حبس الرهن، والقواعد المكتوبة المعمول بها في قاعة المحكمة تلك.
- قضايا مشابهة لقضيتكم. دعاوى حبس الرهن في المحكمة نفسها التي تتضمن مستندات مشابهة لمستنداتكم، والقرارات وسجلات القضايا المنشورة فيها.
نجمع ذلك كله، ونُحصي ما يتكرر، ونبيّن موقع قضيتكم بينها. تعرّفوا على طريقة البحث.
أسئلة عن تقرير حبس الرهن الخاص بكم
ليست لديّ كل أوراقي. هل ما زال بإمكانكم القيام بذلك؟
نعم. أرسلوا ما لديكم. نحصل على باقي الأوراق في قضيتكم من سجل القضية لدى المحكمة ومن سجلات كاتب المقاطعة في مقاطعتكم.
ماذا يحدث بعد أن أتصل؟
يجيبكم شخص حقيقي. نسألكم عن عقاركم والأوراق التي لديكم، ونخبركم بما ستغطيه وثيقتكم. لا يبدأ أي عمل قبل أن توافقوا على نطاق العمل كتابةً. اطّلعوا على الخطوات الأربع.
هل يمكن لمحاميّ استخدام التقرير؟
نعم. فهو مُعدّ من أجله. كل ورقة مؤرَّخة وموثَّقة المصدر، ليتمكن محاميكم من مطابقة أي صفحة مع ملف المحكمة. وإذا لم يكن لديكم محامٍ بعد، يمكننا تنسيق إحالة إلى محامٍ.
كم تبلغ التكلفة؟
نقدّم لكم عرض سعر خاصًا بوثيقتكم، بحسب البحث الذي تتطلبه. اتصلوا بالرقم 516-499-1731 للحصول على عرض سعر.
تحدّثوا مع شخص حقيقي.
اتصلوا بالرقم 516-499-1731 من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحًا إلى 6:00 مساءً. مواعيد يوم السبت متاحة عند الطلب. إذا كنا مع عميل آخر، فاتركوا رسالة تتضمن اسمكم ورقم هاتفكم والمقاطعة التي يقع فيها عقاركم، وسنعاود الاتصال بكم.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| من الاثنين إلى الجمعة | من 9:00 صباحًا إلى 6:00 مساءً |
|---|---|
| السبت | بموعد مسبق فقط |
| الأحد | مغلق |
تتوفر أيضًا مساعدة مجانية.
لا يلزمكم أن تدفعوا لأي شخص مقابل المساعدة في حالة حبس الرهن. تقدّم وكالات استشارات الإسكان المعتمدة من HUD استشارات مجانية في جميع أنحاء البلاد. اتصلوا بالرقم 1-800-569-4287 أو زوروا hud.gov. كما تدير ولايات ومقاطعات كثيرة برامج مجانية لمنع حبس الرهن. نريدكم أن تعرفوا بها، سواء تعاملتم معنا يومًا أم لا.
إذا كان لديكم موعد بيع أو موعد جلسة في المحكمة قريبًا، فاتصلوا بمحامٍ مرخَّص اليوم.
لسنا مكتب محاماة.
Prime Real Estate Consultants شركة أبحاث واستشارات عقارية. نحن لا نمارس المحاماة ولا نمثّل أحدًا، ولا يُعدّ أي شيء على هذا الموقع مشورة قانونية أو ضريبية أو مالية. والتواصل معنا أو شراء خدمة لا يُنشئ علاقة بين محامٍ وموكّل.