طریقۂ کار


آپ کی پہلی کال سے آپ کی Homeowner Research Document تک چار مراحل۔ جب تک آپ کام کے دائرے پر تحریری طور پر رضامندی نہ دے دیں، کوئی کام شروع نہیں ہوتا۔

آپ کی Homeowner Research Document تک چار مراحل


  1. ہمیں بتائیں کہ آپ کے پاس کیا ہے

    ‎516-499-1731 پر کال کریں، یا ابتدائی معلومات کا فارم پُر کریں۔ ہمیں اپنی جائیداد اور ان کاغذات کے بارے میں بتائیں جو آپ کو موصول ہوئے ہیں۔ آپ کو قانونی اصطلاحات جاننے کی ضرورت نہیں۔ اگر آپ کی عدالت میں پیشی کی تاریخ یا فروخت کی تاریخ ہے تو سب سے پہلے یہ بتائیں۔

  2. اپنے کاغذات کی نقول بھیجیں

    نقول یا صاف تصاویر بھیجیں۔ اصل کاغذات کبھی نہ بھیجیں۔ نیچے دی گئی فہرست بتاتی ہے کہ کون سی چیزیں سب سے زیادہ مددگار ہیں۔

  3. ہم کام کے دائرے کی تصدیق کرتے ہیں، پھر تحقیق

    ہم تحریری طور پر تصدیق کرتے ہیں کہ آپ کی دستاویز میں کیا شامل ہوگا۔ پھر ہم آپ کی جائیداد پر درج ہر دستاویز عدالت کے ڈاکٹ اور کاؤنٹی کلرک کے ریکارڈ سے نکالتے ہیں۔ ہم انہیں آپس میں جوڑتے ہیں: آپ کا قرض کس کے پاس اور کب رہا، ہر منتقلی اور تفویض نامہ، اور کون سی دستاویز کس کا جواب ہے۔

    اگر آپ کو فورکلوژر کا سامنا ہے تو ہم آپ پر مقدمہ کرنے والی کمپنی، آپ کے جج کے شائع کردہ فیصلوں، اور اسی عدالت میں آپ جیسے مقدمات کا بھی مطالعہ کرتے ہیں۔ ہم بار بار سامنے آنے والی باتوں کو گنتے ہیں اور دکھاتے ہیں کہ ان کے درمیان آپ کا مقدمہ کہاں کھڑا ہے۔

  4. آپ کو اپنی Homeowner Research Document مل جاتی ہے

    ہر دستاویز تاریخ، ماخذ اور باہمی تعلق کے ساتھ ہوتی ہے، اس کے پیچھے موجود اعداد و شمار کے ساتھ، اور آپ جیسے گھروں کے ریکارڈ آپ کے اپنے ریکارڈ کے ساتھ رکھے ہوتے ہیں۔ ہم آپ کو کال کرتے ہیں اور جس رفتار سے آپ چاہیں اسے آپ کے ساتھ دیکھتے ہیں، اور آپ ہم سے کوئی بھی بات دہرانے کو کہہ سکتے ہیں۔

    اس کے بعد، جب آپ کی جائیداد کا عوامی ریکارڈ بدلتا ہے تو ہم آپ کو مطلع کرتے ہیں۔ اگر آپ کو لائسنس یافتہ وکیل کی ضرورت ہو اور آپ کا کوئی وکیل نہ ہو تو ہم ریفرل کا انتظام کر سکتے ہیں۔

ہمیں کیا بھیجیں


  • سمن اور شکایت نامہ (وہ کاغذات جن سے عدالتی مقدمہ شروع ہوا)
  • فورکلوژر اور فروخت کا کوئی بھی عدالتی فیصلہ
  • ریفری کی کوئی بھی رپورٹ (ریفری: وہ شخص جسے عدالت کسی خاص کام کے لیے مقرر کرتی ہے)
  • فروخت کا کوئی بھی نوٹس
  • آپ کا رہن نامہ یا ڈیڈ آف ٹرسٹ، اور آپ کا پرامیسری نوٹ
  • رہن کے کوئی بھی تفویض نامے (وہ کاغذات جو دکھاتے ہیں کہ اب آپ کا قرض کس کی ملکیت ہے)
  • کوئی بھی نوٹس یا خط جو عدالتی مقدمہ شروع ہونے سے پہلے آپ کو بھیجا گیا
  • عدالت میں پہلے جمع کرائی گئی دستاویزات اور کوئی بھی عدالتی احکامات
  • آپ کے سروسر کی طرف سے حالیہ خطوط اور اسٹیٹمنٹس
  • قرض میں ترمیم کی کوئی بھی درخواست یا اسے مسترد کیے جانے کی اطلاع

