Налоговые судебные решения по недвижимости в городе Нью-Йорк
В городе Нью-Йорк неуплаченные налоги и городские сборы попадают в записи сразу в нескольких местах.
Ваш Homeowner Research Document собирает их по вашей недвижимости в одном месте, связанные между собой, с датами и в цифрах, с уведомлениями о любых изменениях.
Есть вопросы? Позвоните по номеру 516-499-1731.
Где регистрируются налоговые залоговые права в городе Нью-Йорк
- ACRIS, городской реестр. Акты о праве собственности (deeds), документы об ипотеке и другие зарегистрированные документы по Манхэттену, Бронксу, Бруклину и Квинсу. Записи по Статен-Айленду направляются секретарю округа Ричмонд (Richmond County Clerk).
- Налоговые ордера штата. Штат Нью-Йорк регистрирует такие ордера (tax warrants) у секретаря округа (County Clerk) и в Государственном департаменте штата (Department of State). Зарегистрированный ордер является залоговым правом на недвижимость.
- Продажа налоговых залоговых прав. Город может продавать долги по неуплаченным налогам на недвижимость, плате за воду и канализацию и некоторым другим платежам. К проданному залоговому праву добавляются надбавка в размере 5%, проценты и сборы. По словам Департамента финансов (Department of Finance), это может стать первым шагом к лишению права выкупа. Если за домом на одну семью числится только долг за воду и канализацию, залоговое право на него продать нельзя.
- Судебные решения о городских штрафах. Повестки городских ведомств рассматриваются в OATH, и неявка на слушание может привести к решению в связи с неявкой. Департамент финансов взыскивает неуплаченные штрафы, а решения Департамента строительства (Department of Buildings), отвечающие установленным условиям, могут стать залоговыми правами по налогу на недвижимость.
- Федеральные налоговые залоговые права. IRS регистрирует уведомление о федеральном налоговом залоговом праве (Notice of Federal Tax Lien) в округе, где находится недвижимость.
Вопросы о налоге на недвижимость или продаже залоговых прав: звоните 311.
Исследование налоговых судебных решений по домам в городе Нью-Йорк
Homeowner Research Document
Исследование и данные о налоговых записях города, штата и IRS по вашей недвижимости:
- Все записи найдены, с источниками. Налоговые ордера штата, записи о продаже залоговых прав, судебные решения о городских штрафах и федеральные налоговые залоговые права в отношении вашей недвижимости, и у каждой записи указано, откуда она взята.
- Связи. Каждый ордер, каждое залоговое право и каждое судебное решение сопоставлены с любой записью о снятии или погашении, которая на них отвечает, чтобы записи города, штата и федерального уровня читались как единый рассказ.
- Цифры. Суммы и даты регистрации по каждой записи и то, как часто такие же документы встречаются среди похожих домов в городе Нью-Йорк.
- Похожие дома. Публичные записи по домам в городе Нью-Йорк с похожими налоговыми документами в сопоставлении с вашими.
- Всегда актуально. Уведомления, когда по вашей недвижимости регистрируется новый налоговый документ или запись о снятии.
Если вам грозит лишение права выкупа, в него входит полный отчёт по вашему делу о лишении права выкупа.
Стоимость рассчитывается для вашего документа, исходя из того, какое исследование для него нужно.
Как заказать документ
-
Вы звоните и называете адрес своей недвижимости
516-499-1731, с понедельника по пятницу, с 9:00 до 18:00.
-
Мы подтверждаем перечень записей и цену
Мы сообщаем, какие записи войдут в ваш документ, и называем цену.
-
Мы оформляем всё письменно
Ничего не начинается, пока вы не получите наше письменное соглашение.
-
Вы получаете свой документ
Он остаётся у вас: храните его и показывайте кому захотите.
Откуда эта информация
- Департамент финансов города Нью-Йорк (NYC Department of Finance): ACRIS
- Департамент финансов города Нью-Йорк (NYC Department of Finance): регистрация документов
- Налоговый департамент штата Нью-Йорк (New York State Tax Department): налоговые ордера
- Департамент финансов города Нью-Йорк (NYC Department of Finance): продажа залоговых прав по налогу на недвижимость
- OATH: о слушаниях ECB
- OATH: слушания и неявки
- Департамент финансов города Нью-Йорк (NYC Department of Finance): взыскание задолженности
- IRS: что такое федеральное налоговое залоговое право
Проверено в сентябре 2026 г.
Поговорите с живым человеком.
Звоните по номеру 516-499-1731 с понедельника по пятницу, с 9:00 до 18:00. Встречу в субботу можно назначить по запросу. Если мы заняты с другим клиентом, оставьте сообщение, указав ваше имя, номер телефона и округ, в котором находится ваша недвижимость, и мы вам перезвоним.
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| С понедельника по пятницу | с 9:00 до 18:00 |
|---|---|
| Суббота | Только по предварительной записи |
| Воскресенье | Выходной |
Есть и бесплатная помощь.
Вы не обязаны никому платить за помощь при лишении права выкупа. Одобренные HUD агентства жилищного консультирования бесплатно консультируют по всей стране. Позвоните по номеру 1-800-569-4287 или посетите сайт hud.gov. Во многих штатах и округах также действуют бесплатные программы по предотвращению лишения права выкупа. Мы хотим, чтобы вы знали о них, независимо от того, воспользуетесь ли вы когда-нибудь нашими услугами.
Если у вас скоро дата продажи с торгов или дата судебного заседания, позвоните лицензированному адвокату сегодня же.
Мы не юридическая фирма.
Prime Real Estate Consultants является компанией, которая занимается исследованиями по недвижимости и консультированием. Мы не занимаемся юридической практикой и никого не представляем, и ничто на этом сайте не является юридической, налоговой или финансовой консультацией. Обращение к нам или покупка услуги не создаёт отношений адвоката и клиента.