Sentencias fiscales y su propiedad
Los impuestos sin pagar pueden llegar a los registros públicos de una propiedad como una orden de cobro fiscal (tax warrant), un gravamen o una sentencia.
Su Homeowner Research Document (documento de investigación para propietarios) muestra todos los que haya sobre su propiedad, vinculados, fechados y contabilizados, con alertas cuando algo cambia.
¿Preguntas? Llame al 516-499-1731.
Órdenes de cobro fiscal, gravámenes y sentencias sobre una propiedad
Cuando un impuesto no se paga, el gobierno puede presentar un registro público para cobrarlo. Los tipos más comunes:
- Órdenes de cobro fiscal del estado. El estado de Nueva York presenta una por impuestos estatales sin pagar. Funciona como una sentencia judicial y crea un gravamen sobre la propiedad.
- Gravámenes fiscales federales. El IRS presenta un Aviso de Gravamen Fiscal Federal (Notice of Federal Tax Lien) donde se encuentra la propiedad.
- Impuestos a la propiedad y cargos locales. Los impuestos a la propiedad sin pagar y, en algunos lugares, los cargos de agua y alcantarillado pueden convertirse en un gravamen sobre la propiedad.
Otros estados usan nombres y formularios diferentes para lo mismo: un registro de que se le debe dinero al gobierno.
Dónde se presentan las órdenes de cobro fiscal y los gravámenes
La mayoría se presentan en el condado donde se encuentra la propiedad: ante el secretario del condado (County Clerk), el registrador (recorder) o el Registro de Escrituras (Register of Deeds), según el estado. Las órdenes de cobro fiscal del estado de Nueva York también se envían al Departamento de Estado de Nueva York (New York Department of State).
La ciudad de Nueva York guarda algunos en sus propios sistemas municipales. Vea cómo funcionan las sentencias fiscales para las propiedades en la ciudad de Nueva York.
El Servicio del Defensor del Contribuyente (Taxpayer Advocate Service), una organización independiente dentro del IRS, ayuda a los contribuyentes a resolver problemas tributarios.
Investigación de sentencias fiscales para su propiedad
Homeowner Research Document
Investigación y datos construidos en torno a los registros fiscales de su propiedad:
- Cada registro, localizado y con su fuente. Cada orden de cobro fiscal, gravamen fiscal y sentencia fiscal presentada contra su propiedad, con su procedencia.
- Vinculados. Cada orden de cobro fiscal y cada gravamen, relacionados con cualquier liberación o cancelación que les corresponda, para que la historia se lea como un solo relato.
- Las cifras. Montos y fechas de presentación de cada registro, y con qué frecuencia aparecen los mismos documentos en viviendas similares.
- Viviendas como la suya. Los registros públicos de viviendas con documentos fiscales similares, junto a los suyos.
- Siempre al día. Alertas cuando se registra un nuevo documento fiscal o una liberación para su propiedad.
Si enfrenta una ejecución hipotecaria, incluye un informe completo sobre su expediente de ejecución hipotecaria.
El precio se cotiza para su documento, según la investigación que requiera.
No se ofrece para propiedades en California o Nueva Jersey, donde solo coordinamos referencias a abogados.
Cómo solicitar su documento
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Usted llama con la dirección de su propiedad
516-499-1731, de lunes a viernes, de 9:00 a.m. a 6:00 p.m.
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Le decimos qué registros cubrirá su documento y le cotizamos un precio.
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Es suyo, para conservarlo y compartirlo con quien usted elija.
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No tiene que pagarle a nadie para recibir ayuda con una ejecución hipotecaria. Las agencias de asesoría de vivienda aprobadas por HUD ofrecen asesoría gratuita en todo el país. Llame al 1-800-569-4287 o visite hud.gov. Muchos estados y condados también tienen programas gratuitos de prevención de ejecuciones hipotecarias. Queremos que los conozca, nos contrate o no.
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