مخالفات العقار
تُدرَج مخالفات البناء والإسكان في السجل العام للعقار.
تعرض وثيقة Homeowner Research Document (وثيقة أبحاث مالك المنزل) الخاصة بكم كل مخالفة منها في سجل عقاركم، مترابطة ومؤرَّخة ومُحصاة، مع تنبيهات عند حدوث أي تغيير.
لديكم أسئلة؟ اتصلوا بالرقم 516-499-1731.
سجلات مخالفات البناء والإسكان
تُصدر المدينة مخالفة عندما لا يستوفي مبنى ما، أو طريقة استخدامه، متطلبات أحد القوانين. ويذكر السجل العقار، والوضع المخالف، والتاريخ، والحالة: مفتوحة أو محلولة.
لدى كثير من المباني مخالفات صادرة عن أكثر من جهة: جهة تتولى البناء وتقسيم المناطق، وأخرى تتولى أوضاع السكن. وفي بعض المدن، يمكن أن تتحول الغرامة غير المدفوعة إلى حكم ضد المالك.
إزالة المخالفة تعني عمومًا إصلاح الوضع المخالف وتقديم إثبات بذلك إلى الجهة التي أصدرتها.
في مدينة نيويورك، تحتفظ ثلاث جهات بسجلات مخالفات العقار: إدارة المباني (DOB)، ومكتب المحاكمات وجلسات الاستماع الإدارية (OATH)، وإدارة الحفاظ على المساكن وتطويرها (HPD). اطّلعوا على طريقة عمل المخالفات في عقارات مدينة نيويورك.
البحث في مخالفات عقاركم
Homeowner Research Document
أبحاث وبيانات مبنية حول سجل مخالفات عقاركم:
- كل سجل، نجده ونوثّق مصدره. كل مخالفة بناء أو إسكان على عقاركم، مع حالتها وأي غرامة مترتبة عليها وبيان مصدرها.
- مترابطة. كل مخالفة مربوطة بأي جلسة أو غرامة أو حكم تلاها، عبر جميع الجهات، ليُقرأ التاريخ كله قصةً واحدة.
- الأرقام. أعداد المخالفات المفتوحة والمغلقة، ومبالغ الغرامات وتواريخها، وعدد المرات التي تظهر فيها المخالفات نفسها في منازل مشابهة.
- منازل مشابهة لمنزلكم. السجلات العامة لمنازل عليها مخالفات مشابهة، موضوعة إلى جانب سجلاتكم.
- محدَّثة باستمرار. تنبيهات عند ظهور مخالفة جديدة أو تغيّر في حالة مخالفة في سجل عقاركم.
إذا كنتم تواجهون حبس الرهن، فهي تتضمن تقريرًا كاملًا عن ملف حبس الرهن الخاص بكم.
نقدّم لكم عرض سعر خاصًا بوثيقتكم، بحسب البحث الذي تتطلبه.
لا تُقدَّم للعقارات في كاليفورنيا أو نيوجيرسي، حيث يقتصر عملنا على تنسيق الإحالات إلى محامين.
كيفية طلب وثيقتكم
-
تتصلون بنا وتذكرون عنوان عقاركم
516-499-1731، من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحًا إلى 6:00 مساءً.
-
نؤكد السجلات والسعر
نخبركم بالسجلات التي ستغطيها وثيقتكم، ونقدّم لكم عرض سعر.
-
نضع كل شيء كتابةً
لا يبدأ أي عمل قبل أن تحصلوا على اتفاقنا المكتوب.
-
تحصلون على وثيقتكم
هي لكم، تحتفظون بها وتشاركونها مع من تختارون.
تحدّثوا مع شخص حقيقي.
اتصلوا بالرقم 516-499-1731 من الاثنين إلى الجمعة، من 9:00 صباحًا إلى 6:00 مساءً. مواعيد يوم السبت متاحة عند الطلب. إذا كنا مع عميل آخر، فاتركوا رسالة تتضمن اسمكم ورقم هاتفكم والمقاطعة التي يقع فيها عقاركم، وسنعاود الاتصال بكم.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| من الاثنين إلى الجمعة | من 9:00 صباحًا إلى 6:00 مساءً |
|---|---|
| السبت | بموعد مسبق فقط |
| الأحد | مغلق |
تتوفر أيضًا مساعدة مجانية.
لا يلزمكم أن تدفعوا لأي شخص مقابل المساعدة في حالة حبس الرهن. تقدّم وكالات استشارات الإسكان المعتمدة من HUD استشارات مجانية في جميع أنحاء البلاد. اتصلوا بالرقم 1-800-569-4287 أو زوروا hud.gov. كما تدير ولايات ومقاطعات كثيرة برامج مجانية لمنع حبس الرهن. نريدكم أن تعرفوا بها، سواء تعاملتم معنا يومًا أم لا.
إذا كان لديكم موعد بيع أو موعد جلسة في المحكمة قريبًا، فاتصلوا بمحامٍ مرخَّص اليوم.
لسنا مكتب محاماة.
Prime Real Estate Consultants شركة أبحاث واستشارات عقارية. نحن لا نمارس المحاماة ولا نمثّل أحدًا، ولا يُعدّ أي شيء على هذا الموقع مشورة قانونية أو ضريبية أو مالية. والتواصل معنا أو شراء خدمة لا يُنشئ علاقة بين محامٍ وموكّل.