ہر صفحے کی تصویر لیں، بشمول کسی بھی ایسے صفحے کی پشت کے جس پر کچھ چھپا ہو، اور اگر لفافہ آپ کے پاس ہو تو اس کی بھی۔ ڈاک کی مہر اہم ہو سکتی ہے۔

اگر آپ کے پاس ان میں سے کچھ بھی نہیں ہے، تب بھی کال کریں۔ بعض اوقات ایک خط ہی یہ بتانے کے لیے کافی ہوتا ہے کہ معاملہ کس مرحلے پر ہے۔

اگر عدالت میں پیشی کی تاریخ، فروخت کی تاریخ یا کوئی آخری تاریخ ‎14 دن کے اندر ہے تو ابتدائی معلومات کا فارم استعمال کرنے کے بجائے ‎516-499-1731 پر کال کریں۔

آپ کے کاغذات نجی رہتے ہیں۔ آپ جو کچھ بھیجتے ہیں ہم اسے صرف آپ کی تحقیق کے لیے استعمال کرتے ہیں۔ ہم کبھی آپ کی معلومات فروخت نہیں کرتے اور نہ ہی آپ کی فائل قرض دہندگان، سروسرز یا سرمایہ کاروں کے ساتھ شیئر کرتے ہیں۔ اگر آپ ہم سے ریفرل کا انتظام کرنے کو کہیں تو ہم آپ کو بتاتے ہیں کہ ہم کیا شیئر کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، اور اسے صرف آپ کی اجازت سے بھیجتے ہیں۔ ہماری رازداری کی پالیسی دیکھیں۔

کسی انسان سے بات کریں۔


پیر سے جمعہ، صبح ‎9:00 بجے سے شام ‎6:00 بجے تک ‎516-499-1731 پر کال کریں۔ درخواست پر ہفتے کے دن اپائنٹمنٹ دستیاب ہیں۔ اگر ہم کسی دوسرے کلائنٹ کے ساتھ ہوں تو پیغام میں اپنا نام، اپنا فون نمبر اور اس کاؤنٹی کا نام چھوڑ دیں جس میں آپ کی جائیداد واقع ہے، اور ہم آپ کو واپس کال کریں گے۔

516-499-1731

دفتری اوقات
پیر سے جمعہصبح ‎9:00 بجے سے شام ‎6:00 بجے تک
ہفتہصرف اپائنٹمنٹ پر
اتواربند

مفت مدد بھی دستیاب ہے۔

فورکلوژر میں مدد کے لیے آپ کو کسی کو پیسے دینے کی ضرورت نہیں ہے۔ HUD سے منظور شدہ ہاؤسنگ کونسلنگ ایجنسیاں ملک بھر میں مفت کونسلنگ فراہم کرتی ہیں۔ ‎1-800-569-4287 پر کال کریں یا hud.gov دیکھیں۔ بہت سی ریاستیں اور کاؤنٹیاں بھی فورکلوژر سے بچاؤ کے مفت پروگرام چلاتی ہیں۔ ہم چاہتے ہیں کہ آپ ان کے بارے میں جانیں، چاہے آپ کبھی ہماری خدمات حاصل کریں یا نہ کریں۔

اگر فروخت کی تاریخ یا عدالت میں پیشی کی تاریخ قریب آ رہی ہے تو آج ہی کسی لائسنس یافتہ وکیل کو کال کریں۔

ہم قانونی فرم نہیں ہیں۔

Prime Real Estate Consultants جائیداد کی تحقیق اور مشاورت کا ایک کاروبار ہے۔ ہم وکالت نہیں کرتے اور نہ ہی کسی کی نمائندگی کرتے ہیں، اور اس سائٹ پر موجود کوئی بھی بات قانونی، ٹیکس یا مالی مشورہ نہیں ہے۔ ہم سے رابطہ کرنے یا کوئی سروس خریدنے سے وکیل اور موکل کا رشتہ قائم نہیں ہوتا۔