حقوق الامتياز على عقاركم
حق الامتياز هو مطالبة على العقار مقابل مال مستحق.
تعرض وثيقة Homeowner Research Document (وثيقة أبحاث مالك المنزل) الخاصة بكم كل حق امتياز مسجَّل أو مودَع ضد عقاركم، مترابطة ومؤرَّخة ومُحصاة، مع تنبيهات عند حدوث أي تغيير.
لديكم أسئلة؟ اتصلوا بالرقم 516-499-1731.
حقوق الامتياز الشائعة على العقار
- الرهون العقارية. مطالبة المُقرِض التي تضمن قرضكم.
- حقوق الامتياز الناشئة عن أحكام قضائية. الحكم القضائي الصادر ضد المالك يصبح عادةً، بمجرد إيداعه لدى المقاطعة، حق امتياز على العقار الواقع فيها.
- حقوق الامتياز وأوامر التنفيذ الضريبية. بسبب ضرائب العقار أو ضرائب الولاية أو الضرائب الفيدرالية غير المدفوعة. المزيد عن الأحكام الضريبية.
- الرسوم المحلية. في بعض الأماكن، رسوم المياه أو الصرف الصحي أو غيرها من الرسوم المحلية غير المدفوعة.
- حقوق امتياز المقاولين (mechanic's liens). يودِعها مقاول أو مورِّد يقول إنه لم يتلقَّ أجره عن أعمال أُنجزت في العقار.
تُسجَّل معظم حقوق الامتياز أو تُودَع في المقاطعة التي يقع فيها العقار.
حقوق الامتياز وحبس الرهن
حقوق الامتياز جزء مما يحدث عند بيع العقار، بما في ذلك بيعه في حبس الرهن.
في مدينة نيويورك، يمكن بيع ضرائب العقار غير المدفوعة وبعض رسوم المدينة في عملية بيع حقوق الامتياز الضريبية، التي تقول إدارة المالية في مدينة نيويورك (NYC Department of Finance) إنها يمكن أن تكون خطوة أولى نحو حبس الرهن. اطّلعوا على طريقة عمل حقوق الامتياز في عقارات مدينة نيويورك.
البحث في حقوق الامتياز على عقاركم
Homeowner Research Document
أبحاث وبيانات مبنية حول حقوق الامتياز على عقاركم:
- كل سجل، نجده ونوثّق مصدره. كل رهن عقاري، وحق امتياز ناشئ عن حكم، وحق امتياز ضريبي، وحق امتياز المقاولين، مسجَّل أو مودَع ضد عقاركم، مع بيان مصدره.
- مترابطة. كل حق امتياز مقرون بأي مستند إبراء أو إثبات سداد يقابله، وكل رهن عقاري مقرون بحوالاته، ليُقرأ التاريخ كله قصةً واحدة.
- الأرقام. المبالغ وتواريخ التسجيل لكل حق امتياز، وعدد المرات التي تظهر فيها الأنواع نفسها من حقوق الامتياز في منازل مشابهة.
- منازل مشابهة لمنزلكم. السجلات العامة لمنازل عليها حقوق امتياز مشابهة، موضوعة إلى جانب سجلاتكم.
- محدَّثة باستمرار. تنبيهات عند تسجيل حق امتياز جديد أو مستند إبراء جديد على عقاركم.
إذا كنتم تواجهون حبس الرهن، فهي تتضمن تقريرًا كاملًا عن ملف حبس الرهن الخاص بكم.
نقدّم لكم عرض سعر خاصًا بوثيقتكم، بحسب البحث الذي تتطلبه.
لا تُقدَّم للعقارات في كاليفورنيا أو نيوجيرسي، حيث يقتصر عملنا على تنسيق الإحالات إلى محامين.
كيفية طلب وثيقتكم
-
تتصلون بنا وتذكرون عنوان عقاركم
516-499-1731، من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحًا إلى 6:00 مساءً.
-
نؤكد السجلات والسعر
نخبركم بالسجلات التي ستغطيها وثيقتكم، ونقدّم لكم عرض سعر.
-
نضع كل شيء كتابةً
لا يبدأ أي عمل قبل أن تحصلوا على اتفاقنا المكتوب.
-
تحصلون على وثيقتكم
هي لكم، تحتفظون بها وتشاركونها مع من تختارون.
تحدّثوا مع شخص حقيقي.
اتصلوا بالرقم 516-499-1731 من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحًا إلى 6:00 مساءً. مواعيد يوم السبت متاحة عند الطلب. إذا كنا مع عميل آخر، فاتركوا رسالة تتضمن اسمكم ورقم هاتفكم والمقاطعة التي يقع فيها عقاركم، وسنعاود الاتصال بكم.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| من الاثنين إلى الجمعة | من 9:00 صباحًا إلى 6:00 مساءً |
|---|---|
| السبت | بموعد مسبق فقط |
| الأحد | مغلق |
تتوفر أيضًا مساعدة مجانية.
لا يلزمكم أن تدفعوا لأي شخص مقابل المساعدة في حالة حبس الرهن. تقدّم وكالات استشارات الإسكان المعتمدة من HUD استشارات مجانية في جميع أنحاء البلاد. اتصلوا بالرقم 1-800-569-4287 أو زوروا hud.gov. كما تدير ولايات ومقاطعات كثيرة برامج مجانية لمنع حبس الرهن. نريدكم أن تعرفوا بها، سواء تعاملتم معنا يومًا أم لا.
إذا كان لديكم موعد بيع أو موعد جلسة في المحكمة قريبًا، فاتصلوا بمحامٍ مرخَّص اليوم.
لسنا مكتب محاماة.
Prime Real Estate Consultants شركة أبحاث واستشارات عقارية. نحن لا نمارس المحاماة ولا نمثّل أحدًا، ولا يُعدّ أي شيء على هذا الموقع مشورة قانونية أو ضريبية أو مالية. والتواصل معنا أو شراء خدمة لا يُنشئ علاقة بين محامٍ وموكّل.