নিউ ইয়র্ক সিটির সম্পত্তিতে কর সংক্রান্ত রায়
নিউ ইয়র্ক সিটিতে অপরিশোধিত কর ও সিটির বিল একাধিক জায়গায় রেকর্ডে ওঠে।
আপনার Homeowner Research Document আপনার সম্পত্তির জন্য সেগুলো একত্র করে: পরস্পর যুক্ত, তারিখসহ ও হিসাব করা, আর কিছু বদলালে সতর্কবার্তাসহ।
প্রশ্ন আছে? 516-499-1731 নম্বরে কল করুন।
নিউ ইয়র্ক সিটির কর লিয়েন কোথায় নথিভুক্ত হয়
- ACRIS, সিটি রেজিস্টার (City Register)। ম্যানহাটন, ব্রংকস, ব্রুকলিন ও কুইন্সের দলিল, মর্টগেজ ও অন্যান্য নথিভুক্ত দলিলপত্র। স্ট্যাটেন আইল্যান্ডের রেকর্ড যায় রিচমন্ড কাউন্টি ক্লার্কের (Richmond County Clerk) কাছে।
- অঙ্গরাজ্যের কর পরোয়ানা (tax warrant)। নিউ ইয়র্ক অঙ্গরাজ্য এগুলো কাউন্টি ক্লার্ক (County Clerk) ও অঙ্গরাজ্য দপ্তরের (Department of State) কাছে দাখিল করে। দাখিল করা পরোয়ানা সম্পত্তির উপর একটি লিয়েন।
- কর লিয়েন বিক্রয় (tax lien sale)। সিটি অপরিশোধিত সম্পত্তি কর, পানি ও পয়ঃনিষ্কাশন বিল এবং আরও কিছু পাওনা বিক্রি করতে পারে। লিয়েন বিক্রি হলে এর সাথে ৫% সারচার্জ, সুদ ও ফি যোগ হয়। অর্থ বিভাগ (Department of Finance) বলে যে এটি ফোরক্লোজারের দিকে প্রথম পদক্ষেপ হতে পারে। যে এক-পরিবারের বাড়ির পাওনা শুধু পানি ও পয়ঃনিষ্কাশন বিল, তার লিয়েন বিক্রি করা যায় না।
- সিটির জরিমানা সংক্রান্ত রায়। সিটির বিভিন্ন সংস্থার সমনের শুনানি হয় OATH-এ, এবং শুনানিতে উপস্থিত না থাকলে একতরফা সিদ্ধান্ত (default decision) হতে পারে। অর্থ বিভাগ অপরিশোধিত জরিমানা আদায় করে, এবং ভবন বিভাগের (Department of Buildings) যেসব রায় যোগ্য বিবেচিত হয়, সেগুলো সম্পত্তি কর লিয়েনে পরিণত হতে পারে।
- ফেডারেল কর লিয়েন। সম্পত্তিটি যে কাউন্টিতে অবস্থিত, IRS সেই কাউন্টিতে একটি ফেডারেল কর লিয়েনের নোটিশ (Notice of Federal Tax Lien) দাখিল করে।
সম্পত্তি কর বা লিয়েন বিক্রয় নিয়ে প্রশ্ন থাকলে: 311 নম্বরে কল করুন।
নিউ ইয়র্ক সিটির বাড়ির জন্য কর সংক্রান্ত রায়ের অনুসন্ধান
Homeowner Research Document
সিটি, অঙ্গরাজ্য ও IRS থেকে পাওয়া, আপনার সম্পত্তির কর রেকর্ডকে ঘিরে তৈরি অনুসন্ধান ও তথ্য:
- প্রতিটি রেকর্ড, খুঁজে বের করা ও উৎসসহ। আপনার সম্পত্তির উপর অঙ্গরাজ্যের কর পরোয়ানা, লিয়েন বিক্রয়ের রেকর্ড, সিটির জরিমানা সংক্রান্ত রায় ও ফেডারেল কর লিয়েন, প্রতিটির সাথে তা কোথা থেকে এসেছে।
- পরস্পর যুক্ত। প্রতিটি পরোয়ানা, লিয়েন ও রায়ের সাথে তার জবাব হিসেবে থাকা যেকোনো অবমুক্তি (release) বা পরিশোধের স্বীকৃতি (satisfaction) মিলিয়ে রাখা, যাতে সিটি, অঙ্গরাজ্য ও ফেডারেল রেকর্ড একটি কাহিনির মতো পড়া যায়।
- সংখ্যাগুলো। প্রতিটি রেকর্ডে থাকা টাকার পরিমাণ ও দাখিলের তারিখ, এবং নিউ ইয়র্ক সিটির একই ধরনের বাড়িগুলোতে একই নথি কত ঘন ঘন দেখা যায়।
- আপনার মতো বাড়ি। একই ধরনের কর সংক্রান্ত নথি থাকা নিউ ইয়র্ক সিটির বাড়িগুলোর পাবলিক রেকর্ড, আপনার নিজের রেকর্ডের পাশাপাশি রাখা।
- সবসময় হালনাগাদ। আপনার সম্পত্তির জন্য নতুন কোনো কর সংক্রান্ত নথি বা অবমুক্তি নথিভুক্ত হলে সতর্কবার্তা।
