Comment cela fonctionne
Quatre étapes entre votre premier appel et votre Homeowner Research Document. Rien ne commence tant que vous n’avez pas accepté par écrit l’étendue du travail.
Quatre étapes jusqu’à votre Homeowner Research Document
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Dites-nous ce que vous avez
Appelez le 516-499-1731 ou remplissez le formulaire de demande. Parlez-nous de votre propriété et des documents que vous avez reçus. Vous n’avez pas besoin de connaître les termes juridiques. Si vous avez une date d’audience ou une date de vente, dites-le en premier.
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Envoyez des copies de vos documents
Envoyez des copies ou des photos nettes. N’envoyez jamais d’originaux. La liste ci-dessous indique ce qui aide le plus.
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Nous confirmons l’étendue du travail, puis nous faisons les recherches
Nous confirmons par écrit ce que couvrira votre document. Ensuite, nous obtenons chaque acte déposé concernant votre propriété à partir du registre du tribunal (docket) et des registres du greffier du comté. Nous les relions : qui a détenu votre prêt et quand, chaque transfert et chaque cession, et quel acte répond à quel autre.
Si vous faites face à une saisie immobilière, nous étudions aussi la société qui vous poursuit, les décisions publiées par votre juge et les affaires comme la vôtre devant le même tribunal. Nous comptons ce qui se répète et montrons où se situe votre affaire parmi elles.
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Vous recevez votre Homeowner Research Document
Chaque acte est daté, sourcé et relié aux autres, avec les chiffres qui l’accompagnent et les registres de maisons comme la vôtre mis en regard des vôtres. Nous vous appelons et le parcourons avec vous au rythme dont vous avez besoin, et vous pouvez nous demander de répéter n’importe quoi.
Ensuite, nous vous alertons lorsque le dossier public de votre propriété change. Si vous avez besoin d’un avocat inscrit au barreau et n’en avez pas, nous pouvons coordonner une orientation vers un avocat.
Ce qu’il faut nous envoyer
- L’assignation et la plainte (summons and complaint : les documents qui ont engagé l’affaire en justice)
- Tout jugement de saisie et de vente (judgment of foreclosure and sale)
- Tout rapport du commissaire (referee : une personne que le tribunal nomme pour une tâche précise)
- Tout avis de vente (notice of sale)
- Votre hypothèque ou votre acte de fiducie (deed of trust), et votre billet à ordre (note)
- Toute cession d’hypothèque (assignment of mortgage : les documents qui montrent à qui appartient votre prêt aujourd’hui)
- Tout avis ou toute lettre que l’on vous a envoyé avant le début de l’affaire en justice
- Les actes déposés précédemment au tribunal et toute ordonnance du tribunal
- Les lettres et relevés récents de votre gestionnaire de prêt
- Toute demande de modification de prêt ou tout refus
Photographiez chaque page, y compris le verso s’il comporte du texte, et l’enveloppe si vous l’avez. Le cachet de la poste peut avoir de l’importance.
Si vous n’avez rien de tout cela, appelez quand même. Parfois, une seule lettre suffit pour nous dire où en sont les choses.
Si une date d’audience, une date de vente ou un délai tombe dans les 14 prochains jours, appelez le 516-499-1731 au lieu d’utiliser le formulaire de demande.
Vos documents restent confidentiels. Nous utilisons ce que vous nous envoyez uniquement pour vos recherches. Nous ne vendons jamais vos informations et ne communiquons jamais votre dossier aux prêteurs, aux gestionnaires de prêt ou aux investisseurs. Si vous nous demandez de coordonner une orientation vers un avocat, nous vous disons ce que nous prévoyons de transmettre et ne l’envoyons qu’avec votre permission. Consultez notre politique de confidentialité.
Parlez à une personne.
Appelez le 516-499-1731, du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h. Des rendez-vous le samedi sont possibles sur demande. Si nous sommes avec un autre client, laissez un message avec votre nom, votre numéro de téléphone et le comté où se trouve votre propriété, et nous vous rappellerons.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| Du lundi au vendredi | De 9 h à 18 h |
|---|---|
| Samedi | Sur rendez-vous uniquement |
| Dimanche | Fermé |
Une aide gratuite est aussi disponible.
Vous n’avez à payer personne pour obtenir de l’aide face à une saisie immobilière. Les organismes de conseil en logement agréés par le HUD (ministère fédéral du Logement) offrent des conseils gratuits dans tout le pays. Appelez le 1-800-569-4287 ou consultez hud.gov. De nombreux États et comtés proposent aussi des programmes gratuits de prévention des saisies immobilières. Nous voulons que vous les connaissiez, que vous fassiez appel à nous ou non.
Si vous avez bientôt une date de vente ou une date d’audience, appelez un avocat inscrit au barreau dès aujourd’hui.
Nous ne sommes pas un cabinet d’avocats.
Prime Real Estate Consultants est une entreprise de recherche et de conseil en immobilier. Nous n’exerçons pas le droit et ne représentons personne, et rien sur ce site ne constitue un conseil juridique, fiscal ou financier. Le fait de nous contacter ou d’acheter un service ne crée pas de relation avocat-client.