ٹیکس کے عدالتی فیصلے اور آپ کی جائیداد
غیر ادا شدہ ٹیکس کسی جائیداد کے عوامی ریکارڈ میں وارنٹ، لِین یا عدالتی فیصلے کی صورت میں آ سکتے ہیں۔
آپ کی Homeowner Research Document آپ کی جائیداد پر موجود ان میں سے ہر ایک کو دکھاتی ہے، باہم مربوط، تاریخ وار اور شمار شدہ، اور کسی بھی تبدیلی پر اطلاعات کے ساتھ۔
سوالات؟ 516-499-1731 پر کال کریں۔
کسی جائیداد پر ٹیکس وارنٹ، لِینز اور عدالتی فیصلے
جب کوئی ٹیکس ادا نہ کیا جائے تو حکومت اس کی وصولی کے لیے ایک عوامی ریکارڈ درج کر سکتی ہے۔ سب سے عام اقسام یہ ہیں:
- ریاستی ٹیکس وارنٹ۔ ریاست نیویارک غیر ادا شدہ ریاستی ٹیکسوں کے لیے یہ وارنٹ درج کرتی ہے۔ یہ عدالتی فیصلے کی طرح کام کرتا ہے اور جائیداد پر لِین قائم کرتا ہے۔
- وفاقی ٹیکس لِینز۔ انٹرنل ریونیو سروس (IRS) اس جگہ وفاقی ٹیکس لِین کا نوٹس (Notice of Federal Tax Lien) درج کرتی ہے جہاں جائیداد واقع ہے۔
- پراپرٹی ٹیکس اور مقامی چارجز۔ غیر ادا شدہ پراپرٹی ٹیکس، اور بعض جگہوں پر پانی اور سیوریج کے چارجز، جائیداد پر لِین بن سکتے ہیں۔
دوسری ریاستیں اسی چیز کے لیے مختلف نام اور فارم استعمال کرتی ہیں: ایک ایسا ریکارڈ جو ظاہر کرتا ہے کہ حکومت کی رقم واجب الادا ہے۔
ٹیکس وارنٹ اور لِینز کہاں درج کیے جاتے ہیں
زیادہ تر اس کاؤنٹی میں درج کیے جاتے ہیں جہاں جائیداد واقع ہے: ریاست کے لحاظ سے کاؤنٹی کلرک، ریکارڈر (recorder) یا رجسٹر آف ڈیڈز (register of deeds) کے پاس۔ ریاست نیویارک کے ٹیکس وارنٹ نیویارک کے محکمۂ ریاست (Department of State) کو بھی بھیجے جاتے ہیں۔
نیویارک سٹی ان میں سے کچھ کو اپنے شہری نظاموں میں رکھتا ہے۔ دیکھیں کہ نیویارک سٹی کی جائیدادوں کے لیے ٹیکس کے عدالتی فیصلے کیسے کام کرتے ہیں۔
ٹیکس پیئر ایڈووکیٹ سروس (Taxpayer Advocate Service)، جو IRS کے اندر ایک خود مختار ادارہ ہے، ٹیکس دہندگان کو ٹیکس کے مسائل حل کرنے میں مدد دیتی ہے۔
آپ کی جائیداد کے لیے ٹیکس کے عدالتی فیصلوں کی تحقیق
Homeowner Research Document
آپ کی جائیداد کے ٹیکس ریکارڈ پر مبنی تحقیق اور ڈیٹا:
- ہر ریکارڈ، ڈھونڈ کر اور ماخذ کے ساتھ۔ آپ کی جائیداد کے خلاف درج ہر ٹیکس وارنٹ، ٹیکس لِین اور ٹیکس کا عدالتی فیصلہ، اور ہر ایک کے ساتھ یہ کہ وہ کہاں سے ملا۔
- باہم مربوط۔ ہر وارنٹ اور لِین کو اس کے خاتمے (release) یا ادائیگی (satisfaction) کے کسی بھی ایسے ریکارڈ سے ملایا جاتا ہے جو اس کا جواب ہو، تاکہ پوری تاریخ ایک کہانی کی طرح پڑھی جا سکے۔
- اعداد و شمار۔ ہر ریکارڈ پر درج رقوم اور اندراج کی تاریخیں، اور یہ کہ ملتے جلتے گھروں میں یہی دستاویزات کتنی بار سامنے آتی ہیں۔