আপনি যদি ফোরক্লোজারের মুখোমুখি হন, তাহলে এতে আপনার ফোরক্লোজার ফাইলের উপর একটি পূর্ণাঙ্গ রিপোর্ট থাকে।
আপনার ডকুমেন্টের জন্য যতটুকু অনুসন্ধান প্রয়োজন, তার ভিত্তিতে এর মূল্য জানানো হয়।
কীভাবে আপনার ডকুমেন্ট অর্ডার করবেন
-
আপনি আপনার সম্পত্তির ঠিকানা নিয়ে কল করেন
516-499-1731, সোমবার থেকে শুক্রবার, সকাল ৯:০০টা থেকে সন্ধ্যা ৬:০০টা।
-
আমরা রেকর্ড ও মূল্য নিশ্চিত করি
আপনার ডকুমেন্টে কোন কোন রেকর্ড থাকবে তা আমরা আপনাকে জানাই, এবং একটি মূল্য জানাই।
-
আমরা সবকিছু লিখিতভাবে দিই
আমাদের লিখিত চুক্তি আপনার হাতে না আসা পর্যন্ত কোনো কাজ শুরু হয় না।
-
আপনি আপনার ডকুমেন্ট হাতে পান
এটি আপনার কাছেই থাকবে, এবং আপনি চাইলে যে কারো সাথে শেয়ার করতে পারবেন।
এই তথ্য কোথা থেকে আসে
- নিউ ইয়র্ক সিটি অর্থ বিভাগ (NYC Department of Finance): ACRIS
- নিউ ইয়র্ক সিটি অর্থ বিভাগ (NYC Department of Finance): দলিল নথিভুক্তকরণ
- নিউ ইয়র্ক অঙ্গরাজ্য কর বিভাগ (New York State Tax Department): কর পরোয়ানা
- নিউ ইয়র্ক সিটি অর্থ বিভাগ (NYC Department of Finance): সম্পত্তি কর লিয়েন বিক্রয়
- OATH: ECB শুনানি সম্পর্কে
- OATH: শুনানি ও একতরফা সিদ্ধান্ত
- নিউ ইয়র্ক সিটি অর্থ বিভাগ (NYC Department of Finance): পাওনা আদায়
- IRS: ফেডারেল কর লিয়েন সম্পর্কে জানুন
সেপ্টেম্বর ২০২৬-এ যাচাই করা হয়েছে।
একজন মানুষের সাথে কথা বলুন।
সোমবার থেকে শুক্রবার, সকাল ৯:০০টা থেকে সন্ধ্যা ৬:০০টার মধ্যে 516-499-1731 নম্বরে কল করুন। অনুরোধ করলে শনিবারের অ্যাপয়েন্টমেন্ট পাওয়া যায়। আমরা অন্য কোনো ক্লায়েন্টের সাথে থাকলে, আপনার নাম, আপনার ফোন নম্বর এবং আপনার সম্পত্তি কোন কাউন্টিতে তা জানিয়ে একটি বার্তা রেখে দিন, আমরা আপনাকে ফিরতি কল করব।
Prime Real Estate Consultants
70 Sunrise Highway, Suite 500, Valley Stream, NY 11581
customerservice@
| সোমবার থেকে শুক্রবার | সকাল ৯:০০টা থেকে সন্ধ্যা ৬:০০টা |
|---|---|
| শনিবার | শুধু অ্যাপয়েন্টমেন্টের মাধ্যমে |
| রবিবার | বন্ধ |
বিনামূল্যে সাহায্যও পাওয়া যায়।
ফোরক্লোজারের বিষয়ে সাহায্যের জন্য আপনাকে কাউকে টাকা দিতে হবে না। HUD-অনুমোদিত আবাসন পরামর্শ সংস্থাগুলো সারা দেশে বিনামূল্যে পরামর্শ দেয়। 1-800-569-4287 নম্বরে কল করুন অথবা hud.gov দেখুন। অনেক অঙ্গরাজ্য ও কাউন্টিও বিনামূল্যে ফোরক্লোজার প্রতিরোধ কর্মসূচি চালায়। আপনি কখনো আমাদের নিয়োগ করুন বা না করুন, আমরা চাই আপনি এগুলোর কথা জানুন।
আপনার যদি সামনে কোনো বিক্রয়ের তারিখ বা আদালতের তারিখ থাকে, তাহলে আজই একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত আইনজীবীকে কল করুন।
আমরা কোনো আইনি প্রতিষ্ঠান নই।
Prime Real Estate Consultants একটি সম্পত্তি বিষয়ক অনুসন্ধান ও পরামর্শ প্রতিষ্ঠান। আমরা আইন পেশার চর্চা করি না বা কারো প্রতিনিধিত্ব করি না, এবং এই সাইটের কোনো কিছুই আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ নয়। আমাদের সাথে যোগাযোগ করলে বা কোনো সেবা কিনলে আইনজীবী-মক্কেল সম্পর্ক তৈরি হয় না।