Wyroki podatkowe a Państwa nieruchomość
Niezapłacone podatki mogą trafić do publicznego rejestru nieruchomości jako nakaz, zastaw lub wyrok.
Państwa Homeowner Research Document pokazuje każdy z nich dotyczący Państwa nieruchomości, powiązany z innymi, opatrzony datą i policzony, z powiadomieniami o każdej zmianie.
Pytania? Prosimy dzwonić: 516-499-1731.
Nakazy podatkowe, zastawy i wyroki dotyczące nieruchomości
Gdy podatek nie zostanie zapłacony, władze mogą zarejestrować dokument publiczny, aby go ściągnąć. Najczęstsze rodzaje:
- Stanowe nakazy podatkowe (tax warrants). Stan Nowy Jork rejestruje taki nakaz w przypadku niezapłaconych podatków stanowych. Działa on jak wyrok sądowy i ustanawia zastaw na nieruchomości.
- Federalne zastawy podatkowe. IRS rejestruje zawiadomienie o federalnym zastawie podatkowym (Notice of Federal Tax Lien) w miejscu położenia nieruchomości.
- Podatki od nieruchomości i opłaty lokalne. Niezapłacone podatki od nieruchomości, a w niektórych miejscach także opłaty za wodę i kanalizację, mogą stać się zastawem na nieruchomości.
Inne stany stosują inne nazwy i formy dla tego samego: zapisu, że władzom należą się pieniądze.
Gdzie rejestruje się nakazy podatkowe i zastawy
Większość z nich rejestruje się w hrabstwie, w którym położona jest nieruchomość: u urzędnika hrabstwa (county clerk), w biurze rejestracji (recorder) lub w rejestrze aktów własności (register of deeds), w zależności od stanu. Nakazy podatkowe stanu Nowy Jork trafiają także do Departamentu Stanu Nowy Jork (New York Department of State).
Miasto Nowy Jork prowadzi część z nich we własnych systemach miejskich. Wyroki podatkowe dotyczące nieruchomości w mieście Nowy Jork.
Biuro Rzecznika Podatników (Taxpayer Advocate Service), niezależna jednostka w ramach IRS, pomaga podatnikom rozwiązywać problemy podatkowe.
Badanie wyroków podatkowych dotyczących Państwa nieruchomości
Homeowner Research Document
Badania i dane dotyczące rejestru podatkowego Państwa nieruchomości:
- Każdy wpis odnaleziony, ze wskazaniem źródła. Każdy nakaz podatkowy, zastaw podatkowy i wyrok podatkowy dotyczący Państwa nieruchomości, ze wskazaniem, skąd pochodzi.
- Powiązane. Każdy nakaz i zastaw zestawiony z ewentualnym zwolnieniem lub potwierdzeniem spłaty, które go dotyczy, tak aby historia czytała się jak jedna spójna opowieść.
- Liczby. Kwoty i daty rejestracji każdego wpisu oraz to, jak często te same wpisy pojawiają się w przypadku podobnych domów.
- Podobne domy. Rejestry publiczne domów z podobnymi wpisami podatkowymi, zestawione z Państwa własnymi.
- Na bieżąco. Powiadomienia, gdy dla Państwa nieruchomości zostanie zarejestrowany nowy wpis podatkowy lub zwolnienie.
Jeśli grozi Państwu egzekucja hipoteczna, dokument zawiera pełny raport dotyczący akt Państwa sprawy o egzekucję hipoteczną.
Cenę Państwa dokumentu podajemy na podstawie badań, których on wymaga.
Usługa niedostępna dla nieruchomości w Kalifornii i New Jersey, gdzie koordynujemy wyłącznie skierowania do adwokatów.
Jak zamówić dokument
-
Dzwonią Państwo i podają adres nieruchomości
516-499-1731, od poniedziałku do piątku, od 9:00 do 18:00.
-
Potwierdzamy zakres rejestrów i cenę
Informujemy, które rejestry obejmie Państwa dokument, i podajemy cenę.
-
Wszystko ustalamy na piśmie
Nic się nie zaczyna, dopóki nie otrzymają Państwo naszej pisemnej umowy.
-
Otrzymują Państwo swój dokument
Dokument należy do Państwa: można go zachować i udostępnić, komu Państwo zechcą.
Rozmowa z człowiekiem.
Prosimy dzwonić pod numer 516-499-1731 od poniedziałku do piątku, od 9:00 do 18:00. Na życzenie możliwe są spotkania w soboty. Jeśli akurat rozmawiamy z innym klientem, prosimy zostawić wiadomość z imieniem i nazwiskiem, numerem telefonu oraz nazwą hrabstwa, w którym znajduje się nieruchomość, a oddzwonimy.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| Od poniedziałku do piątku | Od 9:00 do 18:00 |
|---|---|
| Sobota | Tylko po wcześniejszym umówieniu |
| Niedziela | Nieczynne |
Dostępna jest również bezpłatna pomoc.
Nie muszą Państwo nikomu płacić za pomoc w sprawie egzekucji hipotecznej. Agencje doradztwa mieszkaniowego zatwierdzone przez HUD zapewniają bezpłatne doradztwo w całym kraju. Prosimy dzwonić pod numer 1-800-569-4287 lub odwiedzić stronę hud.gov. Wiele stanów i hrabstw prowadzi również bezpłatne programy zapobiegania egzekucjom hipotecznym. Chcemy, żeby Państwo o nich wiedzieli, niezależnie od tego, czy kiedykolwiek skorzystają Państwo z naszych usług.
Jeśli zbliża się termin sprzedaży lub rozprawy sądowej, prosimy jeszcze dziś zadzwonić do licencjonowanego adwokata.
Nie jesteśmy kancelarią prawną.
Prime Real Estate Consultants to firma zajmująca się badaniem dokumentacji nieruchomości i doradztwem. Nie wykonujemy zawodu prawnika ani nikogo nie reprezentujemy, a żadne treści na tej stronie nie stanowią porady prawnej, podatkowej ani finansowej. Skontaktowanie się z nami ani zakup usługi nie tworzy stosunku adwokat-klient.