- آپ جیسے گھر۔ ٹیکس سے متعلق ملتی جلتی دستاویزات والے گھروں کے عوامی ریکارڈ، آپ کے اپنے ریکارڈ کے ساتھ رکھ کر۔
- تازہ ترین۔ جب آپ کی جائیداد کے لیے ٹیکس سے متعلق کوئی نئی دستاویز یا خاتمے (release) کی دستاویز درج ہو تو اطلاعات۔
اگر آپ کو فورکلوژر کا سامنا ہے تو اس میں آپ کی فورکلوژر فائل پر ایک مکمل رپورٹ شامل ہوتی ہے۔
قیمت آپ کی دستاویز کے لیے بتائی جاتی ہے، اس تحقیق کی بنیاد پر جو اس کے لیے درکار ہو۔
کیلیفورنیا یا نیو جرسی میں واقع جائیدادوں کے لیے دستیاب نہیں، جہاں ہم صرف وکیل کے ریفرل کا انتظام کرتے ہیں۔
اپنی دستاویز کا آرڈر کیسے دیں
-
آپ کال کر کے اپنی جائیداد کا پتہ بتاتے ہیں
516-499-1731، پیر سے جمعہ، صبح 9:00 بجے سے شام 6:00 بجے تک۔
-
ہم ریکارڈ اور قیمت کی تصدیق کرتے ہیں
ہم آپ کو بتاتے ہیں کہ آپ کی دستاویز میں کون سے ریکارڈ شامل ہوں گے، اور قیمت بتاتے ہیں۔
-
ہم یہ تحریری طور پر دیتے ہیں
جب تک آپ کے پاس ہمارا تحریری معاہدہ نہ ہو، کوئی کام شروع نہیں ہوتا۔
-
آپ کو اپنی دستاویز مل جاتی ہے
یہ آپ کی ہے، اپنے پاس رکھیں اور جس کے ساتھ چاہیں شیئر کریں۔
کسی انسان سے بات کریں۔
پیر سے جمعہ، صبح 9:00 بجے سے شام 6:00 بجے تک 516-499-1731 پر کال کریں۔ درخواست پر ہفتے کے دن اپائنٹمنٹ دستیاب ہیں۔ اگر ہم کسی دوسرے کلائنٹ کے ساتھ ہوں تو پیغام میں اپنا نام، اپنا فون نمبر اور اس کاؤنٹی کا نام چھوڑ دیں جس میں آپ کی جائیداد واقع ہے، اور ہم آپ کو واپس کال کریں گے۔
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| پیر سے جمعہ | صبح 9:00 بجے سے شام 6:00 بجے تک |
|---|---|
| ہفتہ | صرف اپائنٹمنٹ پر |
| اتوار | بند |
مفت مدد بھی دستیاب ہے۔
فورکلوژر میں مدد کے لیے آپ کو کسی کو پیسے دینے کی ضرورت نہیں ہے۔ HUD سے منظور شدہ ہاؤسنگ کونسلنگ ایجنسیاں ملک بھر میں مفت کونسلنگ فراہم کرتی ہیں۔ 1-800-569-4287 پر کال کریں یا hud.gov دیکھیں۔ بہت سی ریاستیں اور کاؤنٹیاں بھی فورکلوژر سے بچاؤ کے مفت پروگرام چلاتی ہیں۔ ہم چاہتے ہیں کہ آپ ان کے بارے میں جانیں، چاہے آپ کبھی ہماری خدمات حاصل کریں یا نہ کریں۔
اگر فروخت کی تاریخ یا عدالت میں پیشی کی تاریخ قریب آ رہی ہے تو آج ہی کسی لائسنس یافتہ وکیل کو کال کریں۔
ہم قانونی فرم نہیں ہیں۔
Prime Real Estate Consultants جائیداد کی تحقیق اور مشاورت کا ایک کاروبار ہے۔ ہم وکالت نہیں کرتے اور نہ ہی کسی کی نمائندگی کرتے ہیں، اور اس سائٹ پر موجود کوئی بھی بات قانونی، ٹیکس یا مالی مشورہ نہیں ہے۔ ہم سے رابطہ کرنے یا کوئی سروس خریدنے سے وکیل اور موکل کا رشتہ قائم نہیں ہوتا۔