Залоговые права на вашу недвижимость
Залоговое право (lien) означает требование, предъявленное к недвижимости в счёт денежного долга.
Ваш Homeowner Research Document показывает все залоговые права, зарегистрированные или поданные в отношении вашей недвижимости, связанные между собой, с датами и в цифрах, с уведомлениями о любых изменениях.
Есть вопросы? Позвоните по номеру 516-499-1731.
Распространённые залоговые права на недвижимость
- Ипотека. Право кредитора, которое обеспечивает ваш кредит.
- Залоговые права по судебным решениям. Судебное решение против владельца после его регистрации в округе, как правило, становится залоговым правом на недвижимость в этом округе.
- Налоговые залоговые права и ордера. За неуплату налога на недвижимость, налогов штата или федеральных налогов. Подробнее о налоговых судебных решениях.
- Местные сборы. В некоторых местах это неоплаченная плата за воду, канализацию или другие местные сборы.
- Залоговые права подрядчиков (mechanic's liens). Их подаёт подрядчик или поставщик, который заявляет, что ему не заплатили за работу на этом объекте недвижимости.
Большинство залоговых прав регистрируется или подаётся в округе, где находится недвижимость.
Залоговые права и лишение права выкупа
Залоговые права играют роль при продаже недвижимости, в том числе при продаже с торгов в рамках лишения права выкупа.
В городе Нью-Йорк задолженность по налогу на недвижимость и некоторым городским сборам может быть продана в рамках продажи налоговых залоговых прав (tax lien sale), которая, по словам Департамента финансов (Department of Finance), может стать первым шагом к лишению права выкупа. Узнайте, как устроены залоговые права для недвижимости в городе Нью-Йорк.
Исследование залоговых прав на вашу недвижимость
Homeowner Research Document
Исследование и данные о залоговых правах на вашу недвижимость:
- Все записи найдены, с источниками. Каждая ипотека, каждое залоговое право по судебному решению, налоговое залоговое право и залоговое право подрядчика, зарегистрированные или поданные в отношении вашей недвижимости, с указанием источника.
- Связи. Каждое залоговое право сопоставлено с любой записью о снятии или погашении, которая на него отвечает, а каждая ипотека сопоставлена с её переуступками, чтобы история читалась как единый рассказ.
- Цифры. Суммы и даты регистрации по каждому залоговому праву и то, как часто такие же виды залоговых прав встречаются среди похожих домов.
- Похожие дома. Публичные записи по домам с похожими залоговыми правами в сопоставлении с вашими.
- Всегда актуально. Уведомления, когда по вашей недвижимости регистрируется новое залоговое право или запись о его снятии.
Если вам грозит лишение права выкупа, в него входит полный отчёт по вашему делу о лишении права выкупа.
Стоимость рассчитывается для вашего документа, исходя из того, какое исследование для него нужно.
Не предоставляется для недвижимости в Калифорнии и Нью-Джерси, где мы только координируем направления к адвокатам.
Как заказать документ
-
Вы звоните и называете адрес своей недвижимости
516-499-1731, с понедельника по пятницу, с 9:00 до 18:00.
-
Мы подтверждаем перечень записей и цену
Мы сообщаем, какие записи войдут в ваш документ, и называем цену.
-
Мы оформляем всё письменно
Ничего не начинается, пока вы не получите наше письменное соглашение.
-
Вы получаете свой документ
Он остаётся у вас: храните его и показывайте кому захотите.
Поговорите с живым человеком.
Звоните по номеру 516-499-1731 с понедельника по пятницу, с 9:00 до 18:00. Встречу в субботу можно назначить по запросу. Если мы заняты с другим клиентом, оставьте сообщение, указав ваше имя, номер телефона и округ, в котором находится ваша недвижимость, и мы вам перезвоним.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| С понедельника по пятницу | с 9:00 до 18:00 |
|---|---|
| Суббота | Только по предварительной записи |
| Воскресенье | Выходной |
Есть и бесплатная помощь.
Вы не обязаны никому платить за помощь при лишении права выкупа. Одобренные HUD агентства жилищного консультирования бесплатно консультируют по всей стране. Позвоните по номеру 1-800-569-4287 или посетите сайт hud.gov. Во многих штатах и округах также действуют бесплатные программы по предотвращению лишения права выкупа. Мы хотим, чтобы вы знали о них, независимо от того, воспользуетесь ли вы когда-нибудь нашими услугами.
Если у вас скоро дата продажи с торгов или дата судебного заседания, позвоните лицензированному адвокату сегодня же.
Мы не юридическая фирма.
Prime Real Estate Consultants является компанией, которая занимается исследованиями по недвижимости и консультированием. Мы не занимаемся юридической практикой и никого не представляем, и ничто на этом сайте не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Обращение к нам или покупка услуги не создаёт отношений адвоката и клиента.